エスポワール西八
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 30,114円 |
| 平均坪単価 | ＠5,520円 |
| 平均m²単価 | ＠1,670円 |
| 上位専有面積 | 16.38m²：14件 17.32m²：9件 23.06m²：5件 |
| 上位間取り | 1R：14件 ワンルーム：12件 1K：6件 |
エスポワール西八の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩10分
JR横浜線／八王子駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市八木町3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
20戸
- 管理会社
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール西八の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】東京に向かう際は最初に乗れるので座れる。田舎雰囲気があるので、住みにくくはないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】セレオなどがあり、スーパーもあるので買い物しやすい。駅前に交番があるし、繁華街もわかりやすく、お店など探すときは楽。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】それなりにあります。スタバもわかりやすいところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】周辺は田舎雰囲気があり、おちついている。特に南口 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八王子駅
みょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線だけでなく、八高線や横浜線もあり、各方面にアクセスできるのがとても便利。 八王子駅北口のバス停からは市内各所へバスでアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、各科医療機関が点在していて、八王子駅周辺なら車なしでも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くて楽しい。特にラーメン屋が充実していて、ここに住み始めて２ヶ月近くになるが、全然食べ尽くせていない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園が住宅地の中に複数あるので、子供が伸び伸び遊べる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地は静かで治安が良い。夜に歩いても危険を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いのに利便性に優れていて、コスパはとても良い。 |
2023年10月 八王子駅
モモさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八王子駅は大きく改札も多いです。また横浜線の乗り換えも出来たり、京王八王子へも歩いて行けますし、バスも多方面に通っているので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはビルがあり、セレオには商業施設が中にたくさんあります。また本屋さんも駅を降りてすぐのところにありますし、病院等は少し遠いですが、東海大病院もあったりするので充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はハッキリ言って選ぶのに困らないぐらい多いです。チェーン店も多いですし、個人経営の場所もあったりするので美味しい場所も多くオススメです。 特にラーメン屋の巧真さんは美味しいのでぜひとも足を運んでみて欲しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八王子は子育てに力を入れており、駅チカに学研さんの保育園がありますし、他にも子安さんなど認可保育園が多いです。 また小学校もあり、公園も少し遠いですがしっかりとあるのでオススメ出来ると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は八王子警察があり、駅には交番があるので問題ないと思います。よくパトロールもしてれていますし、駅もキレイなので夜に酔っ払いが少しいますが、全く問題ないレベルだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場よりは高めです。ただ少し離れた場所には業務スーパーなどもあり物価こそ高めですが、探せば安売りのスーパーもあるので問題なく過ごせると思います。衣食住のお店があって家賃を凌駕出来る利便性はあると思います。 |
2023年7月 西八王子駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣駅の高尾駅が始発のため、朝の通勤時間帯でも比較的座れる。バス停からの距離も近い。特快に乗れば新宿駅まで1時間以内でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数件のスーパーや病院、歯医者が近く日常生活には困らない。ドラッグストアは駅に隣接しており22時まで開いており便利。市立図書館も徒歩5分以内にある。本屋は小さいが駅前に1件あり、仕事帰りに雑誌を買い求めることもできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤとドトールが駅に隣接しており休憩に便利。マクドナルドや日高屋も駅前にある。有名な八王子ラーメンの店舗がいくつかあり、ラーメン好きは楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中高と多数揃っており、進学には困らないと思われる。駅には北口南口共にエレベーターが設置されている。多機能トイレは一つだけだがベビーカーや車椅子は問題なく入れ、オストメイトも設置されている。徒歩20分ほどの距離に富士森公園があり、陸上競技場、体育館、自由に使えるジム、遊具、など揃っており、春の花見から夏の花火大会まで、家族でレジャーも楽しめる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口側の駅前には交番があり、常にお巡りさんが立って見てくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内にしては家賃が非常に安く、アパートだと5万円以内の物件も多い。物価も高いわけではなく、都心まで1時間かからないことを考えるとコストパフォーマンスは比較的良いと思える。 |
2022年2月 八王子駅
【メリット】 中央線が通っているので、交通の便はとても便利。1本で東京駅まで行けるのでディズニーにも行き……
エスポワール西八の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 23.06 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.66 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 23.06 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.66 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.32 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市八木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
