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賃貸

サンコ-ポ

総合評価：

4.5 アクセス数： 352

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,142円
平均坪単価	＠6,632円
平均m²単価	＠2,006円
上位専有面積	17.32m²：11件 20m²：8件 17m²：2件
上位間取り	1K：18件 1R：2件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンコ-ポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／八王子駅徒歩15分
京王線／京王八王子駅徒歩19分
JR中央本線／西八王子駅徒歩20分
京王高尾線／山田駅徒歩22分
利用可能路線
『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
『京王八王子駅』　京王線　
『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『山田駅』　京王高尾線　
所在地(住所)
東京都八王子市上野町1-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1984年6月
総戸数
小学校区域
八王子市立第三小学校
中学校区域
八王子市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンコ-ポの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【八王子駅に対する口コミ】中央線が通っているので新宿などの都心に比較的行きやすいし、自然がある場所にも行きやすい。都心にも自然がある場所にもどちらにも行きやすい。住むのに不自由しない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【八王子駅に対する口コミ】商業施設もスーパーも飲食店も充実しているので住むのに困らない。駅周辺は綺麗で、交番も直ぐそばにあり安心感がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【八王子駅に対する口コミ】美味しく比較的にリーズナブルなお店が多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【八王子駅に対する口コミ】色々な施設に子供向けのサービスがあるので、子育てしやすいと感じる。

八王子駅のデメリット（4件）

八王子駅の総合レビュー

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2024年6月八王子駅

Sさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中央線の通勤快速が通ってて学生からしたら便利
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に飲食店だったりカードショップなどがあって便利
飲食店の充実	3	メリット	はま寿司があって学生の自分からしたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や保育所などがあり育児などには便利だと思う
治安	3	メリット	駅前に交番などがあり治安が学生からしたらとても良い
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前なので飲食店や保育所、小学校などがあるので利便性が高いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2024年2月八王子駅

とむさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ターミナル駅なので、色々な線に繋がっているのはメリットであると思う。本数もそれなりにあり、便利ではある。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型施設、ショッピングモールが駅から直結なのでちょっとした買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	駅から少し離れると色々あるため、満足出来ている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園などの公共施設は十分かと思う。ただ、老朽化もしてるので、モダンな公園とかあると嬉しい。
治安	5	メリット	交番の数も多く、治安は落ち着いていると考えます。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価や、家賃などは立地を考えると悪くないと考えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年10月八王子駅

もりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRのほか、徒歩10分ほどで京王線も使えます。バスも北口・南口からさまざまな方面に出ており、交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルも充実していますし、駅からすぐスーパーもあるので買い物に不自由はしないです。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店から個人の美味しいお店まで、充実度は高いと思います。歩いて探す楽しみがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレの数は多いと思います。南口の広場にはベンチがたくさんあり、休憩にはちょうどいいです。
治安	4	メリット	JR北口を出てすぐのところに交番があります。南口は北口と比べて昼夜穏やかです。
コストパフォーマンス	4	メリット	探せば掘り出し物の物件もあり、都内にしては家賃も安めです。新宿へも一本で行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年2月京王八王子駅

メタルヒメビィさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	出口が多くアクセスがとても楽でそんなに混んでもいない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅にビルが隣接しており、ファストフード店などもあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやスターバックスコーヒーがあり若者には便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	八王子駅と比べて比較的静かな点がいいとおもう。
治安	5	メリット	治安は飲み屋街もなくとてもいいとおもう。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し高いが治安がいいので仕方ないとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンコ-ポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年12月	3階	1K	南	17.32
2018年12月	3階	1K	南	17.32
2018年9月	3階	1K	南	20
2018年5月	3階	1K	南	20
2018年3月	3階	1K	南	20
…残り16件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市上野町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場八王子駅の賃料相場西八王子駅の賃料相場京王八王子駅の賃料相場山田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市上野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	21	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンコ-ポの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビーンズビル

住所	東京都八王子市上野町14番2号
交通	JR中央線(快速) 八王子駅徒歩13分
築年数	1985年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	718

賃貸

コーポ秋山

住所	東京都八王子市上野町16番11号
交通	JR中央線(快速) 八王子駅徒歩12分
築年数	1980年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	482

賃貸

オカドビル

住所	東京都八王子市小門町5番11号
交通	JR中央線(快速) 八王子駅徒歩12分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	676

賃貸

レオパレス樹林

住所	東京都八王子市南新町17番10号
交通	JR横浜線八王子みなみ野駅徒歩14分
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	360

賃貸

フラワーハイム

住所	東京都八王子市上野町11番4号
交通	JR中央線(快速) 八王子駅徒歩12分
築年数	1982年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	570

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フラワーハイム	5.37万円 (-円)	無	無	16.65m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月09日
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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