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ベイヤ甲陽園ハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベイヤ甲陽園ハウス

アクセス数 ： 46
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 6件
平均賃料相場 71,500円
平均坪単価 ＠3,753円
平均m²単価 ＠1,135円
上位専有面積 50m²：3件 132.3m²：1件 86.7m²：1件
上位間取り 2LDK：3件 3SLDK：1件 3K：1件

ベイヤ甲陽園ハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分
    阪急神戸本線／夙川駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『甲陽園駅』　阪急甲陽線　
    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-7 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1975年1月

  • 総戸数

    3戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 夙川駅

KKさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急がとまるので梅田も三宮も西宮北口もアクセスがしやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 必要最低限のものは駅回りでそろう場所ではある
飲食店の充実
4 		メリット パン屋がおいしいところが多い。飲食店も個人店のようなこじんまりながら雰囲気・味の良い店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅回りに公園なども多く、散歩するのにちょうどいい場所
治安
5 		メリット 歓楽街でもなく飲食店も少ないため、酔っ払いはほとんど見ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 景観含めて落ち着いた良い雰囲気で満足です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2024年2月 夙川駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 夙川駅は、阪急電車甲陽線の西宮市にある駅です。特急、通勤特急、通勤急行、準特急がとまります。甲陽線の始発駅
で、大阪梅田方面始発は5時20分、終電は0時27分です。夙川駅から梅田駅まで約19分です。駅前のロータリーは、
阪急バスと阪神バスの停留所があります。1日の乗降客数は約24000人ほどです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、スーパーの成城石井、ダイエーグルメシティ、パルヤマト、コンビニのセブンイレブン、アパレルの
ユニクロなどがあります。公共施設は、西宮夙川郵便局、辰馬考古資料館、西宮市立夙川公民館などがあります。
医療施設は、医療法人社団沢井クリニック、内科、外科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 餃子屋、ハンバーグ店、台湾料理店、日本料理店、居酒屋、ダイニングバー、とんかつ屋、焼き肉屋、串揚げ屋、インド料理店、焼き鳥屋、イタリアンレストラン、ケーキ屋、中華料理店、パン屋、蕎麦屋、サーティワンアイスクリーム、
ラーメンのもっこす、お好み焼き屋、フレンチなどあらゆる分野の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、みそら幼稚園、夙川キンダーガーテン、幼保連携型認定こども園 夙川宝プリスクール、チャイルドフレンズミュウミュウ、チャイルドルームこどもの森、夙川さくら保育園などがあります。学校は、夙川小学校などがあります。公園は夙川河川敷緑地、松生公園などがあり、駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置されています、
治安
4 		メリット 文豪谷崎潤一郎が邸宅を構えていたことでも、有名な阪神間でも屈指の高級住宅街です。カトリック教会も近くにあり
気品のある街で治安もいいです。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 夙川駅周辺の家賃相場は、ワンルームは4,4万円、1LDKは8万円と幅があります。物件によっては安く住むことも
できます。治安はよく自然も豊かで大阪梅田方面へのアクセスもよく、スーパーやコンビニもあるので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2021年11月 夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 バス停も目の前で、普通電車から特急まで全て止まります！！駅の周りにもお店が多く帰り道に買い……

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（残り125文字）

2021年10月 甲陽園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 品がよく、時間に余裕のある乗客が多いイメージ。
近くにツマガリがあり、常にお菓子……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベイヤ甲陽園ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 3K ー 86.7
2025年3月 1階 2K ー 31.4
2025年3月 1階 2LDK ー 50
2025年3月 1階 2LDK ー 50
2024年12月 1階 3SLDK ー 132.3

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市甲陽園日之出町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.4～132.3㎡｜66.73㎡ 71,500円｜3,734円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンラヴィーヌ甲陽園

    サンラヴィーヌ甲陽園の外観
    住所 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6番81号
    交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩5分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンラヴィーヌ甲陽園 サンラヴィーヌ甲陽園 6.7万円
    (3,000円)    		 無 67,000円 55.2m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    甲陽園ローズハイツ

    住所 兵庫県西宮市甲陽園本庄町
    交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩2分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1412
  • 賃貸

    エフコート甲陽園東山A棟

    エフコート甲陽園東山A棟の外観
    住所 兵庫県西宮市甲陽園東山町
    交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩19分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1056
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エフコート甲陽園東山　A棟 エフコート甲陽園東山　A棟 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 62.32m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    エフコート甲陽園東山

    エフコート甲陽園東山の外観
    住所 兵庫県西宮市甲陽園東山町
    交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩19分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エフコート甲陽園東山 エフコート甲陽園東山 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 62.37m² 1LDK 1階 東
    エフコート甲陽園東山　A棟 エフコート甲陽園東山　A棟 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 62.32m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    カーサ甲陽園

    カーサ甲陽園の外観
    住所 兵庫県西宮市甲陽園若江町4番8号
    交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩6分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ甲陽園 カーサ甲陽園 8.8万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 58.26m² 2LDK 3階 北東
    カーサ甲陽園 302 カーサ甲陽園 302 9万円
    (4,000円)    		 無 200,000円 58.26m² 2LDK 3階 北東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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