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エルシティ新浦安を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エルシティ新浦安

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 51599
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エルシティ新浦安の外観
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  • エルシティ新浦安の外観：「エルシティ新浦安」は、総戸数1、248世帯のビックコミュニティ
  • エルシティ新浦安の外観：「エルシティ新浦安」は、総戸数1、248世帯のビックコミュニティ
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  • エルシティ新浦安の外観：京葉線「新浦安」駅から徒歩3分の場所にあるエルシティ新浦安五番館
  • エルシティ新浦安の外観：京葉線「新浦安」駅より徒歩3分
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:255件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 269件
口コミ メリット:56件 デメリット:55件 特徴:18件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約273万円/坪 賃料:約9144円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.03％
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浦安市
469物件中の順位

エルシティ新浦安の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／新浦安駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市美浜1丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    美浜南小学校

  • 中学校区域

    美浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浦安市小学校・中学校学区

  • 備考

    ※総戸数は、一番館から六番館までの合計の数字になります。 ●病院「順天堂大学浦安病院」約650m ●「若潮公園」約450m ●「ショッパーズプラザ新浦安」約320m

詳細スペック

共用施設
  • 機械式駐車場
  • 自走式立体駐車場
  • 来客用駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • プール
  • コミュニティルーム
  • ラウンジ
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共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エルシティ新浦安の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エルシティ新浦安五番館
エルシティ新浦安五番館
価格
4,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
243.6万円
専有面積
62.14m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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784万円 割安

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高資産価値・割安 エルシティ新浦安
エルシティ新浦安
価格
4,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
254.2万円
専有面積
62.14m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
55
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584万円 割安

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高資産価値・割安 エルシティ新浦安一番館
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
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1,298万円 割安

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高資産価値・割安 エルシティ新浦安
エルシティ新浦安
価格
5,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
248.8万円
専有面積
74.13m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
57
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590万円 割安

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高資産価値・割安 エル・シティ新浦安四番館
エル・シティ新浦安四番館
価格
5,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
225.7万円
専有面積
83.19m²
間取り
4LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
57
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1,326万円 割安

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高資産価値・割安 エル・シティ新浦安四番館
エル・シティ新浦安四番館
価格
6,100万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
242.4万円
専有面積
83.19m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
55
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1,271万円 割安

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高資産価値・割安 エルシティ新浦安３番館
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
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1,572万円 割安

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エル・シティ新浦安一番館
エル・シティ新浦安一番館
価格
6,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
287.6万円
専有面積
74.59m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
55
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相応
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価格値下げ エル・シティ新浦安北街区　一番館
エル・シティ新浦安北街区　一番館

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
6,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
315.4万円
専有面積
69.05m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
55
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相応
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エルシティ新浦安
エルシティ新浦安

リノベorリフォーム済み

価格
6,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
320.2万円
専有面積
69.05m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
53
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相応
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高資産価値・割安 Asobi エルシティ新浦安　4番館
Asobi エルシティ新浦安　4番館
価格
6,699万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
245.8万円
専有面積
90.09m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
57
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630万円 割安

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高資産価値・割安 エルシティ新浦安
エルシティ新浦安
価格
6,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
243.6万円
専有面積
91.99m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
55
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1,562万円 割安

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高資産価値・割安 エル・シティ新浦安北街区二番館
エル・シティ新浦安北街区二番館

リノベorリフォーム済み

価格
6,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
295.5万円
専有面積
78.19m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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250万円 割安

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高資産価値・割安 エル・シティ新浦安二番館
エル・シティ新浦安二番館
価格
7,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
303.9万円
専有面積
78.19m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
55
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50万円 割安

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高資産価値・割安 エル・シティ新浦安５番館
エル・シティ新浦安５番館
価格
7,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
258.7万円
専有面積
96.84m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
57
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223万円 割安

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高資産価値・割安 エル・シティ新浦安４番館
エル・シティ新浦安４番館
価格
7,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
292.8万円
専有面積
90.09m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
55
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103万円 割安

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高資産価値・割安 価格値下げ エル・シティ新浦安　二番館
エル・シティ新浦安　二番館

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
7,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
274.9万円
専有面積
95.95m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
55
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620万円 割安

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高資産価値・割安 エル・シティ新浦安７番館
エル・シティ新浦安７番館
価格
11,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
305.4万円
専有面積
125.34m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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355万円 割安

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割安 エルシティ新浦安
エルシティ新浦安
価格
11,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
272.7万円
専有面積
144.22m²
間取り
4LDK
所在階
14階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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434万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エルシティ新浦安の【賃貸】物件情報

