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BELLTREE水木通の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

BELLTREE水木通

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 70,200円
平均坪単価 ＠6,108円
平均m²単価 ＠1,848円
上位専有面積 38m²：5件
上位間取り 1LDK：5件

BELLTREE水木通の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／大開駅 徒歩2分
    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『大開駅』　神戸高速東西線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1973年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BELLTREE水木通の【賃貸】物件情報

BELLTREE水木通 402
BELLTREE水木通 402
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
38m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ＢＥＬＬＴＲＥＥ水木通 402
ＢＥＬＬＴＲＥＥ水木通 402

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
7.1万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
38m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＢＥＬＬＴＲＥＥ水木通 401
ＢＥＬＬＴＲＥＥ水木通 401
賃料(管理費)
7.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
38m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 兵庫駅

アンバーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるうえ、バス停も完備されておりバスの移動方面も多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型商業施設のほか、スーパーマーケットがあり、ホームセンターの穂が病院施設もあり利便性が高いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店についてはお弁当を販売しているチェーン店のほか、複合施設内にカフェなどもあり沢山のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お手洗いは多目的化が図られており、駅内はエレベーターで移動可能でバリアフリー化されています。
治安
4 		メリット 昼間は活気がある街で治安においては治安は良く警察の方も巡回しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 単身者向けであればリーズナブルな鎮咳が多く駅前に物件が集まっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2024年7月 兵庫駅

ぽんさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺の施設がかなり充実しています。駅内にはキャンドゥがあったり、セブンイレブンもあり困った時や急ぎの時も基本何でも揃います。南側には24時間営業のスーパー（コーヨー）、コープもありとても便利です。seria、DAISOもあり、クリニックもまとまってあるため助かります。駅の広場も広く綺麗な印象です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内に、吉野家やうどん屋さん。南側にはガスト、パン屋（イートインスペースあり）、ドトール、コープに併設された喫茶店などがありとても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット コープが併設されているビルの4階に親子ひろばがあり子供を遊ばせられます。駅改札もベビーカー問題なく通れます。
治安
3 		メリット 昼間は色んな世代の方が行き来していますが、人はあたたかく住みやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地を考えれると、比較的お手頃価格な物件が多いように感じます。駅周辺にマンションも多いため住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2023年1月 兵庫駅

パンダさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停まるので、三ノ宮からでも各駅停車の最終地なので、乗れる電車が多くて便利です。1時間に出てる数も多いので、電車の待ち時間が少ないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に沢山のスーパー、コンビニ、病院も一揃いなので、周辺だけで、殆どの事が出来てしまいます。
飲食店の充実
4 		メリット 色々な飲食店が沢山あり、韓国系のお店が数店あります。リーズナブルなお店が多いです。フランチャイズ系のお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレはオムツ替えシートもあり、エレベーターもあります。広さも充分あり、ベビーカーも充分入ります。
治安
4 		メリット 駅の上に交番があり、何かあると直ぐに駆けつけてくれる。駅周辺は、綺麗で、前の広場が大きくのんびりとした雰囲気が流れてます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いスーパーが沢山ありますし、スーパー同士の距離が近く、無かった物も違うスーパーで探すのに困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・488文字）

2022年10月 兵庫駅

tomoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまるため、電車の本数が多く便利。周辺に商業施設がある。主要駅へのアクセスが近くてよい。タクシー乗り場が近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋、スーパーなどが近くにあり便利。手土産を買う場所もいくつかあるので便利。病院が複数入ったビルも近くにあり安心。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺に飲食店が多い。パン屋、牛丼屋、カフェがあり、よく利用している。朝早くから営業しているため、仕事で早いときも使えて便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがある。保育園が高架下にあるので、便利。階段に手すりが設置されている。
治安
3 		メリット 駅周辺は段差が少なく、ベビーカーでも利用しやすい。車いす用のゲートがあるので、よく利用している。自転車が乗り入れられないようになっているので、安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要都市へのアクセスのしやすさ、買い物のしやすさなどを考えると、家賃は安くお得感がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・317文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BELLTREE水木通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK 南 38
2025年5月 4階 1LDK 南東 38
2025年5月 4階 1LDK 南東 38
2024年11月 4階 1LDK 南東 38
2024年11月 4階 1LDK 南東 38
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区水木通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ワコーレヴィータ大開ステーシア

    ワコーレヴィータ大開ステーシアの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目
    交通 神戸高速東西線 大開駅 徒歩3分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワコーレヴィータ大開ステーシア 102
    ワコーレヴィータ大開ステーシア 102     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.89m² 1K 1階 南西
    ワコーレヴィータ大開ステーシア
    ワコーレヴィータ大開ステーシア     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 62,000円 22.21m² ワンルーム 2階 北西
    ワコーレヴィータ大開ステーシア
    ワコーレヴィータ大開ステーシア     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 63,000円 22.21m² 1K 3階 北西
  • 賃貸

    ベルトゥリー水木通

    ベルトゥリー水木通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1番24号
    交通 神戸高速東西線 大開駅 徒歩2分
    築年数 1973年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルトゥリー水木通 402
    ベルトゥリー水木通 402     		6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38m² 1LDK 4階 南東
    ベルトゥリー水木通
    新着
    ベルトゥリー水木通     		7.1万円
    (5,000円)    		 71,000円 71,000円 37m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    ベルトゥリー水木通
    ベルトゥリー水木通     		7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    ふようビル

    ふようビルの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通7丁目1番13号
    交通 神戸高速東西線 大開駅 徒歩1分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 24
    アクセス数 1495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ふようビル
    新着
    ふようビル     		9.8万円
    (10,000円)    		 50,000円 180,000円 59.85m² 2LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ナインハイツ

    ナインハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1番3号
    築年数 1997年10月
    階建て 地上13階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナインハイツ
    ナインハイツ     		8.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 55.62m² 2LDK 2階 南
    ナインハイツ
    新着
    ナインハイツ     		8.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 64m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    コーポジェム

    住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1番29号
    交通 神戸高速東西線 大開駅 徒歩5分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1298

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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