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ライオンズマンション西八王子第3を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション西八王子第3

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8525
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ライオンズマンション西八王子第3の外観
  • ライオンズマンション西八王子第3の外観：ライオンズマンション西八王子第三 902
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:110件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 186件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約85万円/坪 賃料:約7072円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.02％
偏差値ランキング

八王子市
1025物件中の順位

ライオンズマンション西八王子第3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩11分
    JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市八木町3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    93戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八王子市立第二小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●スーパー「グルメシティ八幡町店」約520m ●「八王子八幡郵便局」約580m ●「スーパーエコス大横店」約930m ●「ローソンストア１００八木町」約790m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ライオンズマンション西八王子第3の【中古】販売情報

割安 ライオンズマンション西八王子第3
ネット公開物件
価格
400万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

81万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション西八王子第3の【賃貸】物件情報

ライオンズマンション西八王子第三 902
ライオンズマンション西八王子第三 902
賃料(管理費)
3.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.98m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北西
賃貸情報を見る
ライオンズマンション西八王子第参 206
ライオンズマンション西八王子第参 206
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ライオンズマンション西八王子第3の口コミ・評判

2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】八王子駅にあるセレオ八王子(旧そごう)は、人気の定番の店が入っており便利です。近くにサザンスカイタワー八王子、東急スクエアもあり、ファッション・フード系も充実しています。また、飲み屋が充実しているので、夜の飲み歩きには持って来いの駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】JR横浜線の終着の八王子駅。駅直結のセリアなどは雨の日でもお買い物しやすいです。駅周辺には商業施設や飲食店、病院・コンビニなども多いので便利です。徒歩で8分ほどで、京王線の京王八王子駅があり、都内にも出やすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 西八王子駅

うっちーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JP西八王子駅から、中央特快に乗車し東京駅迄、必ず座席に座る事が出来、隣の八王子駅から、だと、横浜線、八高線と乗り合わせが有ることから、西八王子駅から乗車することをおすすめします。
始発の高尾駅も、魅力がありますよ。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には、有名な歯医者のきぬた歯科があり、スーパーダイエーやアルプスがあってとても利便性に良い。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいラーメン屋さんが何店もあり、毎日違う店に行ける。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺に4つの高校があり、学生には、過ごしやすい環境だと思う。
治安
4 		メリット 近くに富士森公園があり、未就学児童と保護者にはとても良い環境だと感じる。
犯罪は聞いた事がない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車でも車での移動もとても利便性が良い。
中央道、圏央道が近く、八王子駅に出れば、横浜線、八高線で移動がスムーズ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年2月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 お店がたくさん揃っていて文句なしに住みやすいです。
コンビニの数も他駅より多いで……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り190文字）

2021年12月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で綺麗に整備された。いろいろなお店が揃っており、遊ぶのに丁度いい。ご飯や居酒屋も豊……

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（残り149文字）

2021年10月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅員の対応が良かった
駅構内は割りかし綺麗で良い印象を持った
ホームに……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション西八王子第3の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1025物件中)

八王子市八木町ランキング

位
(5物件中)

西八王子駅ランキング

位
(107物件中)
八王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格512万円

推定相場坪単価85万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　4.0　～　4.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,718円～7,425円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.02％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション西八王子第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 550 ～ 563万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 525 ～ 550万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 499 ～ 525万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 473 ～ 499万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 448 ～ 473万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 456位 / 605物件中
八王子市八木町 3位 / 3物件中
西八王子駅 64位 / 92物件中
八王子駅 164位 / 216物件中

坪賃料ランキング

八王子市 78位 / 245物件中
八王子市八木町 1位 / 2物件中
西八王子駅 9位 / 37物件中
八王子駅 66位 / 135物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：503～529万円