エルシティ新浦安三番館 508
エルシティ新浦安三番館 508
賃料(管理費)
15.8万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
64.59m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
エルシティ新浦安
エルシティ新浦安
賃料(管理費)
18万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
67.63m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
エルシティ新浦安北街区五番館
エルシティ新浦安北街区五番館
賃料(管理費)
18万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
62.14m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南西
賃貸情報を見る
エルシティ新浦安六番館
エルシティ新浦安六番館
賃料(管理費)
21万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
67.83m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南西
賃貸情報を見る
エルシティ新浦安弐番館
エルシティ新浦安弐番館
賃料(管理費)
21.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
66.33m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【エルシティ新浦安の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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エルシティ新浦安の口コミ・評判

2011年3月

白丸猫さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新浦安駅からつながるペデストリアンデッキをおりたらすぐエルシティです。雨がふってもたいしてぬれずにすみますし、東京駅まで京葉線快速で16分なので車要らずの生活です。千葉県ですが、都心に出やすい便利な街です。
駅前にはダイエー、アトレ等があり、コンビ二もたくさんあり、全く不便しません。
また、エルシティに隣接するブライトンホテルとオリエンタルホテルからは羽田空港・成田空港行きのシャトルバスが毎日でています。旅行の際は、家の前から空港まで直結なので、重い荷物を運ぶことなく行き来でき、大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街なのでとても閑静。こどもたちが遊べる広場もたくさんありますし、緑も多く、管理も行き届いてるので、住みやすいです。
またエルシティ内にはプールとテニスコートがあり、夏にはプールではしゃぐ子供たちの声がよくきこえます。小学校もマンションの目の前にあり、通学もしやすいです。
浦安中央図書館までは少し歩きますが、ネット予約で図書館の本を予約し、駅前にあるマーレという施設で受け取れる図書サービスコーナーがあります。もちろん返却も可能。
同じ施設内に行政サービスセンターもあるので住民票などの取り付けも簡単で、大変便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エルシティは1番館から7番館まであり、それぞれのマンションの外見は特徴が異なります。オートロックのエントランスドアが設置されてるので、とても安心です。
またペットを飼ってる方が多く、朝や夕方はマンションの敷地内を散歩してる方が多くいらっしゃいます。ペットを飼う方々のサークルもあり、ペットを好まない住人も住みやすいよう、ルールもきちんと守られています。
また、敷地内にエルセンターという管理事務室があり、困ったことはすぐ対応してくれます。雪がふれば、朝早くから雪かきをして、駅前までの道を確保してくださったり、秋になれば毎日枯れ葉を掃除してくれます。
郵送物も発送してくださり、郵送物受け取りの際、不在にしているとエルセンターで預かっていただけるので大変助かります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 特に無し
買い物・飲食店充実度 5 メリット ダイエー、アトレ新浦安、MONA新浦安などの商業施設が駅前にあり、買い物に不便しません。また少し歩けばベビザラスやケーズデンキ、イトーヨーカドーもあり、安いスーパーもあります。コンビニもLAWSON、セブンイレブン、サンクスは徒歩1〜2分位です。
隣駅にいけば舞浜でディズニーランドがあり、イクスピアリ で食事や買い物もします。
さらに隣の駅の葛西臨海公園は海を目の前にしたとても大きな公園と水族館、観覧車があり、休みの日は家族連れで賑わってます。
ららぽーとやIKEAもすぐ近くですし、不便しません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 新浦安駅前には消費者金融やパチンコ店などがなく、歯医者や小児科も充実しており、駅前にも関わらず広場や緑も多く、子育てにとてもいい街と感じてます。
小学校幼稚園は目の前ですし、エルシティ内のお祭りも数多く行われます。
正月には餅つき大会で各家庭に広場でついたお餅がもらえたり、夏には夏祭りやこどもたちのラジオ体操も実施されてます。
夏祭りは各マンションの棟やサークルで出店をだしたり、隣接するホテルも出店を構え、夜は各家庭に配られるビンゴカードでビンゴ大会です。部屋の中からビンゴを楽しむ家族や広場に集まる家族もいて、こどもたちだけでなく大人も豪華な賞品に夢中です。
その他新浦安地域でもお祭りが多く、子供の頃はわくわくしっぱなしでした♪

