アーバンヒルズ五井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
アーバンヒルズ五井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／五井駅 徒歩16分
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利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
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所在地(住所)
千葉県市原市五井2221-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アーバンヒルズ五井の【賃貸】物件情報
アーバンヒルズ五井の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】五井駅は、何かと便利です。小湊鉄道も五井駅から出発なので下り方面の通学にも使えます。アパートは、わりかし多いと思います。特にマンションが多いですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】飲食店が多いです。ファミレスやコンビニ、パン屋もあります。夜は居酒屋等が多いので駅が近いのがいいです。交番が一ヶ所ありますが、それのみです。あとは、駅の外は委託の見回りの方々がいたりします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】コンビニがすぐあり、カフェは、ドトールがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】少し遠いですが、幼稚園もいくつかあり、託児所みたいな所もあるみたいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】都心部まで近いため利用しやすいのがメリット土地の値段は他の都市部に比べればそこまで高くは無い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】病院やクリニックが徒歩圏内にあるため便利である昼も夜もそこまで治安は悪くない。住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が近くにあることが利点。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は適当な数あり、子供たちを通わせることが出来る |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】電車とバス共に本数が多くてとてもありがたい。タクシーの台数も多い。とても住みやすいと思います。 子育て世帯バンザイ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】コンビニが近くにたくさんあるし駅の中にもあるので便利。交番があるので警察がすぐに動きやすい、パトロールもよくある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】飲み屋がたくさんあるので便利。 カフェやベーカリーも弁当屋、少し歩けば子連れでも行ける場所がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】公園が駅前や少し歩いた場所にあるのでとても便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】海浜幕張まで３０分未満、時間によっては直通電車があり幕張通勤には便利、家賃も蘇我や浜野に比べ安く、駅前が栄えていて飲食店が多く便利です。業務スーパーや野菜の直売所があり、安く買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】公園が多く、整備されている。図書館近辺は大きな池があり、散歩にも良い。市役所側の駅前は静かで治安が良く、静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】弁当屋、カフェ、居酒屋が駅前から、少し離れたところまで多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】公園が多く、子供を遊ばせる場所には困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 五井駅
Yandkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部まで快速で一時間程度での移動が可能で、自家用車を持っているならアクアラインで神奈川へのアクセスも比較的良いこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオ五井、MEGAドン・キホーテUNY 市原店など大型の商業施設も充実しているし、市原中央図書館も蔵書数が多く便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アリオ五井には、丸亀製麺やサイゼリヤといった全国チェーンの店が充実していること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上総更級公園をはじめ、大きい公園があり遊ぶ場所は充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自分が住んで以来、犯罪等に遭遇したことはないので治安は比較的いいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の物件が多く、選択肢はかなり多い。ただ周りの商業施設は充実しているので、買い物等は比較的便利だと思います。 |
2024年3月 五井駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんがとても優しいです。切符を買って入る時にいつも優しく話しかけてくれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩けばせんどうやウェルシアなどがあり、またバスで4分ほどの場所にショッピングモールがあるので買い物は困らないと思います。また、病院や銀行も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し行けばびっくりドンキーやコメダ珈琲などのチェーン店があります。また寿司屋や居酒屋、パン屋やラーメン屋など種類も豊富でいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり見ていないので分からないですが、駅の近くに保育園や幼稚園は5件くらいは知っています。公園の近くにあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間はそんなに気になりません。いい人のほうが多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まだ自分の家を持っていないので家賃は分かりません。住宅街とマンションが多いイメージです。 |
2023年11月 五井駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 総武線、京葉線も通るので通勤時間がとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 飲食店、スーパー、病院、ガソリンスタンド多め。生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい個人店が多い！チェーン店もほとんどのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんある。子供達が外で遊ぶ環境が整っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が少なくて昔よりも治安は良くなったと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 空気もいいし人もいいし住みやすい。家賃はもう少し安くてもいい気がする |
2021年11月 五井駅
【メリット】 近年、五井付近は開発が進み、分譲住宅、ショッピング施設が多く出来ているため、利用者も増えて……
アーバンヒルズ五井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市原市ランキング(139物件中) |
市原市五井ランキング(12物件中) |
五井駅ランキング(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格940万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
アーバンヒルズ五井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,011 ～ 1,034万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 964 ～ 1,011万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 917 ～ 964万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 870 ～ 917万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 823 ～ 870万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンヒルズ五井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年10月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
アーバンヒルズ五井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 56.31㎡ | 5.32㎡ | 848万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 11,178円 198円 |
11,521円 204円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンヒルズ五井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■市原市五井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.31～56.31㎡｜56.31㎡ | 790万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 53.93～58.49㎡｜56.31㎡ | 858万円｜51万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.93～58.49㎡｜56.31㎡ | 848万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
