ビバーチェ63西葛西
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 126,472円 |
| 平均坪単価 | ＠7,991円 |
| 平均m²単価 | ＠2,417円 |
| 上位専有面積 | 57.08m²：66件 56.72m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：72件 |
ビバーチェ63西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西2丁目16-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
43戸
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小学校区域
江戸川区立清新第一小学校
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中学校区域
江戸川区立清新第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ビバーチェ63西葛西の所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ビバーチェ63西葛西の口コミ・評判
2022年7月
優勝ゴリラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 賃貸マンションですが管理人(常勤では無い)が清掃してくれており手すりや床も含め綺麗に保たれています。ゴミ捨て場はこの辺でよくある密閉小屋タイプなのでやはりドア開けた瞬間に鼻に匂いがつきますが耐えられないほどではないのも清掃のおかげかと。夏場はムワッとします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
優勝ゴリラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 教習所の隣りだが静かです。賃貸とは思えないクオリティに満足しています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西葛西駅
リリアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い。 大手町からは東京駅まで徒歩5分ほどで行ける。 日本橋経由で銀座までも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西葛西は新興住宅地で店も多い。 広い公園が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはかなりの飲食店がある。駅前にあるロイヤルホストが昔からあるが、広くて居心地が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校も沢山あり、公園も広くてきれい。野球場がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって、地域パトロールもしているので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的都内で利便性が良いながら、家賃は安いと思う。 |
2023年5月 西葛西駅
蘭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町、日本橋まで一本で行くことができる。 東西線のみしか走っていないが、都心部まで10分から20分で行きことができ、便利! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店が多数あり便利。 また駅の近くに西葛西図書館がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が多数ありとても便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校はたくさんあり家から10分、15分で通うことが可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心安全な街であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが非常に近くにあり便利であり、公園などもあるため子育てに適している。 |
2023年4月 西葛西駅
のへさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにはスーパー、さまざまな飲食店、公園など生活する上で欠かせない施設やお店がたくさんありとても便利です。 子供の人数も多く見受けられます。 ほのぼのとした下町感があります。 外国籍の方も多く多様性に富んだ町だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルエツやワイズマートなどのスーパーからセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなど大手のコンビニも多くあり非常に満足しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、定食屋さんと多種多様に存在しています。 色々楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が非常に多いのでサッカーや野球などをしている子どもをたくさん見かけます。遊ぶ場所が多いのはいいことだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ほど煌びやかではありませんが住んでいる人口が多いので色々な人がいて活気のある町だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい街ということで土地代などが高騰しているそうですがそれだけ注目されている街なのかなと思います。 |
2019年6月 西葛西駅
【メリット】 駅周辺に銀行、スーパー、コンビニ、飲食店などが多く、生活の便がとても良いです。
……
ビバーチェ63西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 57.08 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 57.08 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.72 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 57.08 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 57.08 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.72～57.08㎡｜57.01㎡ | 120,500円｜6,988円/坪 |
| 3階～4階 | 56.72～57.08㎡｜57.01㎡ | 124,000円｜7,191円/坪 |
| 5階～6階 | 57.08～57.08㎡｜57.08㎡ | 129,625円｜7,508円/坪 |
| 7階～8階 | 57.08～57.08㎡｜57.08㎡ | 130,266円｜7,545円/坪 |
| 9階～10階 | 57.08～57.08㎡｜57.08㎡ | 129,555円｜7,504円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.72～57.08㎡｜57.05㎡ | 126,472円｜7,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