デメリット（6件）

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2024年11月

ginonoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 非常に便利。駅前がきれい。都内まで時間がかからない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅前なのに緑がおおい。治安はとてもいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 敷地内に緑があり落ちつく。ペットが飼えるのはよいと思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 特に気になる点は見当たらない程度。専有部分は持ち主の管理より差が大きい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏に商業施設があるので非常に便利である。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 震災を経験しているため防災意識の高いコミュニティーが形成されている。

デメリット（6件）

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2024年4月

まるこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数が経っているマンションなので、リフォームをしているか否かで随分と住み心地や快適度が違うと思います。ただ、共用部分の管理体制はしっかりしていて、棟によっては今年〜来年にかけて大規模修繕工事が行われます。

デメリット（1件）

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2024年4月

まるこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からとても近く、ペデストリアンデッキで繋がっているため安全です。一棟を除き、エントランスはオートロックです。敷地内には至る所に防犯カメラが設置されており安心感があります。敷地内は樹木も豊富に植えられていて緑豊かです。プールもあり、夏はお子さん達が楽しそうに遊んでいます。小学校もすぐ近く、幼稚園は小学校の一角にあります。公園も多く、子育てには最適な環境です。

デメリット（1件）

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2024年4月 新浦安駅

あいうえおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
タクシー乗り場がある
京葉線、武蔵野線が止まる
東西線に乗りたい時は駅からその駅までのバスが出ている
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンなど多くのお店がある。本屋など便利なお店が多い
様々な年齢の方が有効活用できる駅
病院も多い
塾も多い
服屋や百均もある
飲食店の充実
5 		メリット 種類が多い
色々なお店があって自分の好みに合わせられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さい子向けの服屋もある
小さい子が遊べるところがある
近くに保育園幼稚園がある
治安
5 		メリット とても良い
駅前に交番がある
周りの人が優しい
弾き語りしてる人がいる
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションが多く駅に近い家が多い
アクセスがいい駅
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年1月 新浦安駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でアトレがあり、便利
駅周辺に商業施設（モナ、イオン）があり、
……

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（残り165文字）

2021年11月 新浦安駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 千葉県なのに東京駅まで近い。快速も停まるので一本で行ける。通勤は新木場駅まで混んでいるが、……

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（残り176文字）

2021年10月 新浦安駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にアトレやイオンがあり、買い物に困ることはありません。
飲食店も充実しており……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルシティ新浦安の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

浦安市ランキング

位
(469物件中)

浦安市美浜ランキング

位
(20物件中)

新浦安駅ランキング

位
(311物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,089万円

推定相場坪単価273万円/坪

推定相場㎡単価83万円/㎡

想定賃料　　19.4　～　21.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,687円～9,601円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.03％
価格帯別判定 i

エルシティ新浦安の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,546 ～ 6,698万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,242 ～ 6,546万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,937 ～ 6,242万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,633 ～ 5,937万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,328 ～ 5,633万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

浦安市 23位 / 264物件中
浦安市美浜 3位 / 19物件中
新浦安駅 11位 / 164物件中

坪賃料ランキング

浦安市 25位 / 112物件中
浦安市美浜 2位 / 8物件中
新浦安駅 17位 / 91物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,021～6,330万円

