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シャンテ立花IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャンテ立花III

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 428
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,250円
平均坪単価 ＠14,230円
平均m²単価 ＠4,305円
上位専有面積 13.8m²：8件 11.55m²：4件
上位間取り 1K：10件 1R：2件

シャンテ立花IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武亀戸線／東あずま駅 徒歩2分
    東武亀戸線／小村井駅 徒歩8分
    東武亀戸線／亀戸水神駅 徒歩11分
    JR中央・総武線／平井駅 徒歩15分
    都営浅草線／押上駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『東あずま駅』　東武亀戸線　
    『小村井駅』　東武亀戸線　
    『亀戸水神駅』　東武亀戸線　
    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区立花3丁目12-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    墨田区立東吾嬬小学校

  • 中学校区域

    墨田区立吾嬬立花中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャンテ立花IIIの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【小村井駅に対する口コミ】ローカルな路線なので、基本的に混雑することが無いです。
また、駅自体も小さいので、改札までの距離も短いです。小村井駅と隣の東あずま駅の間に住んでいるのであれば、スーパーやドラッグストア等へのアクセスは良かったです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【小村井駅に対する口コミ】基本的なお店は揃っています。墨田区の出張区役所も近くにあったため、手続きもわざわざ移動しなくていいのが便利でした。駅周辺の治安は良いです。駅前に工番もあります。
歓楽街が無いので、騒いでいる酔っ払いも見たことがありませんし、喧嘩などの問題を目にすることなかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小村井駅に対する口コミ】居酒屋、焼肉屋、ステーキ、中華、イタリアン、お弁当屋等、美味しいお店があります。
特にデンジャーステーキという元プロレスラーの方が経営しているお店は美味しく、人気がありました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【小村井駅に対する口コミ】学校等は住民の数に対しては問題ないかと思われます。
基本的には車通りも少ない地域なので、そこも安心できます。
小村井駅のデメリット（4件）
小村井駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 押上駅

Kumaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 羽田空港、成田空港へ乗り換えをせずに行けるのがとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーも病院も近くにあり、とても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 食べるところや飲み屋も多いため、とても便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 昔からの学校や保育園は多いと感じている。
治安
4 		メリット スカイツリーが近いため、基本的には治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が良いため、住みやすい立地ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年4月 平井駅

神崎茜さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線一本の駅ですが、新宿まで30分という立地の良さが魅力です！
錦糸町や秋葉原まで行けば様々な路線に乗り換える事も可能で、交通に不便を感じた事はありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅に商業施設が併設されており、仕事帰りに夕飯のおかずを購入する時などに便利です！
コンビニもかなりの数があり、スーパーも駅近に数軒あります。
近隣で有名な二本松眼科の最寄りも平井駅です！
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はかなり充実していて、松屋や吉野家のようなチェーン店から豊田屋(あんこう鍋がめちゃくちゃ美味しい)のような有名店まで一通り揃っています。
外食の選び先には事欠きません！
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 平井は江戸川区に属しているので、区の支援はかなり充実しています。
公園の数も多く、小さいものを巡るだけでもかなり楽しめます。
駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあるのでベビーカー移動に不便を感じたことはありません。
治安
4 		メリット 歓楽街などはなく、ご老人が多い町なので治安は良い方だと感じます。
駅周辺のロータリーは分煙がしっかりされており、鳩がたくさんいて長閑です。
駅前から続く商店街は非常に明るく、活気があります！
コストパフォーマンス
4 		メリット 亀戸、錦糸町と比べると家賃は少々安く、ベッドタウンとして機能しています。新小岩の駅近より家賃相場は低いです。
同じ江戸川区で比べるなら小岩の方が安いですが、周辺の施設的に平井の方が住みやすそうだなと感じています。
数駅行けば大きな商業施設にも行けるし、正直に言って穴場だと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・646文字）

2021年12月 平井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くに商店街があり、買い物などがそこでだいたい済ませられる。とても大きなダイソーが……

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（残り127文字）

2021年10月 押上駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず、直結でソラマチにつながっていること。お食事、ショッピングその他いろいろなものが揃いま……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャンテ立花IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 2階 1K 北 13.8
2023年9月 2階 1K ー 13.8
2023年9月 2階 1K ー 13.8
2023年5月 2階 1K ー 13.8
2023年3月 2階 1K ー 13.8

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区立花の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルミエール立花

    ルミエール立花の外観
    住所 東京都墨田区立花3丁目1番2号
    交通 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩1分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 868
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール立花
    ルミエール立花     		7.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.03m² 1K 6階 -
  • 賃貸

    ラピュタ

    ラピュタの外観
    住所 東京都墨田区立花4丁目
    交通 東武亀戸線 小村井駅 徒歩4分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラピュタ 206
    ラピュタ 206     		8万円
    (4,000円)    		 0.5ヶ月 0.5ヶ月 26.67m² 1K 2階 西
    ラピュタ 206
    ラピュタ 206     		8.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.67m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    Beato

    Beatoの外観
    住所 東京都墨田区立花3丁目
    交通 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩1分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Beato 402
    新着
    Beato 402     		6.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.84m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月26日
  • 賃貸

    シャンテ立花

    シャンテ立花の外観
    住所 東京都墨田区立花2丁目25番1号
    交通 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩1分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンテ立花 102
    新着
    シャンテ立花 102     		6.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 23.88m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月26日
    シャンテ立花
    新着
    シャンテ立花     		6.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 17.94m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月27日
  • 賃貸

    フォレスト

    住所 東京都墨田区立花2丁目25番14号
    交通 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩3分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 911

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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