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明宏ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

明宏ビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 580
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 94件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,342円
平均坪単価 ＠8,987円
平均m²単価 ＠2,719円
上位専有面積 23.9m²：26件 20m²：10件 24.9m²：9件
上位間取り 1K：60件 1DK：34件

明宏ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩8分
    都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区太平1丁目20-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    墨田区立業平小学校

  • 中学校区域

    墨田区立錦糸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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明宏ビルの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【錦糸町駅に対する口コミ】JRと地下鉄が通っており2路線使えて便利。JRと地下鉄の距離も近いので乗り換えも楽です。安いチェーン店やスーパーがあるので物価はそこまで高くないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【錦糸町駅に対する口コミ】地下鉄の直結にパルコがあり上には映画館も入っているので1日時間を潰せます。夜でも照明で明るくお店も結構開いてるので何かあったら逃げ込みやすいとは思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【錦糸町駅に対する口コミ】駅ビルにはレストランがあり駅近にパルコやマルイがあるので食べるところには困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【錦糸町駅に対する口コミ】大きな公園があるので土日は家族連れでピクニックをしたり運動している人もいます。
錦糸町駅のデメリット（4件）
錦糸町駅の総合レビュー
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2022年2月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線と半蔵門線が通っており、バスなども複数通っているので交通の便はいい。
家電……

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（残り165文字）

2021年10月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 錦糸町近辺は、商業施設（映画館、家電量販店、パルコなど）や飲食店が非常に充実しており、生活……

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（残り128文字）

2020年2月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナル駅なので、人は多いが、2路線あるので、遅延した時に乗り換えて行き先に向かうことが……

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（残り130文字）

2019年6月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心にアクセス便利な総武線の急行停車駅。
千葉方面に行くのも便利。
駅……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

明宏ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 1K 南 23.9
2024年5月 4階 1K 南 23.9
2022年11月 2階 1K 西 20
2022年6月 4階 1K 西 24.9
2022年6月 4階 1DK ー 28.35

…残り89件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区太平の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 10 84 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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明宏ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    TYコーポ

    TYコーポの外観
    住所 東京都墨田区太平1丁目19番3号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩13分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TYコーポ
    TYコーポ     		5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 19.2m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    カーサツツミ

    住所 東京都墨田区太平1丁目1番1号
    交通 JR総武本線 錦糸町駅 徒歩10分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 9
    アクセス数 827
  • 賃貸

    フラットアマハ

    住所 東京都墨田区太平1丁目11番10号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩7分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 723
  • 賃貸

    近衛ビル

    住所 東京都墨田区太平2丁目8番3号
    交通 JR総武本線 錦糸町駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 476
  • 賃貸

    マンションたむら

    住所 東京都墨田区横川1丁目3番17号
    交通 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩11分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 344

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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