※中央値：6,175万円

予測坪単価：276万円/坪

予測㎡単価：84万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エルシティ新浦安の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 10階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年6月 販売中 6階 3LDK ー リフォーム ー
3 2025年6月 販売中 6階 3SLDK 南西 ー ー
4 2025年6月 2025年6月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年6月 販売中 6階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年5月 2025年5月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2025年5月 販売中 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2025年5月 販売中 10階 3SLDK 南 ー ー
9 2025年4月 2025年5月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2025年4月 販売中 14階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2025年3月 販売中 3階 3LDK 南西 ー ー
12 2025年3月 販売中 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2025年2月 販売中 10階 3LDK 南西 リノベーション ー
14 2025年2月 2025年2月 5階 4LDK 南西 ー ー
15 2025年1月 2025年2月 8階 2LDK 南西 ー ー
16 2025年1月 2025年6月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2025年1月 販売中 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 南西 リノベーション ー
19 2025年1月 販売中 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
20 2025年1月 2025年1月 1階 3LDK 北東 専用庭 ー
21 2024年12月 2025年2月 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2024年12月 2024年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
23 2024年12月 2025年1月 9階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2024年12月 2025年1月 9階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2024年11月 2024年11月 10階 3LDK 南東 ー ー
26 2024年11月 2025年1月 1階 3LDK 北東 ー ー
27 2024年11月 2024年12月 10階 2LDK 南西 ー ー
28 2024年11月 2025年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
29 2024年10月 2025年1月 8階 2LDK 南西 ー ー
30 2024年10月 販売中 8階 4LDK 南東 ー ー
31 2024年10月 2024年12月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
32 2024年10月 2024年11月 10階 2LDK 南西 ー ー
33 2024年10月 2024年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
34 2024年10月 販売中 3階 4LDK 南東 ー ー
35 2024年9月 販売中 10階 3LDK 南東 ー ー
36 2024年9月 2024年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
37 2024年9月 販売中 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
38 2024年9月 2024年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
39 2024年9月 2024年9月 1階 5LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
40 2024年8月 2024年10月 9階 4LDK 南東 ー ー
41 2024年8月 2024年9月 3階 5LDK 南東 リフォーム ー
42 2024年8月 2024年9月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
43 2024年8月 2024年8月 6階 4LDK 南東 ー ー
44 2024年8月 2024年9月 7階 3LDK 南 ー ー
45 2024年7月 2024年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
46 2024年7月 2024年9月 5階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2024年6月 2024年8月 3階 5LDK 南東 角部屋 ー
48 2024年6月 2024年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
49 2024年6月 2024年7月 3階 5LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
50 2024年5月 2024年11月 9階 2LDK 南東 ー ー
51 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
52 2024年5月 2024年8月 7階 4LDK 南東 リフォーム ー
53 2024年5月 2024年5月 3階 3SLDK 南西 リフォーム ー
54 2024年5月 2024年8月 2階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
55 2024年4月 2024年7月 6階 4LDK 南東 ー ー
56 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
57 2024年4月 2024年5月 3階 5LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
58 2024年3月 2024年5月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
59 2024年3月 2024年4月 2階 4LDK 南東 ー ー
60 2024年3月 2024年4月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2024年3月 2024年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
62 2024年3月 2024年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
63 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
64 2024年3月 2024年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
65 2024年2月 2024年3月 11階 2SLDK 南東 ー ー
66 2024年2月 2024年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
67 2024年2月 2024年5月 11階 4LDK 南西 ー ー
68 2024年2月 2024年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
69 2024年2月 2024年3月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
70 2024年1月 2024年1月 8階 2LDK 南西 ー ー
71 2024年1月 2024年2月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
72 2024年1月 2024年1月 5階 3SLDK 南西 ー ー
73 2023年11月 2024年3月 3階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2023年11月 2024年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
75 2023年11月 2023年11月 3階 4LDK 南東 ー ー
76 2023年11月 2023年12月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
77 2023年10月 2024年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
78 2023年10月 2024年1月 8階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2023年10月 2024年10月 3階 4LDK 南東 ー ー
