エクレールIII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 147,923円 |
| 平均坪単価 | ＠6,031円 |
| 平均m²単価 | ＠1,824円 |
| 上位専有面積 | 74.72m²：11件 74.3m²：8件 96.37m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：21件 4LDK：5件 |
エクレールIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩8分
都営新宿線／船堀駅 徒歩29分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西2丁目17-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立清新第一小学校
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中学校区域
江戸川区立清新第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクレールIIIの口コミ・評判
2021年2月
たけ！さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西葛西駅に近くスーパーや飲食店も豊富で暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで10分強なので便利。また、荒川沿いはウォーキングやランニングするのに最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全戸数もそんなに多くなく、ワンフロア-3-4戸の5階建てでファミリーしか住んでないため、トラブルは少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最上階はメゾネットになっており、広さは十分あるため生活しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー4件はすべて徒歩圏内であり、とても便利。少し足を延ばせばあと2-3件はある。大体のファストフードチェーン店はあり、居酒屋やファミレスもたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校も中学校も高校も徒歩圏内である。また児童数も多そうで集団登下校時も安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西葛西駅
おじさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 物価も安く住み易い。千葉方面への通勤にもおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からは少しありますが、ドンキホーテやサニーモール等、激安ショップが多く、物価は安い。清新町寄りには オーケーストアも有(駐車場完備)週末にまとめ買いで利用する事も。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉きんぐやスシローなど お財布にやさしいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 行船公園は小動物がいたり、ほのぼのした良い公園です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 民度が高い地域ではないので、それなりです。それよりも子供支援や物価の安い地域に重きを置いて、納得して暮らしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 緑道公園や水遊びが出来るスポットなどが充実しており、小さな子供を育てるファミリー層におすすめします。 |
2023年9月 西葛西駅
ジャスティスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町などの中心地まで15分ほどで行くことができるのでアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、カラオケ屋、居酒屋などがとても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルなファミレスや居酒屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も幼稚園も多く大きめの公園や緑が多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるため安全性は少しはあると思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京の他の地域に比べて家賃なども安く、23区内なので良いと思う |
2023年2月 船堀駅
ろくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 船堀駅は、急行が止まります。新宿までが30分、急行なら20分弱です。都心までのアクセスがとても便利ということでもないですが、そこまで遠くもないので、十分かと思います。タクシー乗り場がロータリにあり、比較的すぐに乗れます。また、バス乗り場も多く、西葛西・新小岩・亀戸・錦糸町など、都心にもアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなどが多く、生活必需品の購入には困りません。駅から離れてもスーパーやコンビニが点在しているので、問題ないかなと思います。特に駅前の「ヤマイチ」というスーパーは激安商品が多いです。 駅前には船堀タワーがあり、その中には映画館・本屋・楽器屋・カフェなども併設されているので、便利です。他にも、カラオケや温泉施設、ゲームセンターなど娯楽施設もあるので、住みやすいかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多い印象です。居酒屋はガード下に数軒並んでおり、リーズナブルでアットホームな感じで、個人的には好きです。住宅街にある「らーめん食堂 かみや」や「百味家」がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、公園も何個かあります。日中は散歩している幼稚園・保育園も多く、ほのぼのとしています。江戸川区は子育て支援も充実しているので、子育て世代向けかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、大通りも多いので、明るくて比較的安全かなと思います。子育て世代も多いので、夜は人通りは少なく、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内の中では、比較的安い方かなと思います。8.5万円（1K）～29.2万円（4LDK）です。物件によりますが、相場より安く住めるかと思います。 |
2020年2月 西葛西駅
【メリット】 駅周辺は銀行、人気のパン屋、ケーキ屋、和菓子屋、スーパー、コンビニ、モスバーガー、ロイホ、……
エクレールIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 74.3 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 74.72 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 74.3 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.72 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 74.72 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.3～74.72㎡｜74.58㎡ | 135,166円｜5,992円/坪 |
| 3階～3階 | 74.3～74.72㎡｜74.44㎡ | 140,666円｜6,248円/坪 |
| 4階～4階 | 74.3～74.72㎡｜74.44㎡ | 145,666円｜6,470円/坪 |
| 5階～5階 | 74.72～96.37㎡｜88.86㎡ | 170,625円｜6,343円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.3～96.37㎡｜79.33㎡ | 149,166円｜6,207円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
