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Sempre Vita里中の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Sempre Vita里中

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 53
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 85,000円
平均坪単価 ＠5,441円
平均m²単価 ＠1,646円
上位専有面積 50m²：3件 57.33m²：1件
上位間取り 2LDK：4件

Sempre Vita里中の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩2分
    阪神本線／甲子園駅 徒歩13分
    阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
    『甲子園駅』　阪神本線　
    『東鳴尾駅』　阪神武庫川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市里中町2丁目9-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1969年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Sempre Vita里中の口コミ・評判

2024年11月

ころもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前にスーパーライブ、駅にカフエがあり生活しやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 甲子園駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急があるので、梅田まで尼崎経由のみで行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札出たところにスタバがあるので待ち時間などに利用しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 甲子園駅周辺には、松屋やコメダなどのチェーン店などが多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩くと、住宅街なので公園などが多くある。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番がある。駅自体は最近改装されていたので綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高くもなく安くもなく、丁度いいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2023年5月 甲子園駅

はるさめさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急・快速急行・普通電車が止まります。主要駅までは神戸三宮駅まで特急で18分、大阪梅田駅まで特急で13分です。西口と東口がありますが、どちらも徒歩で階段を使っても改札から乗り場まで3分ほどです。駅前には大きなバス乗り場があり、タクシー会社も近くにあるので沢山とまっています。終電は大阪梅田方面で平日・土日祝共に24:29、姫路方面は平日・土日祝共に24:33です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにショッピングセンターのコロワ甲子園があります。コロワの中にはイオンや本屋・100均・雑貨屋・靴屋・服屋が入っているため日用品などの買い物には事欠きません。また徒歩10分ほど移動すればららぽーと甲子園という大きなショッピングモールもあります。徒歩15分くらいの場所（最寄りは一駅先の鳴尾・武庫川女子大前駅）には明和病院という救急診療をやっている病院があります。
飲食店の充実
4 		メリット 東口を降りればコメダ珈琲・ケンタッキー・白木屋・マクドナルドがある通りがあります。西口を降りればコロワ甲子園がありその中に大阪王将・サイゼリア・星野珈琲・吉野家やフードコートなどがあります。西口からはホテルヒューイット甲子園にも近く、ランチビュッフェなども楽しむことが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園は自転車で行ける圏内にあり、子連れの人を多く見るので子育てもしやすいのではないかと思います。ららぽーと甲子園にはキッザニアがあって子供の職業体験も楽しめます。駅には多機能トイレがあり、エレベーターも設置されているので不便はないと思います。
治安
4 		メリット 基本的には治安は良いと思います。夜でも駅周辺は明るく、駅前は広場にもなっているので家族連れが遊んでいることもあります。バス乗り場近くにはサクラの花も植えられているので春は綺麗でお花見もできます。6年ほど通勤で利用していましたが、治安の悪さを感じたことはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高めでも西宮北口などと比べれば安い方だと思います。利便性は買い物はしやすいし、主要の駅に出やすいという意味で便利だと思います。適度に田舎でごみごみしていないので良いと思います。駅より南の方が住宅街になっているので、そちらの方で家を買ったりマンションに住んだりしている人が多いように思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・553文字）

2022年9月 甲子園駅

阪神ファンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神戦の最寄駅で、阪急電車や、JR西宮駅へバス路線があり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはコロワ甲子園や、ららぽーと甲子園があり買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット コロワやららぽーとがあるので種類に困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学文地区で有りますので、優秀な生徒が多いと思います。公園も多いので良い。
治安
5 		メリット 駅前には警察署が有りますので、治安は良い感じがします
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーが多いので、安い店があります。物価は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2022年1月 東鳴尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 凄くこじんまりとした駅！切符は箱に入れて捨てるタイプ。改札口とかがなく開放感あふれている。……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Sempre Vita里中の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 4階 2LDK 東 50
2024年11月 2階 2LDK 東 50
2024年11月 4階 2LDK 東 57.33
2024年11月 1階 2LDK 東 50
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市里中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50～50㎡｜50㎡ 85,000円｜5,620円/坪
2階～2階 50～50㎡｜50㎡ 85,000円｜5,620円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 50～57.33㎡｜53.66㎡ 85,000円｜5,261円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 50～57.33㎡｜51.83㎡ 85,000円｜5,441円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    女子学生会館シャルム西宮里中

    女子学生会館シャルム西宮里中の外観
    住所 兵庫県西宮市里中町2丁目9番20号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩2分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    女子学生会館 シャルム西宮里中[食事付き] 女子学生会館 シャルム西宮里中[食事付き] 5.95万円
    (-円)    		 70,000円 無 18.26m² ワンルーム 2階 南
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    メゾンエスポワール

    メゾンエスポワールの外観
    住所 兵庫県西宮市里中町2丁目9番29号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩2分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンエスポワール メゾンエスポワール 7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 39.01m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    セレナ東甲子園

    セレナ東甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市里中町2丁目8番5号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレナ東甲子園 セレナ東甲子園 6.4万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 34.03m² 1DK 1階 南
    セレナ東甲子園 セレナ東甲子園 7万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 34.03m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    クィーンライフ鳴尾

    住所 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目2番7号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩1分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 457
  • 賃貸

    ゆにばーす幾原

    住所 兵庫県西宮市里中町3丁目
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩2分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 373

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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