80 2023年10月 2023年10月 12階 4LDK 南西 ー ー
81 2023年9月 2023年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
82 2023年9月 2023年9月 3階 4LDK 南東 ー ー
83 2023年8月 2024年3月 2階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
84 2023年8月 2023年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
85 2023年8月 2023年9月 2階 4LDK 南東 ー ー
86 2023年7月 2023年8月 2階 4LDK 南東 ー ー
87 2023年7月 2024年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
88 2023年7月 2023年7月 2階 4LDK 南東 ー ー
89 2023年7月 2023年9月 6階 3SLDK 南東 角部屋 ー
90 2023年7月 2023年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
91 2023年6月 2023年11月 3階 4LDK 南東 ー ー
92 2023年6月 2023年11月 7階 1LDK 南西 リフォーム ー
93 2023年5月 2023年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
94 2023年5月 2023年7月 6階 4SLDK 南西 角部屋 ー
95 2023年3月 2023年8月 2階 4LDK 南西 ー ー
96 2023年3月 2023年7月 2階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
97 2023年3月 2023年4月 1階 2LDK 南西 ー ー
98 2023年3月 2024年5月 2階 4LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
99 2023年2月 2023年5月 7階 2LDK 南西 ー ー
100 2022年12月 2023年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
101 2022年12月 2023年1月 3階 4LDK 南西 ー ー
102 2022年11月 2022年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
103 2022年8月 2022年8月 2階 4LDK 南西 ー ー
104 2022年8月 2022年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
105 2022年7月 2022年8月 12階 2LDK 南西 ー ー
106 2022年6月 2022年6月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
107 2022年5月 2022年6月 5階 4LDK 南西 ー ー
108 2022年5月 2022年6月 6階 2LDK 南西 ー ー
109 2022年5月 2022年5月 10階 3LDK 南 ー ー
110 2022年4月 2022年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
111 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
112 2021年12月 2022年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
113 2021年12月 2021年12月 11階 4LDK 南 ー ー
114 2021年10月 2021年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
115 2021年10月 2021年11月 10階 3LDK 南東 ー ー
116 2021年10月 2021年11月 11階 4LDK 南東 ー ー
117 2021年10月 2021年10月 3階 4LDK 南西 ー ー
118 2021年9月 2021年9月 2階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
119 2021年9月 2021年9月 12階 2LDK 南西 ー ー
120 2021年9月 2021年10月 10階 3LDK 南東 ー ー
121 2021年8月 2021年8月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
122 2021年8月 2021年8月 11階 4LDK 南東 ー ー
123 2021年8月 2021年8月 11階 4LDK 南東 ー ー
124 2021年8月 2021年8月 2階 2LDK 南西 ー ー
125 2021年7月 2021年8月 10階 2LDK 南西 ー ー
126 2021年7月 2021年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
127 2021年6月 2021年7月 11階 2LDK 南西 ー ー
128 2021年6月 2021年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
129 2021年6月 2021年7月 11階 2LDK 南西 ー ー
130 2021年5月 2021年10月 11階 5LDK 南西 角部屋 ー
131 2021年4月 2021年5月 14階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
132 2021年3月 2021年4月 2階 2LDK 南西 ルーフバルコニー ー
133 2020年12月 2021年2月 8階 2LDK 南西 リフォーム ー
134 2020年11月 2021年2月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
135 2020年11月 2021年2月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
136 2020年11月 2020年11月 2階 1LDK 南西 ー ー
137 2020年11月 2020年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
138 2020年10月 2020年10月 12階 3LDK 南東 ー ー
139 2020年10月 2020年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
140 2020年10月 2020年10月 7階 2SLDK 南西 ー ー
141 2020年10月 2020年10月 8階 2LDK 南西 ー ー
142 2020年9月 2020年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
143 2020年6月 2020年6月 1階 4LDK 南西 ー ー
144 2020年6月 2020年10月 8階 2LDK 南西 リフォーム ー
145 2020年5月 2020年5月 9階 4LDK 南西 ー ー
146 2020年3月 2020年6月 10階 3SLDK 南西 ー ー
147 2020年2月 2020年2月 11階 3LDK 南東 ー ー
148 2020年1月 2020年2月 3階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
149 2019年12月 2020年1月 7階 4LDK 南西 ー ー
150 2019年11月 2019年12月 12階 2LDK 南西 リフォーム ー
151 2019年11月 2019年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
152 2019年8月 2019年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
153 2019年8月 2019年9月 9階 3LDK 南西 ー ー
154 2019年7月 2019年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
155 2019年7月 2019年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
156 2019年7月 2019年9月 3階 1R 南東 リフォーム ー
157 2019年6月 2019年7月 7階 2SLDK 南西 ー ー
158 2019年3月 2019年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
159 2019年2月 2019年4月 7階 ー 南西 ー ー
160 2019年1月 2019年1月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
161 2019年1月 2019年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
162 2018年12月 2019年1月 3階 4LDK 南東 ー ー
163 2018年11月 2018年12月 8階 2SLDK 南東 リフォーム ー
164 2018年11月 2018年11月 9階 3SLDK 南西 ー ー
165 2018年11月 2018年12月 12階 3LDK 南東 ー ー
166 2018年11月 2018年11月 7階 2SLDK 南西 ー ー
167 2018年10月 2018年12月 9階 4LDK 南西 ー ー