※中央値：516万円

予測坪単価：86万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション西八王子第3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 4階 1K 東 ー ー
2 2025年5月 販売中 7階 1K 東 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年4月 4階 1K 東 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 3階 1K 東 ー ー
5 2024年11月 2025年1月 4階 1K 南 ー ー
6 2024年10月 2024年10月 2階 1K ー ー ー
7 2024年10月 2024年11月 6階 1K 北 ー ー
8 2024年10月 2024年10月 2階 1K 北 ー ー
9 2024年7月 2024年8月 5階 1R 西 ー ー
10 2024年7月 2025年1月 3階 1K 東 ー ー
11 2024年2月 2024年2月 10階 1R 東 角部屋 ー
12 2024年1月 2024年3月 3階 1K 東 ー ー
13 2023年12月 2024年1月 4階 1R 東 ー ー
14 2023年11月 2023年12月 4階 1R 東 ー ー
15 2023年9月 2023年9月 6階 1R 東 ー ー
16 2023年7月 2023年8月 3階 1K 東 ー ー
17 2023年7月 2023年7月 4階 1K 北西 角部屋 ー
18 2023年6月 2023年7月 4階 1K 北西 角部屋 ー
19 2023年6月 2023年6月 7階 1K 南東 角部屋 ー
20 2023年6月 2023年6月 4階 1K 北西 角部屋 ー
21 2023年1月 2023年1月 3階 1K 東 ー ー
22 2022年12月 2023年1月 4階 1K 東 ー ー
23 2022年10月 2022年11月 4階 1K 東 ー ー
24 2022年8月 2022年8月 2階 1K 東 ー ー
25 2022年8月 2022年9月 4階 1K 東 ー ー
26 2022年6月 2022年7月 3階 1K 南 ー ー
27 2022年6月 2022年6月 4階 1K 南 ー ー
28 2022年4月 2022年5月 3階 1K ー ー ー
29 2022年3月 2022年6月 3階 1K 南 ー ー
30 2022年3月 2022年4月 3階 1K 東 ー ー
31 2022年3月 2022年3月 3階 1K 北 ー ー
32 2021年10月 2021年12月 7階 1K 東 ー ー
33 2021年9月 2021年10月 3階 1R 東 ー ー
34 2021年7月 2021年7月 4階 1K 東 ー ー
35 2021年7月 2021年7月 4階 1R 東 ー ー
36 2021年6月 2021年7月 5階 1K 南 角部屋 ー
37 2021年5月 2021年5月 4階 1R 東 ー ー
38 2021年3月 2021年5月 4階 1R 東 ー ー
39 2021年3月 2021年4月 4階 1K 東 ー ー
40 2021年3月 2021年3月 4階 1K 北 角部屋 ー
41 2021年3月 2021年3月 4階 1R 東 ー ー
42 2021年1月 2021年2月 4階 1K 東 ー ー
43 2021年1月 2021年1月 3階 1K 南 角部屋
リフォーム		 ー
44 2020年10月 2020年10月 6階 1K 東 角部屋 ー
45 2020年7月 2020年9月 6階 1K ー ー ー
46 2020年6月 2020年7月 6階 1K 東 角部屋 ー
47 2020年6月 2020年6月 6階 1K 東 ー ー
48 2020年2月 2020年3月 10階 1K 東 ー ー
49 2019年8月 2020年2月 10階 1K 東 ー ー
50 2019年5月 2019年6月 7階 1K 南 ー ー
51 2019年5月 2019年5月 7階 1K 南 角部屋 ー
52 2019年4月 2019年5月 7階 1K 西 専用庭
