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アートイン大塚を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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アートイン大塚

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6592
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:64件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 170件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約65万円/坪 賃料:約6697円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.41％
偏差値ランキング

八王子市
1025物件中の順位

アートイン大塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    多摩モノレール／大塚・帝京大学駅 徒歩8分
    京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『大塚・帝京大学駅』　多摩モノレール　
    『聖蹟桜ヶ丘駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市大塚639-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

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アートイン大塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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アートイン大塚の【賃貸】物件情報

アートイン大塚 210.
アートイン大塚 210.
賃料(管理費)
2.7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
16.2m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
アートイン大塚
アートイン大塚
賃料(管理費)
2.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
アートイン大塚 203
アートイン大塚 203
賃料(管理費)
2.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.2m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
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アートイン大塚
アートイン大塚
賃料(管理費)
2.9万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
16.2m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
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アートイン大塚 112
アートイン大塚 112
賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
13.54m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
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アートイン大塚 309
アートイン大塚 309
賃料(管理費)
3.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.2m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
アートイン大塚 309
アートイン大塚 309
賃料(管理費)
3.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
13.54m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
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アートイン大塚の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りまでバスかモノレールを使用するが、多摩センター駅と聖蹟桜ヶ丘駅が利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに川も流れており、緑が多く、町全体がゆったりとした空間造りがされている。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット タイル張りの外観で、しっかりとした造りのマンションに見える。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 鉄筋コンクリートなので壁が厚く、隣人の話し声や生活音は全く気にならないレベル。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣には焼肉屋、ラーメン屋、中華、居酒屋、沖縄料理屋、焼き鳥屋、カレー屋などが充実していてどのお店も美味しい。オーケーストアが近くにあるので、生活必需品や食料品などには困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 自然が多いので、小さい子供にとっては良い環境だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大塚・帝京大学駅に対する口コミ】徒歩10分でOKストアという格安のスーパーがある。

モノレールは8分に一本程度の高頻度で来るので時刻表を確認する必要があまりない。

野猿街道に面しているので道が広い。

多摩南部地域のターミナルである多摩センターにモノレールで4分で到着する。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 聖蹟桜ヶ丘駅

Momoさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まるし電車の本数が多い！雨に濡れずに買い物が出来て、駅から直接デパートへアクセス出来るので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 京王デパートとOPAがあるのはとても便利だし、駐車場も比較的空いてるのはありがたい
飲食店の充実
5 		メリット デパート内にも周辺にもたくさんのお店があるので大満足
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はあるけれど、どこもいっぱいで数は足りない
治安
4 		メリット 駅前に交番があり常に警察官がいるにのは心強い
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいし、都心へのアクセスもしやすく緑が多いこと
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2023年2月 聖蹟桜ヶ丘駅

わびすけさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで特急で30分と意外と早く、明大前で乗り換えれば、渋谷までも同程度と利便性は高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に、京王百貨店、京王スーパーがあり、その他OPAなど専門店ビルもあるので、都心にある店舗はほぼ全部揃う。
飲食店の充実
4 		メリット いわゆるチェーン店的な飲食店はほぼ駅の周りにあると言っていいのではないか。スタバも2店、吉野家・松屋、ミスタードナツ、マック・ロッテリア・フレッシュネス・ケンタッキー、サイゼリア、くら寿司などなど。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに多摩川が流れており、駅から徒歩で川沿いの公園まで行ける。その他にも大栗川もあり、川沿いの公園がある。その他にも大規模な公園が多く、子供を遊ばせるところは多い。病院・クリニックなども駅前中心に多くある。
治安
5 		メリット 駅の周りの歓楽街は非常に少なく、あまり不安な感じはしない。パチンコなどの遊興施設も少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿から30分で駅前の利便性と、住宅地での郊外の広さ・緑・自然などを考えると、非常にコストパフォーマンスがいい街であると言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・398文字）

2022年11月 聖蹟桜ヶ丘駅

りかさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅から特急まで全ての電車が止まる。
本数もちょうどよくあるし終電も新宿行きは割と多いい。
新宿まで30分ちょっとで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京王百貨店、OPAなど基本的な生活に必要なものは揃う。
飲食店の充実
4 		メリット コスパの良いところから少しお高いところといろんな種類のご飯屋さんがある。お昼に困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園なども問題なくあるし公園なども少し歩くとある。
治安
5 		メリット 中高生が多く、あまりお酒を飲むような成人の学生があまりいないからそこまで治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近のわりにそこまで金額が高くないような気がする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2022年7月 聖蹟桜ヶ丘駅

