IORI
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,355円 |
| 平均坪単価 | ＠10,463円 |
| 平均m²単価 | ＠3,165円 |
| 上位専有面積 | 22.35m²：15件 23.92m²：12件 22.65m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：23件 ワンルーム：12件 1R：10件 |
IORIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩3分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩4分
東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区東向島2丁目47-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
14戸
- 管理会社
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小学校区域
墨田区立第三寺島小学校
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中学校区域
墨田区立寺島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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IORIの口コミ・評判
2022年8月
てでぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前にイトーヨーカドーがあります。 周囲に飲食店も多く食事には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
比較的落ち着いた環境だと思います。 閑静な住宅街という感じではありませんが商店街の活気が感じられる下町です。 駅から近いので治安で不安を感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
キレイに整備されていたと思います。 困るようなことはありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最上階に住んでいましたが日当たりは良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前のイトーヨーカドーで食品や生活用品（無印など）、100均などすべて入っているので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅近に大きな図書館があります。 週末は良く行きました。便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
てでぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近で駅の周辺にスーパーや飲食店が多く、仕事で夜遅くなっても買い物に困ることがなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
てでぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣にスーパがあり、食事ができるお店も充実していらので便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京成曳舟駅
まっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットは羽田空港まで直接行けることです。また乗り換えをしなくていいので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 私の使用する京成曳舟駅は近くに伊東ヨーカドーがあり非常に便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはヨーカドーや駅下には王将があり飲食には困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校があり非常に便利です。また偏差値の高い学校なので生徒の質が良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い話は聞きません。しかしまあ下町なので中心部より落ち着いています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いですが、ここ最近の物価高でものは高くなっています |
2021年12月 曳舟駅
【メリット】 ・駅周辺にはイトーヨーカドーを始めコンビニ、飲食店、カフェ、病院などがあり一通り揃っている……
2021年11月 京成曳舟駅
【メリット】 東武線曳舟駅とは少し離れていますが、その間にイトーヨーカドーがあります。１階には無印良品が……
2021年10月 曳舟駅
マコさん
1件投稿【メリット】 非常にコンパクトな駅構内にはヴィドフランスやエクセルシオールカフェ、飲食店もてんや、回転寿……
IORIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 22.35 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 23.92 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 24.1 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 23.92 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.35 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区東向島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■曳舟駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.35～23.92㎡｜23.04㎡ | 67,846円｜9,742円/坪 |
| 2階～2階 | 17.93～24.62㎡｜23.02㎡ | 73,285円｜10,596円/坪 |
| 3階～3階 | 20.22～24.62㎡｜21.95㎡ | 74,400円｜11,238円/坪 |
| 4階～4階 | 17.93～24.1㎡｜21.39㎡ | 71,615円｜11,094円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.93～23.92㎡｜22.37㎡ | 72,217円｜10,707円/坪 |
| 東向き | 17.93～17.93㎡｜17.93㎡ | 62,000円｜11,431円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.93～24.62㎡｜22.61㎡ | 70,944円｜10,438円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