168 2018年9月 2018年10月 3階 4LDK 南東 ー ー
169 2018年9月 2018年10月 10階 5LDK 南西 ー ー
170 2018年9月 2018年9月 1階 2SLDK 南西 ー ー
171 2018年9月 2018年11月 4階 4LDK 南西 ー ー
172 2018年8月 2018年9月 1階 2SLDK 南西 専用庭 ー
173 2018年8月 2018年9月 9階 3LDK 南 ー ー
174 2018年7月 2018年8月 3階 4LDK 南西 ー ー
175 2018年7月 2018年8月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
176 2018年6月 2018年6月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
177 2018年5月 2018年9月 12階 3LDK 南 ー ー
178 2018年3月 2018年4月 10階 3LDK 南東 ー ー
179 2018年1月 2018年5月 10階 4LDK 南西 ー ー
180 2017年12月 2017年12月 7階 2LDK 南西 ー ー
181 2017年10月 2017年11月 11階 4LDK 南西 ー ー
182 2017年10月 2018年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
183 2017年9月 2017年10月 13階 4LDK 南西 ー ー
184 2017年9月 2017年10月 5階 4LDK 南 ー ー
185 2017年9月 2017年9月 2階 2LDK 南西 ルーフバルコニー ー
186 2017年8月 2017年9月 13階 2LDK 南西 ー ー
187 2017年7月 2017年8月 11階 4LDK 南西 ー ー
188 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
189 2017年6月 2017年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
190 2017年6月 2017年7月 1階 4LDK 南西 ー ー
191 2017年4月 2017年5月 2階 5LDK 南西 ー ー
192 2017年3月 2017年4月 13階 2SLDK 南東 ー ー
193 2017年3月 2017年3月 13階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
194 2017年3月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
195 2017年3月 2017年6月 1階 4LDK 南西 ー ー
196 2017年2月 2017年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
197 2017年1月 2017年3月 8階 2SLDK 南東 ー ー
198 2017年1月 2017年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
199 2016年12月 2017年2月 13階 2SLDK 南東 ー ー
200 2016年12月 2017年1月 10階 4LDK ー ー ー
201 2016年12月 2016年12月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
202 2016年12月 2016年12月 12階 4LDK 南 ー ー
203 2016年12月 2017年1月 5階 4LDK 南西 ー ー
204 2016年10月 2016年11月 5階 4LDK 南 ー ー
205 2016年10月 2016年10月 12階 3LDK 南西 ー ー
206 2016年10月 2016年11月 13階 3LDK 南東 ー ー
207 2016年7月 2016年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
208 2016年7月 2016年7月 2階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
209 2016年7月 2016年7月 1階 4LDK 南東 ー ー
210 2016年6月 2016年7月 5階 3LDK ー ー ー
211 2016年5月 2016年6月 12階 4LDK 南東 ー ー
212 2016年5月 2017年6月 2階 3LDK 南西 専用庭 ー
213 2016年5月 2016年9月 3階 4LDK 南東 ー ー
214 2016年5月 2016年6月 6階 2LDK 南 ー ー
215 2016年5月 2016年8月 9階 3LDK 南西 ー ー
216 2016年3月 2016年3月 6階 3SLDK 南西 リフォーム ー
217 2015年11月 2015年12月 2階 4LDK 南西 ー ー
218 2015年7月 2015年9月 6階 3SLDK 南西 ー ー
219 2015年1月 2015年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
220 2015年1月 2015年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
221 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
222 2014年12月 2014年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
223 2014年11月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
224 2014年11月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
225 2014年10月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
226 2014年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
227 2014年8月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
228 2014年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
229 2014年6月 ー 12階 4LDK 南西 ー ー
230 2014年6月 ー 11階 4LDK 南東 ー ー
231 2014年4月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
232 2014年3月 ー 9階 3SLDK 南西 ー ー
233 2013年12月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
234 2013年12月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
235 2013年12月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
236 2013年11月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
237 2013年11月 ー 12階 2LDK 南西 ー ー
238 2013年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
239 2013年11月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
240 2013年10月 ー 11階 2LDK 南西 ー ー
241 2013年10月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
242 2013年8月 ー 12階 2LDK 南西 ー ー
243 2013年8月 ー 11階 2LDK 南西 ー ー
244 2013年7月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
245 2013年7月 ー 10階 4LDK 南東 ー ー
246 2013年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
247 2013年6月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
248 2013年6月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
249 2013年6月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
250 2013年6月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
251 2013年6月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
252 2013年6月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
253 2013年6月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー
254 2013年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
255 2013年6月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー

…残り235件
平均 6階 85.35㎡ 13.25㎡ 5,780万円 ＠224万円 ＠68万円 11,378円
131円		 12,977円
150円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エルシティ新浦安の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルシティ新浦安の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■浦安市美浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浦安市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新浦安駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 48.93～129.55㎡｜89.04㎡ 5,870万円｜216万円/坪
4階～6階 58.95～129.55㎡｜89.49㎡ 6,560万円｜241万円/坪
7階～8階 57.53～125.34㎡｜76.57㎡ 5,217万円｜225万円/坪
9階～10階 62.49～125.34㎡｜83.44㎡ 5,704万円｜228万円/坪
11階～12階 58.95～144.22㎡｜82.24㎡ 5,280万円｜212万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.93～144.22㎡｜85.45㎡ 5,798万円｜224万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 84.55～84.55㎡｜84.55㎡ 6,400万円｜250万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 1 17 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 8 6 3 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エルシティ新浦安の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 13階 4LDK 南東 90.09
2025年6月 7階 3LDK ー 78.91
2025年6月 5階 3LDK 南東 74.59
2025年6月 7階 2SLDK 南東 64.07
2025年6月 9階 2LDK 南西 66.33

…残り264件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エルシティ新浦安の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■エルシティ新浦安の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■浦安市美浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浦安市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 48.93～99.39㎡｜76.23㎡ 162,953円｜7,149円/坪
4階～6階 58.95～95.45㎡｜74.85㎡ 159,859円｜7,102円/坪
7階～8階 48.93～129.55㎡｜85.57㎡ 191,568円｜7,528円/坪
9階～10階 58.95～93.49㎡｜72.89㎡ 167,134円｜7,627円/坪
11階～12階 48.93～93.83㎡｜74.08㎡ 169,085円｜7,579円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.93～129.55㎡｜76.34㎡ 168,023円｜7,343円/坪
東向き 91.6～91.6㎡｜91.6㎡ 173,500円｜6,262円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 83.16～84.55㎡｜83.85㎡ 182,500円｜7,194円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
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  • 中古

    エルシティ新浦安一番館

    住所 千葉県浦安市美浜1丁目1番
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩3分
    築年月 1985年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 280戸
    口コミ数 61
    偏差値 55
    アクセス数 12105
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安一番館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 692万円
    割安
    エル・シティ新浦安一番館
    エル・シティ新浦安一番館     		6,490万円 287.6万円 74.59m² 3LDK 9階 南東 相応
  • 中古

    エルシティ新浦安二番館

    エルシティ新浦安二番館の外観
    住所 千葉県浦安市美浜1丁目2番2号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩2分
    築年月 1985年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 48
    偏差値 55
    アクセス数 8022
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,098万円
    288万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エルシティ新浦安五番館
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安五番館     		4,580万円 243.6万円 62.14m² 2LDK 1階 南西 784万円
    割安
    エルシティ新浦安
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安     		4,780万円 254.2万円 62.14m² 2LDK 1階 南西 584万円
    割安
    エルシティ新浦安
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安     		5,580万円 248.8万円 74.13m² 3LDK 6階 南東 1,161万円
    割安
    エル・シティ新浦安四番館
    高資産価値・割安
    エル・シティ新浦安四番館     		5,680万円 225.7万円 83.19m² 4LDK 8階 南東 1,977万円
    割安
    エル・シティ新浦安四番館
    高資産価値・割安
    エル・シティ新浦安四番館     		6,100万円 242.4万円 83.19m² 4LDK 3階 南東 1,271万円
    割安
    エル・シティ新浦安北街区一番館
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    エル・シティ新浦安北街区一番館     		6,590万円 315.4万円 69.05m² 3LDK 9階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    エルシティ新浦安
    リノベorリフォーム済み
    エルシティ新浦安     		6,690万円 320.2万円 69.05m² 3LDK 9階 南東 相応
    Asobi エルシティ新浦安　4番館
    高資産価値・割安
    Asobi エルシティ新浦安　4番館     		6,699万円 245.8万円 90.09m² 4LDK 3階 南東 1,307万円
    割安
    エルシティ新浦安
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安     		6,780万円 243.6万円 91.99m² 4LDK 7階 南東 1,562万円
    割安
    エル・シティ新浦安北街区二番館
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    エル・シティ新浦安北街区二番館     		6,990万円 295.5万円 78.19m² 3LDK 10階 南西 250万円
    割安
    エル・シティ新浦安二番館
    高資産価値・割安
    エル・シティ新浦安二番館     		7,190万円 303.9万円 78.19m² 3LDK 10階 南西 50万円
    割安
    エル・シティ新浦安４番館
    高資産価値・割安
    エル・シティ新浦安４番館     		7,980万円 292.8万円 90.09m² 3LDK 4階 南東 103万円
    割安
    エル・シティ新浦安二番館
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    エル・シティ新浦安二番館     		7,980万円 274.9万円 95.95m² 3LDK 6階 南西 620万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    エルシティ新浦安
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安     		11,900万円 272.7万円 144.22m² 4LDK 14階 南西 1,859万円
    割安
  • 中古