リフォーム		 ー
53 2019年3月 2019年4月 7階 1K 南 ー ー
54 2018年12月 2019年1月 5階 1K 東 ー ー
55 2018年12月 2018年12月 3階 1K 東 ー ー
56 2018年10月 2018年10月 10階 1K 北東 ー ー
57 2018年10月 2018年11月 8階 1R 東 ー ー
58 2018年9月 2018年10月 8階 1R 東 ー ー
59 2018年7月 2018年7月 3階 1K 東 ー ー
60 2018年1月 2018年2月 4階 1K 東 ー ー
61 2018年1月 2018年4月 4階 1K 東 ー ー
62 2017年10月 2018年6月 4階 1K 東 ー ー
63 2017年5月 2017年6月 8階 1K 東 ー ー
64 2017年5月 2017年5月 6階 1K 南 リフォーム ー
65 2017年2月 2017年2月 10階 1K 東 ー ー
66 2016年12月 2016年12月 1階 1K 東 ー ー
67 2016年12月 2016年12月 6階 1K 南 リフォーム ー
68 2016年12月 2016年12月 6階 1R 東 ー ー
69 2016年11月 2016年11月 4階 1K 東 ー ー
70 2016年10月 2016年11月 10階 1K 東 ー ー
71 2016年10月 2016年11月 6階 1K 南 リフォーム ー
72 2016年9月 2016年11月 2階 1R 東 ー ー
73 2016年9月 2016年11月 2階 1R 東 ー ー
74 2016年9月 2016年11月 6階 1K 東 ー ー
75 2016年9月 2016年10月 3階 1R 北 ー ー
76 2016年8月 2016年9月 3階 1K 東 ー ー
77 2016年6月 2016年7月 3階 1K 東 ー ー
78 2016年5月 2016年9月 3階 1R 北 ー ー
79 2016年4月 2016年9月 3階 1K 東 ー ー
80 2016年4月 2016年4月 6階 1K 北 角部屋 ー
81 2016年3月 2016年8月 2階 1K 東 ー ー
82 2016年2月 2016年9月 2階 1R 東 ー ー
83 2015年11月 2015年12月 6階 1K 北 ー ー
84 2015年11月 2015年12月 3階 1K 北 ー ー
85 2015年10月 2015年11月 5階 1K 東 ー ー
86 2015年9月 2015年9月 2階 1K 東 ー ー
87 2015年8月 2015年9月 4階 1K 東 角部屋 ー
88 2015年4月 2015年6月 2階 1K 東 ー ー
89 2015年3月 2015年3月 3階 1K ー ー ー
90 2014年12月 2015年3月 7階 1K 東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
91 2014年12月 2015年3月 3階 1K ー ー ー
92 2014年12月 2015年1月 9階 1K 北 ー ー
93 2014年12月 ー 9階 1K 北 ー ー
94 2014年10月 ー 7階 1K 東 ー ー
95 2014年9月 ー 3階 1R 北東 ー ー
96 2014年9月 ー 2階 1R 北 ー ー
97 2014年9月 ー 10階 1R 東 ー ー
98 2014年6月 ー 10階 1K 東 ー ー
99 2014年6月 ー 2階 1K 南 ー ー
100 2014年6月 ー 10階 1K 東 ー ー
101 2014年6月 ー 2階 1K 南 ー ー
102 2014年5月 ー 2階 1R 南 ー ー
103 2014年5月 ー 5階 1K 東 ー ー
104 2014年4月 ー 3階 1R 北 ー ー
105 2013年11月 ー 5階 1R ー ー ー
106 2013年10月 ー 6階 1K 北西 ー ー
107 2013年9月 ー 4階 1K 南 ー ー
108 2013年9月 ー 8階 1K 東 ー ー
109 2013年6月 ー 6階 1R 東 ー ー
110 2013年6月 ー 4階 1R 東 ー ー

