プラッツキクカワ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,604円 |
| 平均坪単価 | ＠13,746円 |
| 平均m²単価 | ＠4,158円 |
| 上位専有面積 | 18.18m²：10件 19.07m²：9件 17.17m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：14件 1R：9件 ワンルーム：1件 |
プラッツキクカワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩9分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川3丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
墨田区立菊川小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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プラッツキクカワの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線や半蔵門線乗換があり交通機関はいいです。家賃が高いですが、一人暮らしの人にはおすすめです。通勤アクセス良く、仕事帰り店やスーパーがあるのでコスト的には良いと面白います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】総合病院か2つあり、あそか病院や墨東病院があり医療機関は充実してます。事故や事件は少なく治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】飲食店はチェーンが多く、お弁当やコンビニが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】猿江公園や子供の遊びは多いです。子供もお店も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 住吉駅
Tapasさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 半蔵門線と都営新宿線が使える。とても便利。渋谷と新宿は1本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特に大きな商業施設はなく静かである。ジムもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営の店ばかり。そういうのが好きな人には向いていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。公園はあるが、道がとてもせまい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の南側は静か。交通量は多いが住宅街となる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 人を選ぶ街だなと思う。通勤の便利さを重視するなら良い。 |
2024年2月 菊川駅
かすかべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新宿までのアクセス利便 ・比較的混雑しない ・森下、住吉と隣接駅が他路線に乗り入れており、渋谷等にもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・歯科や内科などの病院は揃っている ・少し歩くが錦糸町という買い物の利便性が良い駅が近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・吉野家やマクドナルドや大阪王将といったファストフード店がある ・カフェがいくつかある ・居酒屋がいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園が多い ・夜間は静かで治安が比較的良い ・駅に多機能トイレがあり、車椅子やベビーカーでも利用可能 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・交番が近くにある ・酔っ払いがあまりいない ・歓楽街やパチンコがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・近隣の駅と比べると比較的家賃は低い ・新宿や秋葉原などの主要な駅へのアクセスの良さを踏まえるとコスパが良い |
2023年10月 住吉駅
Natsumeyashiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線を使えば新宿まで乗り換えなしで行け、半蔵門線では渋谷まで行けます。大手町駅まで10分と、とにかく利便性が良いです。2030年半ばには豊洲駅から住吉駅まで有楽町線が延長される計画（地下鉄8号線）があるので、さらに便利になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住吉駅周辺にはLifeやOKストア、オオゼキなどスーパーマーケットが充実しています。内科、歯科などのクリニックはたくさんあり、あそか病院という救急診療もしてくれる大きな総合病院があるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 手ごろな値段でおいしい個人経営の飲食店やお弁当屋さんが沢山あります。チェーンではモスバーガー、松屋、すき家、喜多方ラーメン坂内、珈琲館などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自分が使う出口はエレベーターと地上行ける上りのエスカレーターがあるので、大変ありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くの娯楽施設はパチンコ屋が1件あるだけで、治安はとても良いです。また周辺の住民は、品の良い方が多い感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、安全性、生活費の安さを考えるととても住みやすく、コストパフォーマンスは高いです。 |
2021年11月 菊川駅
【メリット】 大きめの駅の森下と住吉の間に位置する駅。目立たない駅だが、駅前には意外となんでもある。マッ……
プラッツキクカワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | 18.18 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 19.07 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南 | 18.18 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 1K | 南 | 17.17 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1K | 西 | 18.18 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.18～19.07㎡｜18.56㎡ | 68,928円｜12,286円/坪 |
| 2階～2階 | 18.18～19.07㎡｜18.35㎡ | 73,700円｜13,275円/坪 |
| 3階～3階 | 18.18～19.07㎡｜18.81㎡ | 73,857円｜12,982円/坪 |
| 4階～4階 | 17.17～18.41㎡｜17.41㎡ | 70,100円｜13,310円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.17～18.18㎡｜17.81㎡ | 70,136円｜13,025円/坪 |
| 東向き | 18.18～18.18㎡｜18.18㎡ | 78,000円｜14,183円/坪 |
| 西向き | 18.18～19.07㎡｜18.86㎡ | 72,416円｜12,696円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
