ヴェルデムーロ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,390円 |
| 平均坪単価 | ＠11,606円 |
| 平均m²単価 | ＠3,511円 |
| 上位専有面積 | 22.17m²：32件 28.78m²：23件 22.64m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：87件 |
ヴェルデムーロの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩9分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩10分
都営新宿線／菊川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑2丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立緑小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデムーロの口コミ・評判
2022年12月
ちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大江戸線と総武線の2線利用できる 錦糸町駅・森下駅も徒歩で行けるのでいろんな線が利用できる 飲食店も多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いなので安全。近くに小さい公園があります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 気になる点があれば伝えれば掃除してくれる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋の音が気になったことがほぼない。お風呂のそばに洗濯機置き場があるのも使い勝手が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにドラッグストア、スーパー、コンビニがあり充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに耳鼻科、内科、眼科、歯科が充実しています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 両国駅
ねこ太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線利用が多かったので東京駅まで近いのが助かった（乗り換え1回） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院と歯医者が充実しており、体調不良でも安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 横綱横丁や駅周辺は外食に困らないほどたくさん飲食店あり。喫茶店も多くて嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隅田川が近くにありのんびりお散歩ができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人が多く夜道も怖くない。住宅街に入るとわからない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お相撲さんが歩いていたり、歴史があったりと住むと楽しい町 |
2021年12月 森下駅
【メリット】 都営新宿線に乗り換えられるのが便利。全ての電車が止まり、出口も沢山ある。駅付近はドラッグス……
2021年10月 両国駅
【メリット】 降りるとすぐに、居酒屋両国ならではなちゃんこ屋さんがあり楽しめるようになっている。両国国技……
2020年2月 森下駅
【メリット】 都営新宿線から大江戸線の乗り換えの際に使用しています。構内は比較的綺麗でＪＲに比べるとエレ……
ヴェルデムーロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南 | 22.17 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | ー | 22.64 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南 | 28.78 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 1K | 南 | 28.78 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.7 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.07～26.43㎡｜22.37㎡ | 78,222円｜11,640円/坪 |
| 3階～4階 | 22.17～28.78㎡｜24.96㎡ | 82,166円｜11,011円/坪 |
| 5階～6階 | 22.17～28.78㎡｜24.16㎡ | 84,333円｜11,660円/坪 |
| 7階～8階 | 20.07～28.78㎡｜23.27㎡ | 84,736円｜12,129円/坪 |
| 9階～10階 | 22.17～28.78㎡｜25.47㎡ | 86,650円｜11,380円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.17～28.78㎡｜26.23㎡ | 86,323円｜10,985円/坪 |
| 東向き | 22.17～22.17㎡｜22.17㎡ | 89,000円｜13,271円/坪 |
| 西向き | 20.07～28.78㎡｜22.55㎡ | 81,333円｜11,989円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
