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賃貸

グッドヒル

総合評価：

3.0 アクセス数： 496

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

グッドヒルの外観

グッドヒルのエントランス
グッドヒルのその他：セキュリティ
グッドヒルのその他：展望
グッドヒルのその他：庭

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	41,176円
平均坪単価	＠6,877円
平均m²単価	＠2,080円
上位専有面積	20.67m²：15件 18.9m²：2件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グッドヒルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／八王子駅徒歩15分
利用可能路線
『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
所在地(住所)
東京都八王子市片倉町611-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2004年3月
総戸数
6戸
中学校区域
八王子市立由井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グッドヒルの【賃貸】物件情報

グッドヒル

賃料(管理費): 4万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.67m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

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グッドヒルの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	家賃安くて駅近くてとてもいい。坂の上にあるから心配ない

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月八王子駅

なおやさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	基本的に住むことには一切困ることはない。生活で困ることがないこと。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・31文字）

2024年2月八王子駅

よほさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発の駅が多く、安定して座ることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	大学などが多くあるため、家族などにはありがたい。
飲食店の充実	5	メリット	北口などにはチェーンから個人店など様々なお店を選べる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や小学校が多くあるため、通学が短いため親は安心できる。
治安	5	メリット	学校が多くあるため、地域の方など人の目が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えると八王子の地価は安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年9月八王子駅

けさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	八王子駅にはたくさんの利用者がいるがきれいな場所となっている
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設のお店の多さはかなり充実してると思う
飲食店の充実	5	メリット	周辺の飲食店の多さは駅の中でもおおいいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレには多種機能がついていてとてもいいと思う
治安	5	メリット	治安などはそこまで悪くないと思っています
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の価格などは都会と比べて安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年3月八王子駅

shovさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線があり、横浜線では始発駅でもあります。近くに京王線もある為、一つの目的地にいろんな経路があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	セレオ、オーパ、オクトレなどが隣接しており、生活に困ることが全くありません。
飲食店の充実	5	メリット	有名チェーン店の居酒屋やレストランなど豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学生の街と言われるだけあり、学校が沢山あります。大学も有名校がありますので、八王子で小学校から大学まで通えます。
治安	3	メリット	昼間は主婦層が駅前に多く決して治安が悪いとは思いません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前でない限り家賃相場は東京の中では相当安い方です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グッドヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	ー	20.67
2025年1月	1階	1K	南西	20.67
2024年9月	1階	1K	北	20.67
2024年9月	2階	1K	南	20.67
2023年10月	2階	1K	南	20.67
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市片倉町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場八王子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市片倉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.9～20.67㎡｜20.34㎡	40,636円｜6,608円/坪
2階～2階	20.67～20.67㎡｜20.67㎡	42,166円｜6,744円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.67～20.67㎡｜20.67㎡	41,000円｜6,557円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	20.67～20.67㎡｜20.67㎡	47,000円｜7,517円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

GOODHILL

住所	東京都八王子市片倉町611番8号
交通	JR横浜線片倉駅徒歩6分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	334

賃貸

ホープハウス

住所	東京都八王子市片倉町453番2号
交通	JR横浜線片倉駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホープハウス 101	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	24.57m²	ワンルーム	1階	-

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賃貸

プレミアムバリューコート

住所	東京都八王子市片倉町629番18号
交通	JR横浜線片倉駅徒歩7分
築年数	2001年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	201

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミアムバリューコート 205	4.9万円 (2,000円)	無	無	19.78m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

カインドネス八王子片倉

住所	東京都八王子市片倉町446番5号
交通	JR横浜線片倉駅徒歩7分
築年数	2021年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カインドネス八王子片倉B棟 301.	5.3万円 (5,000円)	無	無	19.64m²	1K	3階	東

	カインドネス八王子片倉B棟 301	5.3万円 (5,000円)	無	無	19.58m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

クレセントKOYO

住所	東京都八王子市片倉町445番3号
交通	JR横浜線片倉駅徒歩4分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	2070

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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