わださん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 基本的にはどの電車（特急など）も停車する駅なので非常に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出ると京王百貨店や京王スーパー、オーパがあるので雨に濡れずに買い物できる。
飲食店の充実
3 		メリット スターバックスやサイゼリヤなどメジャーなお店があるので困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 距離はあるが比較的大きな公園（桜ヶ丘公園）や川（乞田川）など自然豊かな遊び場が多くある。
治安
4 		メリット どちらかといえば田舎寄りなのでゲームセンターなどは無いので安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は東京都のなかでは多摩エリアは非常に安いので助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アートイン大塚の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1025物件中)

八王子市大塚ランキング

位
(9物件中)

大塚・帝京大学駅ランキング

位
(11物件中)
聖蹟桜ヶ丘駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格352万円

推定相場坪単価65万円/坪

推定相場㎡単価20万円/㎡

想定賃料　　3.4　～　3.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,363円～7,032円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.41％
価格帯別判定 i

アートイン大塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 378 ～ 387万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 361 ～ 378万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 343 ～ 361万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 325 ～ 343万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 308 ～ 325万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 543位 / 605物件中
八王子市大塚 6位 / 7物件中
大塚・帝京大学駅 8位 / 10物件中
聖蹟桜ヶ丘駅 100位 / 102物件中

坪賃料ランキング

八王子市 100位 / 245物件中
八王子市大塚 1位 / 3物件中
大塚・帝京大学駅 1位 / 3物件中
聖蹟桜ヶ丘駅 26位 / 38物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：342～360万円

※中央値：351万円

予測坪単価：65万円/坪

予測㎡単価：20万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アートイン大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 4階 1K 東 ー ー
2 2024年11月 2024年12月 2階 1K 東 ー ー
3 2024年8月 2024年8月 3階 1R 東 ー ー
4 2024年5月 販売中 4階 1K 東 ー ー
5 2024年5月 2024年7月 3階 1R 東 ー ー
6 2024年5月 2024年7月 3階 1R 西 ー ー
7 2024年5月 2024年7月 2階 1R 東 角部屋 ー
8 2024年3月 2024年4月 3階 1R 北東 ー ー
9 2024年2月 2024年3月 2階 1R 北 ー ー
10 2023年12月 2024年4月 4階 1K 東 ー ー
11 2023年12月 2024年1月 3階 1R 東 ー ー
12 2023年11月 2023年12月 3階 1K 東 ー ー
13 2023年8月 2023年8月 4階 1R 東 ー ー
14 2023年8月 2023年8月 2階 1R 東 ー ー
15 2023年7月 2023年8月 4階 1K 東 ー ー
16 2023年5月 2023年6月 3階 1K 東 ー ー
17 2023年2月 2023年6月 4階 1R 東 ー ー
18 2023年2月 2023年6月 2階 1R 東 ー ー
19 2023年1月 2023年1月 4階 1R 東 ー ー
20 2023年1月 2023年1月 2階 1R 東 ー ー
21 2022年11月 2022年11月 3階 1K 東 ー ー
22 2022年9月 2022年11月 3階 1K 東 ー ー
23 2022年9月 2022年9月 4階 1K 西 ー ー
24 2022年7月 2022年8月 2階 1R 北 ー ー
25 2022年6月 2022年7月 2階 1R 東 ー ー
26 2022年3月 2022年4月 3階 1K 東 ー ー
27 2022年1月 2022年2月 2階 1R 北 ー ー
28 2021年12月 2022年3月 3階 1R 東 ー ー
29 2021年12月 2022年2月 3階 1R 西 ー ー
30 2021年9月 2021年9月 3階 1K 東 ー ー
31 2021年7月 2021年9月 2階 1R 北 ー ー
32 2021年6月 2021年8月 3階 1R 東 ー ー
33 2021年6月 2021年7月 1階 1R 東 ー ー
34 2021年6月 2021年7月 3階 1K 東 ー ー
35 2021年4月 2021年5月 3階 1R 南西 ー ー
36 2020年12月 2021年2月 3階 1R 東 角部屋 ー
37 2020年12月 2021年1月 3階 1K 東 ー ー
38 2019年5月 2019年6月 4階 1R 西 ー ー
39 2019年2月 2019年2月 4階 1R 東 ー ー
40 2019年2月 2019年3月 3階 1R 東 角部屋 ー
41 2019年1月 2019年2月 4階 1R 東 ー ー
42 2018年7月 2018年9月 1階 1R 西 ー ー
43 2018年3月 2018年3月 3階 1K 東 ー ー
44 2018年2月 2018年2月 4階 1R 西 ー ー
45 2018年2月 2018年2月 3階 1R 西 角部屋 ー
46 2018年2月 2018年2月 4階 1R 西 ー ー
47 2018年1月 2018年1月 1階 1R 西 ー ー
48 2017年12月 2017年12月 1階 1R 西 ー ー
49 2017年11月 2018年1月 1階 1R 西 ー ー
50 2017年8月 2017年11月 1階 1R 西 ー ー
51 2017年7月 2017年11月 3階 1R 西 ー ー
52 2017年5月 2018年2月 4階 1R 西 ー ー
53 2016年8月 2016年9月 4階 1R 東 ー ー
54 2016年8月 2016年9月 2階 1R 東 ー ー
55 2016年7月 2016年8月 1階 1R 東 ー ー
56 2016年6月 2016年7月 1階 1R 東 ー ー
57 2015年12月 2016年5月 4階 1R 東 ー ー
58 2015年11月 2016年1月 4階 1R 西 ー ー
59 2015年6月 2015年11月 4階 1R 東 ー ー
60 2014年4月 ー 1階 1R 東 ー ー
61 2014年2月 ー 3階 1R 東 ー ー
62 2013年8月 ー 4階 1R ー ー ー
63 2013年7月 ー 3階 1R 西 ー ー
64 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー

