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賃貸

パークピュア小宮IIB

総合評価：

4.0 アクセス数： 573

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	40,333円
平均坪単価	＠5,732円
平均m²単価	＠1,734円
上位専有面積	24.8m²：12件
上位間取り	1K：11件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークピュア小宮IIBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR八高線／小宮駅徒歩5分
JR中央線(快速)／日野駅バス15分
利用可能路線
『小宮駅』　JR八高線　
『日野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都八王子市小宮町749-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
小学校区域
八王子市立小宮小学校
中学校区域
八王子市立石川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークピュア小宮IIBの口コミ・評判

2025年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【日野駅に対する口コミ】駅前には飲食店がたくさんあります。遅くまで営業しているお店もあります。

日野駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月日野駅

ぽよさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線であること。　これが全て。都心部へのアクセスが容易であり、住む環境として良いため、お薦めです。
生活利便施設の充実	4	メリット	日常生活には困ら無いと思います。必要なものは普通にあります
飲食店の充実	4	メリット	マック、松屋、やよい軒などはあるので、ご飯は食べれます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園の数や、学校の数は、普通に困らない程度にはあると思います
治安	5	メリット	良いです。　静かだし、怖いところはほぼありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部へのアクセスを考えたら良いと思います。(家賃等を考慮して)

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年12月日野駅

ひのっちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿や東京などの主要駅まで中央線1本で行けるので利便性はよいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	バス・タクシー乗り場、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、食事処、病院など、生活するのに不便さは感じないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	中華料理屋さんやカフェ、ケーキ屋さんなどの個人店がおすすめです。居酒屋さんも多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や児童館、図書館などがあり、子育てをするには良い環境だと思います。
治安	4	メリット	駅のロータリー内に交番があり、居酒屋さんは多いですが、繁華街とまではいかないので、治安はよいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣の駅の立川周辺と比べると、家賃や土地値などは安いと思います。人も、立川駅と比べるととても少ないので、人混みが苦手な方には住みやすい地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2022年12月日野駅

mo3177chiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日中は中央特快が止まるので、新宿方面までの利便性が良いです
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー等に生活に必要なお店は一通りあります
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋さんが意外と充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺も自然が多く、のどかな雰囲気なのが良いです
治安	5	メリット	特段問題になることを聞いたことがないので良いと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	23区と比較すると家賃は少しだけ安いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2020年4月日野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺に飲食店が多く、コンビニやスーパーもあるため、買い物に困ることはありません。また、……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークピュア小宮IIBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	1K	南東	24.8
2025年5月	1階	1K	南東	24.8
2025年5月	2階	1K	南東	24.8
2024年11月	2階	1K	南	24.8
2024年10月	1階	1K	南	24.8
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市小宮町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場日野駅の賃料相場小宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市小宮町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■日野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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パークピュア小宮IIBの周辺地図

パークピュア小宮IIBの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークピュア小宮2A

住所	東京都八王子市小宮町749番1号
交通	JR八高線小宮駅徒歩6分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	99

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークピュア小宮II　A 103号室	4.2万円 (3,000円)	無	無	24.8m²	1DK	1階	南
	パークピュア小宮II　A 101号室	4.3万円 (3,000円)	無	無	24.8m²	1DK	1階	南
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賃貸

コートナカミチ

住所	東京都八王子市小宮町748番1号
交通	JR八高線小宮駅徒歩4分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	586

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コートナカミチC	5.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	40.92m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

エステートピアマロン

住所	東京都八王子市小宮町722番2号
交通	JR八高線小宮駅徒歩10分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	434

賃貸

レオパレスエリクシール

住所	東京都八王子市小宮町885番1号
交通	JR八高線小宮駅徒歩4分
築年数	2008年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	496

賃貸

ツインコートピュア

住所	東京都八王子市小宮町910番1号
交通	JR八高線小宮駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	420

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ツインコートピュアB 105	5.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	40.92m²	2DK	1階	南西
	ツインコートピュアＢ 203	5.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	40.92m²	2DK	2階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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