    エルシティ新浦安三番館

    エルシティ新浦安三番館の外観
    住所 千葉県浦安市美浜1丁目3番3号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩3分
    築年月 1985年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 7836
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エルシティ新浦安３番館     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 370万円
    割安
  • 中古

    エルシティ新浦安五番館

    エルシティ新浦安五番館の外観
    住所 千葉県浦安市美浜1丁目5番5号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩3分
    築年月 1986年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 206戸
    口コミ数 11
    偏差値 57
    アクセス数 9066
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エルシティ新浦安五番館
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安五番館     		4,580万円 243.6万円 62.14m² 2LDK 1階 南西 358万円
    割安
    エル・シティ新浦安５番館
    高資産価値・割安
    エル・シティ新浦安５番館     		7,580万円 258.7万円 96.84m² 3LDK 3階 南西 223万円
    割安
  • 中古

    エルシティ新浦安四番館

    エルシティ新浦安四番館の外観
    住所 千葉県浦安市美浜1丁目4番4号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩4分
    築年月 1987年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 234戸
    口コミ数 26
    偏差値 57
    アクセス数 11605
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
    263万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エルシティ新浦安五番館
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安五番館     		4,580万円 243.6万円 62.14m² 2LDK 1階 南西 324万円
    割安
    エルシティ新浦安
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安     		4,780万円 254.2万円 62.14m² 2LDK 1階 南西 124万円
    割安
    エルシティ新浦安
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安     		5,580万円 248.8万円 74.13m² 3LDK 6階 南東 590万円
    割安
    エル・シティ新浦安四番館
    高資産価値・割安
    エル・シティ新浦安四番館     		5,680万円 225.7万円 83.19m² 4LDK 8階 南東 1,326万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安四番館     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 648万円
    割安
    エル・シティ新浦安北街区一番館
    リノベorリフォーム済み
    エル・シティ新浦安北街区一番館     		6,590万円 315.4万円 69.05m² 3LDK 9階 南東 相応
    エルシティ新浦安
    リノベorリフォーム済み
    エルシティ新浦安     		6,690万円 320.2万円 69.05m² 3LDK 9階 南東 相応
    Asobi エルシティ新浦安　4番館
    高資産価値・割安
    Asobi エルシティ新浦安　4番館     		6,699万円 245.8万円 90.09m² 4LDK 3階 南東 630万円
    割安
    エルシティ新浦安
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安     		6,780万円 243.6万円 91.99m² 4LDK 7階 南東 855万円
    割安
    エル・シティ新浦安北街区二番館
    リノベorリフォーム済み
    エル・シティ新浦安北街区二番館     		6,990万円 295.5万円 78.19m² 3LDK 10階 南西 相応
    エル・シティ新浦安二番館
    エル・シティ新浦安二番館     		7,190万円 303.9万円 78.19m² 3LDK 10階 南西 相応
    ネット公開物件
    エルシティ新浦安４番館     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    エル・シティ新浦安二番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    エル・シティ新浦安二番館     		7,980万円 274.9万円 95.95m² 3LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月25日
    エルシティ新浦安
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安     		11,900万円 272.7万円 144.22m² 4LDK 14階 南西 685万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アゼリアコート

    住所 千葉県浦安市今川1丁目13番13号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩14分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 374
  • 賃貸

    メゾンアルベール

    住所 千葉県浦安市入船4丁目14番11号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩8分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 980
  • 賃貸

    YAMASAN

    YAMASANの外観
    住所 千葉県浦安市堀江1丁目7番14号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩18分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＹＡＭＡＳＡＮ 302 ＹＡＭＡＳＡＮ 302 12.1万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 37.96m² 1LDK 3階 北西
  • 賃貸

    グランドパレス37

    住所 千葉県浦安市北栄4丁目5番21号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩15分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 517
  • 賃貸

    カーサニュアージュ

    カーサニュアージュの外観
    住所 千葉県浦安市堀江1丁目
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩20分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 630
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ　ニュアージュ カーサ　ニュアージュ 14万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 61.74m² 2LDK 2階 南東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオ浦安北栄ブライト

    リビオ浦安北栄ブライト
    価格 4,600万円～7,830万円
    所在地 千葉県浦安市北栄二丁目714番1、2（地番）、千葉県浦安市北栄二丁目10番17（住居表示）
    交通 東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩8分 （約630m）※サブエントランスより計測メインエントランスより徒歩9分（約690m）
    階建 地上5階建
    総戸数 42戸
    専有面積 43.27㎡～77.27㎡
    間取り 1LDK・1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 6票
    アクセス数 4072

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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