エスペランサ吾嬬
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,268円 |
| 平均坪単価 | ＠8,977円 |
| 平均m²単価 | ＠2,716円 |
| 上位専有面積 | 26m²：24件 24.86m²：23件 37.07m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：56件 1DK：24件 2LDK：1件 |
エスペランサ吾嬬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／八広駅 徒歩8分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩16分
東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩17分
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利用可能路線
『八広駅』 京成押上線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区八広4丁目38-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立八広小学校
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中学校区域
墨田区立吾嬬第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ吾嬬の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京成押上線八広駅が最寄り駅です。都営浅草線と直結しているため、浅草・東銀座・新橋・羽田空港は1本で行けます。利用者数が少ないため、終日静かです。高架下にドラッグストアと小型スーパーがあり、帰りに一通りの日用品が買えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都心まで20分以内ですがかなり静かな街です。元々は工場が多数あったそうですが、今は静かな住宅街という印象です。コンビニ、ドラッグストア、スーパーは各数件あるので、日用品の買い物には困りません。歩いて15分程度で荒川があり、ペットの散歩道になってます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんがマンションのオーナーで、同じマンションに住んでいらっしゃったので、日中はエントランスの管理人室に常駐しています。共有部をかなりこまめにお掃除してくださり、年末にはお年賀（緑茶）をポストに入れてくださりました。 駐輪場、宅配ボックス、監視カメラ、エレベーターもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築約10年のごく一般的な積水ハウスの賃貸マンションです。１K中心で、１Kは約24平米。あまり大きくはありませんが、魚焼きグリルもついたシステムキッチン、洗面所独立のバスルーム、玄関はかなり大きい収納つきで、フローリングはかなり白めで明るいため1人暮らしの女性に人気がありそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションから徒歩圏内にファミリーマート、セブンイレブン、くすりの福太郎、まいばすけっとがあります。 まいばすけっとは小さめですが、1人暮らしには十分の品ぞろえです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 年に一度公園でお祭りをやっています。昔から住んでいる人たちの結びつきは強そうです。クリニックは内科系が徒歩圏内に2件あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東向島駅
れなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 押上駅まで二駅という点や、浅草乗り換えにすると通勤の際銀座線など乗り換えができるます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 押上から二駅先で住宅街にはなりますが、駅前にはダイエー、くすりの福太郎などがあり生活用品はひと通りは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやサイゼリア、ドトール、下町のお店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 休日のお昼どき、子連れ家族が多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜23時でもひと通りはある方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地域の方がやっているお店があるので、そこまで高いとは感じません。 |
2022年2月 東向島駅
【メリット】 東武鉄道の博物館の最寄り駅です。東向島駅の高架下が博物館なので降りたらすぐです。博物館は、……
2020年4月 京成曳舟駅
【メリット】 京成曳舟駅は、スカイツリーの最寄り駅である押上駅の隣の駅です。そのため大型の商業施設も多く……
2019年11月 東向島駅
【メリット】 相当大きなことがない限りは遅延することも少ないし、平日と土日の本数の差にそこまでの違いがな……
エスペランサ吾嬬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7階 | 1K | 南 | 26 | |||||||
| 2022年4月 | 7階 | 1DK | 南 | 37.07 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 1K | 東 | 24.86 | |||||||
| 2021年12月 | 5階 | 1DK | 南 | 31.15 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区八広の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東向島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.86～37.07㎡｜29.56㎡ | 75,500円｜8,495円/坪 |
| 3階～4階 | 24.86～37.07㎡｜29.14㎡ | 76,090円｜8,710円/坪 |
| 5階～6階 | 24.86～37.07㎡｜28.69㎡ | 78,380円｜9,136円/坪 |
| 7階～8階 | 24.86～37.07㎡｜27.33㎡ | 78,055円｜9,511円/坪 |
| 9階～9階 | 26～60.59㎡｜39.4㎡ | 100,181円｜8,545円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.86～60.59㎡｜31.65㎡ | 82,677円｜8,727円/坪 |
| 東向き | 24.86～50.27㎡｜25.96㎡ | 74,086円｜9,510円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
