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賃貸

ハイツ葦

総合評価：

5.0 アクセス数： 419

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 34件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	23,470円
平均坪単価	＠4,488円
平均m²単価	＠1,358円
上位専有面積	18.2m²：20件 18m²：14件
上位間取り	ワンルーム：19件 1K：14件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ葦の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王相模原線／京王堀之内駅徒歩57分
京王相模原線／南大沢駅バス10分
利用可能路線
『京王堀之内駅』　京王相模原線　
『南大沢駅』　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都八王子市鑓水2014-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1985年3月
総戸数
8戸
小学校区域
八王子市立鑓水小学校
中学校区域
八王子市立鑓水中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ葦の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【南大沢駅に対する口コミ】新宿駅から特急の場合40分くらいで渋谷にも近いです。最近は京王ライナーが出た為、新宿まではもっと早く行けるようになったと思います。家賃は比較的安いです。駅からはなれれば離れるほど安い印象です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【南大沢駅に対する口コミ】アウトレットや東京ミートレア、映画館もある為、地元住民にとっては他の場所に行かなくても充分楽しめる点治安としては駅周辺監視カメラがある為、その点は良いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【南大沢駅に対する口コミ】全ジャンルのお店がある為、充実しているかと考えています。少し歩いた所には人気のパン屋、ケーキ屋もあったりします。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【南大沢駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はあるので子育て世代も暮らしやすいと考えています。

南大沢駅のデメリット（4件）

南大沢駅の総合レビュー

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2024年5月南大沢駅

たくさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急や急行など全ての停車駅になるので便利、駅出ればヨーカドーなど買い物のアクセスが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	ヨーカドーのアクセスがよく使いやすい、アウトレットや飲食などのお店が充実している
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドやサイゼリヤなどの安価なお店が充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	男女のトイレに子供用のオムツ交換用の台があるのでとても助かっている
治安	5	メリット	治安はかなりいい場所であると思う、駅近くに交番もありお巡りさんも見回りを行っていたりする
コストパフォーマンス	4	メリット	公園も近くにあり買い物や利便性は充実して生活し易い環境である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2024年4月京王堀之内駅

もみさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	この駅自体はひとつしか路線が通っていないが数駅で小田急線、多摩モノレール、JR横浜線、相模線など色々な線にアクセスが容易。
生活利便施設の充実	3	メリット	最低限のスーパー、病院、ドラッグストア、飲食店などは揃っており、落ち着いた雰囲気ながらも利便性もそこそこ。個人的には家までの道のりにドンキホーテがあったのが帰宅が遅くなっても買い物ができて便利だった。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋やチェーンのファミレスが多い一方で隠れ家的な個人経営のお店を探すのも楽しかった。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園などがあるのと、落ち着いた雰囲気があるので子育てには向いていると思う。
治安	4	メリット	駅前に交番があるのと、駅から少し離れても24時間経営や夜中までやっているお店がポツポツとあるので遅い時間に出歩いてもある程度の安心感があった。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに大学が多く、上京して一人暮らしをしている学生が多い印象。学校へのアクセスの良かった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年7月南大沢駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	全ての電車が止まる。（京王ライナー停車駅）特急に乗ることができれば、新宿までは45分程度都営新宿線乗り入れ電車ありバス乗り場・タクシー乗場のロータリーが広い・綺麗。エスカレーター（上り・下り）・エレベーター有改札内店舗（FLO）
生活利便施設の充実	5	メリット	三井アウトレットパークがある大きなイトーヨーカドーがある病院もそろっている（駅近くにメディカルセンター）塾もたくさんある映画館がある。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店が多い子ども連れでも行けるお店が多い。フードコートがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	車道を歩くことなく移動ができるので安心。保育園・幼稚園・小中学校も多い。各商業施設に多機能トイレがある。塾が多い
治安	5	メリット	酔っ払いはほとんどいない。駅に交番あり。商業施設もあるので駅前は明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	近隣駅の店舗も活用すれば生活費は安く抑えられる。アウトレットもあるので、ブランド品も安く手に入る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・465文字）

2021年10月南大沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ほど良く店舗が展開されており近くにスーパーや飲食店が複数店舗あり、近隣住民は生活するに十分……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ葦の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	ワンルーム	ー	18
2025年2月	1階	ワンルーム	南東	18.2
2024年5月	1階	1K	ー	18.2
2023年1月	1階	ワンルーム	南	18
2022年12月	1階	1K	ー	18.2
…残り29件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市鑓水の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場京王堀之内駅の賃料相場南大沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市鑓水の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京王堀之内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	25	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ハイツ葦の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポサカキ

住所	東京都八王子市鑓水1954番26号
交通	京王相模原線多摩境駅徒歩32分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	530

賃貸

八光荘B

住所	東京都八王子市鑓水1954番
交通	JR横浜線橋本駅徒歩30分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	八光荘 B101	3万円 (2,000円)	無	無	19.83m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

F・K池上ハイツ

住所	東京都八王子市鑓水2丁目
築年数	1994年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	127

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆ・Ｋ池上ハイツ 103	2.5万円 (3,000円)	無	無	15.61m²	1K	1階	南
	新着Ｆ・Ｋ池上ハイツ 301	2.6万円 (2,000円)	無	無	15.61m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月05日
	Ｆ・Ｋ池上ハイツ 203	3万円 (3,000円)	無	無	15.61m²	1K	2階	南
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賃貸

コマハイツ

住所	東京都八王子市上柚木239番1号
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩23分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	668

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コマハイツ 101	2.8万円 (2,000円)	無	無	20.46m²	1K	1階	南西
	コマハイツ 107	3万円 (2,000円)	無	無	20.46m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

FK池上ハイツエフケーイケガミハイツ

住所	東京都八王子市鑓水2丁目1479番7号
交通	JR横浜線橋本駅バス18分
築年数	1994年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	FK池上ハイツ　エフケーイケガミハイツ 103	2.5万円 (3,000円)	無	無	15.61m²	1K	1階	南
	FK池上ハイツ　エフケーイケガミハイツ 203	3万円 (3,000円)	無	無	15.61m²	1K	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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