オハナ柏たなかパークフロントの外観
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オハナ柏たなかパークフロントのエントランス
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オハナ柏たなかパークフロントのその他：その他
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オハナ柏たなかパークフロントのその他：セキュリティ
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オハナ柏たなかパークフロントのその他：ロビー
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オハナ柏たなかパークフロントのその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約273万円/坪
賃料:約10256円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.51％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
オハナ柏たなかパークフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／柏たなか駅 徒歩1分
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利用可能路線
『柏たなか駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県柏市小青田5丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2024年10月
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総戸数
335戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柏市立田中北小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ルーフバルコニー 21.73 m2 ～ 36.02 m2（使用料未定）
テラス 19.32 m2 ～ 39.15 m2 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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オハナ柏たなかパークフロントの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
オハナ柏たなかパークフロントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 柏たなか駅
れおくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレス線で秋葉原まで30分くらい！都心へのアクセスが便利で、通勤・通学にぴったり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとがあって、買い物には困らない！食品から日用品、衣料品まで何でも揃うし、映画館もあるよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと内にいろんなジャンルの飲食店があって、選び放題！ファミレスからカフェ、ちょっとおしゃれなレストランまで揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新興住宅地だから、子育て世代に人気！公園も多いし、駅にはエレベーターもあるよ。保育園や幼稚園も増えてきてて、子育てしやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しい街だから、全体的にキレイで安全な印象。夜も明るくて、安心して歩けるよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの良さを考えると、家賃はかなりお得！新築物件も多いから、住環境は抜群だよ。 |
2024年3月 柏たなか駅
くっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 秋葉原まで1時間かからず行けるのは利点だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院が大きく便利。急に具合が悪くなった時も安心 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 特にない。食事がしたい時は車で他の場所へ行く |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く自然も多い 小学校が新しく綺麗 新しく子育て支援施設ができた |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察の見回りが頻繁に駅前にきており交番がなくても安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | そこそこの利便性なので価格相応だと思う。 |
2023年3月 柏たなか駅
バナナマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大型商業施設のある、つくば、柏の葉キャンパス、おおたかの森へのアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に柏たなか病院があり、駅周辺の商業施設は少ないものの、新しく、三井と野村がそれぞれ駅近マンションを建設しており、これから増えていくことが期待されます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近に美味しい町中華があります。名前は忘れてしまいましたが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 田中北小学校や子育て支援施設が新設される予定のほか、駅前にセナリオハウスパークという公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的明るいため、治安面での不安はないように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の柏の葉キャンパスや流山おおたかの森の住宅価格は上がってしまっていますが、まだ比較的住みやすい価格かと思います。 |
2023年1月 柏たなか駅
柏田中さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばエクスプレス柏たなか駅は人気の居住エリアである流山おおたかの森から程近いものの、まだまだ開発が進んでおらず、ようやく最近になって駅前マンションの建設が始まりました。 近くにはドラッグストア、ホテル、スーパーがあり充実していると思いきや、コンビニは徒歩5分程度かかるところにやっとセブンイレブンがある程度。長閑な周辺エリアで取り残された開発エリアですが、これから伸びそうという印象があり、まだ家を買うなら価格的に間に合いそうなエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストア、スーパー、ホテルが徒歩圏内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内に大型の公園施設があり、小さな子供であれば1日中遊べます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑散としているので治安が悪いイメージはありません。街灯もそこそこおります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 流山おおたかの森ほどは高くはありません。 |
オハナ柏たなかパークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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柏市ランキング(586物件中) |
柏市小青田ランキング(9物件中) |
柏たなか駅ランキング(13物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,941万円
推定相場坪単価273万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
オハナ柏たなかパークフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,387 ～ 6,535万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,090 ～ 6,387万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,793 ～ 6,090万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,495 ～ 5,793万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,198 ～ 5,495万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 柏市 | 12位 | / 393物件中 |
|---|---|---|
| 柏市小青田 | 1位 | / 9物件中 |
| 柏たなか駅 | 2位 | / 12物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 12位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 柏市小青田 | 1位 | / 7物件中 |
| 柏たなか駅 | 1位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
オハナ柏たなかパークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 70.56㎡ | 12㎡ | 5,823万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 14,250円 201円 |
12,770円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オハナ柏たなかパークフロントの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■柏市小青田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■柏たなか駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 5,580万円｜261万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 5,890万円｜275万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 6,000万円｜281万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 5,735万円｜268万円/坪 |
| 東向き | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 6,000万円｜281万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
オハナ柏たなかパークフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.56 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66.21 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 70.56 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.56 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 71.75 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オハナ柏たなかパークフロントの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■柏市小青田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■柏たなか駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.52～67.79㎡｜67.61㎡ | 190,500円｜9,314円/坪 |
| 4階～6階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 210,000円｜9,839円/坪 |
| 7階～9階 | 66.21～71.75㎡｜69.9㎡ | 213,333円｜10,086円/坪 |
| 10階～12階 | 67.79～70.56㎡｜69.86㎡ | 245,000円｜11,599円/坪 |
| 13階～14階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 210,000円｜9,839円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.52～71.75㎡｜69.42㎡ | 212,687円｜10,119円/坪 |
| 東向き | 66.21～66.21㎡｜66.2㎡ | 200,000円｜9,986円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
