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ベル・クールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベル・クール

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 468
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 63件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 28,349円
平均坪単価 ＠5,528円
平均m²単価 ＠1,672円
上位専有面積 17.01m²：33件 16.2m²：30件
上位間取り 1R：34件 ワンルーム：26件 1K：3件

ベル・クールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市元本郷町1丁目12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立第二小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベル・クールの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】中央特快が止まる駅。始発である高尾駅の隣なため、通勤時に座れることもメリット。また、立川や新宿、東京駅に1本で行ける。中央線沿いの中でもかなり土地代、家賃が安い。一人暮らしに最適。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】総合病院である南多摩病院がすぐあり、その他にもスーパーアルプス、ダイエーなど、食品が近場で揃う。飲み屋がほぼないため、酔っぱらいはほぼいない。おばあさん、おじいさんが多く、安心感がある。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】南口のデニーズが24時まで営業していて、仕事が遅くなっても利用出来る。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】中央線の中でもかなり家賃、土地代が安く、子育て向きだと思う。
西八王子駅のデメリット（4件）
西八王子駅の総合レビュー
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2023年8月 西八王子駅

るりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内まで1本で行ける。
どの時間帯でもだいたい座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きな駅が多いので、少し出れば何でもある
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードから居酒屋等だいたいの飲食店はある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園もあり、大きい市だからか小・中学校も点在している
治安
3 		メリット 駅前がそこまで栄えていないので、屯している輩は少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさ1位になるだけあってとてもいい地域だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年5月 西八王子駅

パンダさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線１本で都心まで出られるので、例えば新幹線に乗りたい時に東京駅まで１本なので重い荷物を持っていても楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはダイエーもありますし、飲食店も多く生活する上では困りません。
また市役所の最寄り駅でもあるので利便性が良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は小さい飲食店が多く一人でも入りやすいお店が多いです。ラーメン屋さんも多いのですが、特に「吾衛門」というラーメン屋は八王子ラーメンのお店としても有名でとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園・幼稚園・学校等は少ないという事はなく急な坂等もないので送り迎えもしやすいです。
駅前のバス停も駅のすぐ前にあるので市内移動も楽にできます。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり、お巡りさんがいつも外にいるので治安は良いと思います。
朝夕は通勤通学の人が多く、それ以外の時間帯は比較的落ち着いた雰囲気の駅前です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅としては八王子駅の方が大きいのですが一駅離れるだけで家賃や不動産の相場が大きく変わります。
バスも多く出ているので八王子駅までもすぐ出れるので少し静かで価格的にリーズナブルな西八王子の方がコスパが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・485文字）

2022年5月 西八王子駅

あやなさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車は比較的空いているので座って目的地まで行ける事が多いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはスーパーや薬局などがあり、仕事帰りに買い物を済ませることができます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺はファミレスやお弁当屋さんがいくつかあるので、食べたい物を見つけることができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然の多い環境なので静かに暮らすことができて子育てには向いていると思います。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので困ったときなどに安心感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は比較的安く幼稚園や学校なども揃っているので、長く住み続けられる街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2019年10月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設は北口にダイエー、ロンロン市場があります。他飲食店はたくさんありにぎわっています。……

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（残り597文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベル・クールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年4月 2階 ワンルーム 東 16.2
2022年3月 2階 1K 南 17.01
2022年2月 1階 1K 東 16.2
2022年2月 1階 1K 南 17.01
2021年10月 2階 ワンルーム 東 16.2

…残り58件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市元本郷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ソルテーラ350

    ソルテーラ350の外観
    住所 東京都八王子市元本郷町1丁目15番4号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩18分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソルテーラ350
    ソルテーラ350     		2.8万円
    (1,000円)    		 無 無 17.55m² ワンルーム 1階 西
    ソルテーラ350
    ソルテーラ350     		2.9万円
    (1,000円)    		 無 無 17.55m² ワンルーム 1階 西
    ソルテーラ350
    ソルテーラ350     		2.9万円
    (1,000円)    		 無 無 17.55m² ワンルーム 2階 西
    ソルテーラ350
    ソルテーラ350     		3万円
    (1,000円)    		 無 無 17.55m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    元本郷ハイツA

    住所 東京都八王子市元本郷町1丁目2番5号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩14分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1030
  • 賃貸

    福島ビル

    住所 東京都八王子市八木町4番3号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩12分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 483
  • 賃貸

    メゾン・ド・セリゼ

    メゾン・ド・セリゼの外観
    住所 東京都八王子市元本郷町1丁目22番6号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩18分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・セリゼ
    メゾン・ド・セリゼ     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 17.5m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    リヴァサイドフラッツ八王子

    住所 東京都八王子市元本郷町1丁目30番1号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩14分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 688

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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