…残り44件
平均 2階 16.03㎡ 2.4㎡ 317万円 ＠66万円 ＠20万円 5,620円
348円		 5,305円
331円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アートイン大塚の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アートイン大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ 273万円｜56万円/坪
2階～2階 13.54～16.2㎡｜15.45㎡ 330万円｜73万円/坪
3階～3階 13.54～16.2㎡｜16.09㎡ 323万円｜67万円/坪
4階～4階 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ 324万円｜66万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ 280万円｜57万円/坪
東向き 13.54～16.2㎡｜15.99㎡ 334万円｜70万円/坪
西向き 13.54～16.2㎡｜16.03㎡ 284万円｜59万円/坪
北・北東・北西向き 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ 308万円｜63万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アートイン大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 ワンルーム 東 13.54
2025年4月 3階 1K 東 16.2
2025年3月 2階 ワンルーム 東 17.1
2025年2月 2階 1K 東 16.2
2025年2月 1階 1K 西 16.2

…残り165件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アートイン大塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■アートイン大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 13.2～16.2㎡｜15.96㎡ 27,652円｜5,751円/坪
2階～2階 16.2～17.1㎡｜16.28㎡ 28,545円｜5,798円/坪
3階～3階 13.54～16.2㎡｜16.12㎡ 33,122円｜6,801円/坪
4階～4階 13.54～16.2㎡｜16.04㎡ 29,407円｜6,074円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ 32,727円｜6,679円/坪
東向き 13.2～17.1㎡｜16.01㎡ 29,844円｜6,187円/坪
西向き 16.02～16.2㎡｜16.18㎡ 29,377円｜6,002円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
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120 		120
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130 		130
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140 		140
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150 		150
～
～2.5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 157 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ハウスオブパレ

    ハウスオブパレの外観
    住所 東京都八王子市大塚640番13号
    最寄駅 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス12分
    築年月 1983年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5201
  • 中古

    タウンライフ多摩センター２

    タウンライフ多摩センター２の外観
    住所 東京都多摩市山王下1丁目12番5号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩6分
    築年月 1984年6月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 4348
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
  • 中古

    西武百草園団地５号棟

    住所 東京都日野市百草896番5号
    最寄駅 京王線 百草園駅 徒歩13分
    築年月 1971年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2656
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西武百草園団地
    西武百草園団地     		1,290万円 77.1万円 55.30m² 2LDK 2階 南 相応
  • 中古

    タウンライフ多摩センター

    タウンライフ多摩センターの外観
    住所 東京都多摩市豊ヶ丘1丁目59番11号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩8分
    築年月 1983年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4378
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    アーバンヒルズマンション多摩永山

    住所 東京都多摩市豊ヶ丘1丁目2番1号
    最寄駅 京王相模原線 京王永山駅 徒歩14分
    築年月 1991年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 1872

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    第一西川ハイツ

    住所 東京都八王子市大塚638番3号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 533
  • 賃貸

    フラワーハイツA

    住所 東京都八王子市大塚635番6号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 533
  • 賃貸

    スペース大塚

    住所 東京都八王子市大塚507番6号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 16
    アクセス数 916
  • 賃貸

    第5一水荘

    住所 東京都八王子市大塚635番7号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1272
  • 賃貸

    アズーレ八王子

    アズーレ八王子の外観
    住所 東京都八王子市大塚635番7号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩6分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アズーレ八王子 207 アズーレ八王子 207 5.37万円
    (-円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 東
    アズーレ八王子 207 アズーレ八王子 207 5.37万円
    (-円)    		 無 無 17.3m² ワンルーム 2階 -

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    ルネタワー八王子
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    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 90
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    オハナ高尾

    オハナ高尾
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    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
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    専有面積 71.35㎡～87.22㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S（納戸）～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 4240
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    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 365
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    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
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    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
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    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
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    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3151
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    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
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    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1057

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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