…残り90件
平均 4階 18.52㎡ 3.24㎡ 413万円 ＠74万円 ＠23万円 4,619円
249円		 1,984円
107円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西八王子第3の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西八王子第3の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市八木町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 18.2～18.98㎡｜18.71㎡ 427万円｜75万円/坪
3階～4階 15.06～18.98㎡｜18.43㎡ 429万円｜77万円/坪
5階～6階 18～18.98㎡｜18.83㎡ 395万円｜70万円/坪
7階～8階 16.82～18.9㎡｜18.31㎡ 398万円｜72万円/坪
9階～10階 16.82～18.98㎡｜18.34㎡ 369万円｜67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.62～18.89㎡｜18.17㎡ 425万円｜78万円/坪
東向き 16.08～18.98㎡｜18.55㎡ 406万円｜72万円/坪
西向き 18～18.9㎡｜18.45㎡ 415万円｜74万円/坪
北・北東・北西向き 15.06～18.98㎡｜18.61㎡ 420万円｜75万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション西八王子第3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 北東 18.9
2025年6月 2階 1K 東 18.9
2025年6月 3階 1K 東 18.9
2025年5月 9階 1K 北西 18.98
2025年4月 8階 ワンルーム 東 16.44

…残り181件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西八王子第3の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ライオンズマンション西八王子第3の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市八木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.2～35.16㎡｜19.56㎡ 32,882円｜5,521円/坪
3階～4階 16.44～18.98㎡｜18.62㎡ 36,476円｜6,484円/坪
5階～6階 16.44～18.98㎡｜18.74㎡ 33,523円｜5,925円/坪
7階～8階 16.24～18.98㎡｜18.37㎡ 36,689円｜6,623円/坪
9階～10階 16.35～18.98㎡｜18.56㎡ 34,090円｜6,079円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.2～18.98㎡｜18.4㎡ 35,134円｜6,318円/坪
東向き 16.35～18.98㎡｜18.57㎡ 34,448円｜6,147円/坪
西向き 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ 32,500円｜5,685円/坪
北・北東・北西向き 16.24～35.16㎡｜19.27㎡ 38,125円｜6,557円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 181 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    サンマリーナ西八王子

    サンマリーナ西八王子の外観
    住所 東京都八王子市追分町17番16号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩12分
    築年月 1988年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6304
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
  • 中古

    ライオンズマンション西八王子第2

    ライオンズマンション西八王子第2の外観
    住所 東京都八王子市追分町10番3号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩9分
    築年月 1989年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7259
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション西八王子第2
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション西八王子第2     		510万円 92.6万円 18.20m² ワンルーム 8階 北 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    ライオンズマンション西八王子第２　オーナーチェンジ 8階
    ライオンズマンション西八王子第２　オーナーチェンジ 8階     		520万円 94.4万円 18.20m² ワンルーム 8階 北 相応
  • 中古

    クリオ西八王子壱番館

    住所 東京都八王子市元本郷町1丁目15番19号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩16分
    築年月 1991年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 72
    偏差値 ～50
    アクセス数 7224
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
  • 中古

    スカイコート八王子第2

    住所 東京都八王子市台町3丁目13番16号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩14分
    築年月 1990年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 5421
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
  • 中古

    ドルチェ西八王子

    住所 東京都八王子市日吉町14番7号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩8分
    築年月 1989年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3711
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円

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    LM西八王子第三

    LM西八王子第三の外観
    住所 東京都八王子市八木町3番
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩12分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＭ西八王子第三 ＬＭ西八王子第三 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.98m² 1K 9階 北
  • 賃貸

    エスポワール西八

    住所 東京都八王子市八木町3番6号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩10分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 590
  • 賃貸

    第3丸武ビル

    住所 東京都八王子市追分町7番14号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩11分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上11階建 地下1階
    口コミ数 9
    アクセス数 1103
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    福島ビル

    住所 東京都八王子市八木町4番3号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩12分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 473
  • 賃貸

    コスモ西八王子

    住所 東京都八王子市追分町7番12号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩8分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1553

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周辺の新築マンション

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    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 90
  • 新築

    オハナ高尾

    オハナ高尾
    価格 4,400万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～87.22㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S（納戸）～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 4240
  • 新築

    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 365
  • 新築

    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,528万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3151
  • 新築

    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
    価格 3,900万円～6,199万円
    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1057

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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