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賃貸

佐藤ビル

総合評価：

4.3 アクセス数： 507

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 24件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	82,000円
平均坪単価	＠9,298円
平均m²単価	＠2,813円
上位専有面積	26.95m²：13件 30m²：5件 61.6m²：3件
上位間取り	1K：14件 1DK：5件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

佐藤ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／錦糸町駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線／押上駅徒歩11分
利用可能路線
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都墨田区太平2丁目13-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
墨田区立柳島小学校
中学校区域
墨田区立錦糸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

共用施設

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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佐藤ビルの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】JRが通っているため、都心へのアクセスもよく、使いやすい。この駅ですべて完結できるので利便性や住みやすさはあると思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設や公共施設もあり、またアパレルショップや雑貨店、ケーキ屋さんなどなんでもある昼は買い物に出ている人が多く、人通りも多いため、治安が悪い印象はない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】飲食店には全く困らない。ファミリー向けから、居酒屋までなんでもそろっている
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】近くに錦糸公園という大きな公園や、墨田区の体育館があり、子供が遊ぶのには困らない

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月押上駅

Kusiow さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷駅までは乗り換えなしで約34分、品川まで乗り換えなしで約27分です。
生活利便施設の充実	4	メリット	庶民的な街でありながら、ソラマチで話題のスイーツを簡単に買えるのは嬉しいです。
飲食店の充実	4	メリット	ソラマチにおしゃれなレストランやカフェは揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	隅田川が近いので春は桜、夏は花火大会が楽しめます。
治安	4	メリット	押上駅の犯罪率は墨田区の平均と比べてもかなり低めです。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通アクセス、買い物環境、飲食店の多さなどの利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年9月錦糸町駅

山下さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	メトロ半蔵門線のほか、JRにも乗り換えることができる。また、都営バスも発着しているので利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や密集しているため、大変便利。総合病院(都立墨東病院)も近隣にあり。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は北口、南口ともに多い。ファストフードのほか、飲み屋、焼肉、ラーメン等が多い印象である。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	しいて言えば、学校の絶対数は多い。一応公園(錦糸公園)もある。
治安	1	メリット	しいていえば、大規模な商業施設が多いため駅前は街光が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京23区の中では中央値くらいの家賃相場だと考える。1暮らしならば、使用する路線次第ではおすすめはできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2022年1月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】総武線快速電車、各駅電車共にホームにコンビニエンスストアがあり、夜遅くまで営業してある。　……

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（残り127文字）

2021年12月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スカイツリーがよく見えるスポットが、あちこちにあります。
特に、東武ホテルレバン……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

佐藤ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	東	26.95
2025年2月	2階	1K	東	26.95
2024年7月	2階	1K	ー	26.95
2024年1月	2階	1K	ー	26.95
2023年7月	2階	1K	ー	26.95
…残り19件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区太平の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場錦糸町駅の賃料相場押上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区太平の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■錦糸町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	24～30㎡｜26.96㎡	75,000円｜9,195円/坪
3階～3階	26.95～61.6㎡｜42.67㎡	99,000円｜8,075円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～30㎡｜30㎡	77,750円｜8,568円/坪
東向き	26.95～61.6㎡｜38.5㎡	95,333円｜8,704円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	13	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	13	5	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

トップ錦糸町第2

住所	東京都墨田区太平2丁目13番11号
交通	東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩11分
築年数	1986年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	298

賃貸

三陽ビルデンス

住所	東京都墨田区太平2丁目14番9号
交通	東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩8分
築年数	1978年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	1808

賃貸

山下マンション

住所	東京都墨田区太平2丁目14番9号
交通	東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩6分
築年数	1990年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	363

賃貸

ダイヤモンドレジデンス錦糸町

住所	東京都墨田区太平2丁目10番11号
交通	JR総武本線錦糸町駅徒歩5分
築年数	1989年10月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	2657

賃貸

コーポツムラ

住所	東京都墨田区太平2丁目14番5号
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩8分
築年数	1986年9月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	633

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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