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賃貸

ネストカトウ

総合評価：

4.5 アクセス数： 330

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	71,333円
平均坪単価	＠9,740円
平均m²単価	＠2,946円
上位専有面積	24.57m²：1件 24.33m²：1件 23.76m²：1件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ネストカトウの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／本所吾妻橋駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線／押上駅徒歩14分
利用可能路線
『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　
『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都墨田区本所4丁目21-3 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1998年9月
総戸数
小学校区域
墨田区立横川小学校
中学校区域
墨田区立錦糸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネストカトウの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【押上駅に対する口コミ】渋谷駅までは乗り換えなしで約34分、品川まで乗り換えなしで約27分です。交通アクセス、買い物環境、飲食店の多さなどの利便性は高いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【押上駅に対する口コミ】庶民的な街でありながら、ソラマチで話題のスイーツを簡単に買えるのは嬉しいです。押上駅の犯罪率は墨田区の平均と比べてもかなり低めです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【押上駅に対する口コミ】ソラマチにおしゃれなレストランやカフェは揃っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【押上駅に対する口コミ】隅田川が近いので春は桜、夏は花火大会が楽しめます。

押上駅のデメリット（4件）

押上駅の総合レビュー

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2024年4月押上駅

カピバラ０３さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	個人的には、東武伊勢崎線というより半蔵門線直結というのが便利です。また東京スカイツリー直結ということもあり、スカイツリー（地上）まで上がらなくても常にエスカレーター入口付近で催事的に色々なポップアップストア開いてるので飽きなくていいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ソラマチがあるので。観光地的なイメージが強いですが、意外にも日常使いできる店が多いです。日にちや曜日を選ぶとお得に買い物できる店も多いですし笑もちろん、地上にはお得に買い物できるスーパーや美味しいお店も多いのが良いですね。なんだかんだ下町なので。
飲食店の充実	5	メリット	なかなか充実してますね。基本的に安くて美味しい店が多いです。ソラマチに行けば一通りありますが、駅周辺にも穴場の個人店が結構あったりして飽きないと思いますよ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	生活するにはまったく困らないと思います。ピンポイントでは多少あるものの、そんなに高低差が激しいところがないので地味にありがたいです。
治安	3	メリット	とりたてて悪いことは無いと思います。駅周辺は交通量も多いので、良くも悪くも人の目は多いですから。住宅街というか幹線道路を離れると下町感が強くなるので、都心部と比べると逆に安心かもです。
コストパフォーマンス	3	メリット	どこまでを圏内考えるか次第ですが、ここ数年で他の地域よりも価格が上がってると思います。利便性を考えるなら全然ありのコスパだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・733文字）

2024年1月押上駅

はっすんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	メトロと都営と京成があり、複数路線が利用可能。また駅直結でショッピングセンターもあり、便利。朝は始発もあり、座って通勤ができる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のソラマチがあり、水族館やプラネタリウムもあり、1日中楽しめるため便利
飲食店の充実	3	メリット	ソラマチ以外にも2フロアのくら寿司旗艦店があり、楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園はそんなに見かけないが、治安がよく本所方面や曳舟方面は下町の落ち着いた雰囲気
治安	5	メリット	ソラマチ付近は観光客が多いが外れると下町の雰囲気で、比較的治安はいい
コストパフォーマンス	5	メリット	都心内でも比較的家賃相場は低い(単身の場合)。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年10月押上駅

たさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なので朝必ず座れます。渋谷に行くのに便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にはライフがあります。そこしかスーパーがない為か値段は割高です。
飲食店の充実	5	メリット	ソラマチには飲食店たくさんあります！スカイツリーには叙々苑があり、景色を見ながら食べる焼肉は最高！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校もあるし、大学もあるし暮らしやすいと思います。
治安	5	メリット	治安はかなりいいと思う。昔から住んでいるひとも多いようで朝はおばさま方の井戸端会議が見れる。
コストパフォーマンス	3	メリット	毎日スカイツリーを見れる。日によって光る色が変わる。たまにクリームソーダ色に光るときがあってそれがすきだった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2022年7月押上駅

ケーシーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	半蔵門線ユーザーならば始発で座って通勤可能。羽田空港と成田空港に乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設ソラマチがあり買い物にとても便利。映画館が隣駅の錦糸町にある点も良い。浅草も近く休日に散歩が出来る。
飲食店の充実	5	メリット	人気店が多数入っているソラマチがあること。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	錦糸公園が徒歩圏内にあること。春には桜を楽しむことが出来、休日は家族連れでとてもにぎわっている。
治安	4	メリット	歓楽街ではないため治安は基本的に良い。汚いと感じるエリアはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺環境を考慮すれば家賃はリーズナブルなエリアだと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネストカトウの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年3月	4階	1K	西	23.76
2019年2月	4階	1K	西	24.33
2018年2月	5階	1K	西	24.57
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区本所の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場押上駅の賃料相場本所吾妻橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区本所の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■押上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ネストカトウの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

スターハイツ本所

住所	東京都墨田区本所4丁目22番4号
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩8分
築年数	1989年5月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1316

賃貸

TKKレジデンス

住所	東京都墨田区東駒形4丁目6番11号
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩4分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	896

賃貸

近鉄エルコート東駒形

住所	東京都墨田区東駒形4丁目2番2号
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩4分
築年数	2002年3月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	15
アクセス数	1133

賃貸

Prendre azumabashi

住所	東京都墨田区本所4丁目27番1号
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩9分
築年数	2016年8月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	1444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プランドール　アズマバシ	9.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.7m²	1SK	2階	西
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

エクセルハイム

住所	東京都墨田区本所3丁目9番3号
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩7分
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1809

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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