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グッドヒルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グッドヒル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 498
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 41,176円
平均坪単価 ＠6,877円
平均m²単価 ＠2,080円
上位専有面積 20.67m²：15件 18.9m²：2件
上位間取り 1K：17件

グッドヒルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市片倉町611-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 中学校区域

    八王子市立由井中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グッドヒルの【賃貸】物件情報

グッドヒル 101
グッドヒル 101
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.67m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グッドヒルの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 家賃安くて駅近くてとてもいい。坂の上にあるから心配ない
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2024年9月 八王子駅

みっちーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 歩いて5分くらいのところに、京王八王子駅もあり、中央線特別快速も停まるので、新宿駅や東京駅までのアクセスが良いです。
八王子駅で降車する人も多いので、上りの朝の時間帯でも、運が良ければ座ることができます。この駅から京王八王子駅まで歩いて、始発駅で新宿に行く人も多いです。
改札は一つなので、朝や夕方は結構混みます。
南口にタクシー乗り場、北口にバスターミナルがあります。タクシーは常時沢山の台数があるわけではありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルのセレオ八王子や、オクトーレ、ヨドバシカメラが駅直結なので、日常のショッピングをするのには充分です。成城石井も北口にありますが、普通の価格帯のスーパーも駅直結で2ヶ所あり、特に不便を感じることはありません。八王子市役所の出張所も南口にあるので、証明書系を取りに行くのも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店には困らないと思います。
駅ビルの中には様々な種類のレストラン、スタバ、マック、サーティワン等、パッと食べられるものから、きちんとした食事系まであります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校はかなり多い方です。特に大学が多いです。
子育て世代が多いので小中学校、高校はもちろん多いです。

駅には多機能トイレもあります。
エレベーターもあります。
治安
5 		メリット 駅前は交番なので、そこまで治安が悪いとは思ったことがありません。
昼間は学生や子供連れやサラリーマンが多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺の店舗の物価は高くないです。
家賃も相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2024年6月 八王子駅

kuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多い。
タクシー乗り場、バス乗り場も分かりやすくロータリー設備も充実している。
この地域の主要駅であり、中央線、横浜線、八高線、ライナー、少し歩くが京王線にも乗り換え可能。
新宿まで45分〜1時間程度とアクセス良好。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口駅前は、セレオなど流石東京と言った充実度。
カラオケやボーリング場、本屋、飲食店など各種揃っており飽きない。
おすすめは放射線通りという斜めに通っている商店街。八王子土産で有名な都饅頭は裏メニューで単品から購入できる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は数えられないほどある。
スターバックス、みんみん、TULLY'S、サイゼリア、Denny's、日高屋、はなまるうどん、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー、カレー専門店等、有名店から地元のお店まで何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 八王子市は、お年寄りが多い為、街中にスロープや手すりが配置されている。
駅前、駅ビルもエレベーターがとても多い。
幼稚園、小学校等は多め。
南口は小さなお子さんが多い印象。
住宅地も近いので休憩スペースとして、駅前広場を利用する方が多い。
治安
5 		メリット 駅はとても綺麗。周辺は場所によりけり。南口の治安はとても良い。酔っ払いも少ない。というか、飲み屋街は北口なので、南口は静か。
しかし、お店は充実しているので、夜は学生さんやファミリー(お子さんあり)を多く見かける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は家賃が高め。2k8万以上。築年数も古いので微妙。
ただ交通のアクセスが良く、通勤に便利な上に、物価もそこまで高くない。この駅周辺だけで生活が完結してしまうほどに便利なのは確かです。夜も静かなのでおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・443文字）

2021年10月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北口に飲食店が集まっていて、南口はベッドタウンです。しかし南口もビックカメラやサザンスカイ……

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（残り228文字）

2019年6月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 やはり駅地下もありすぐ近くにはビックカメラとヨドバシがあり電化製品もすぐに購入できます。駅……

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（残り100文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グッドヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K ー 20.67
2025年1月 1階 1K 南西 20.67
2024年9月 1階 1K 北 20.67
2024年9月 2階 1K 南 20.67
2023年10月 2階 1K 南 20.67

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市片倉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    GOODHILL

    住所 東京都八王子市片倉町611番8号
    交通 JR横浜線 片倉駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 334
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    ホープハウス

    ホープハウスの外観
    住所 東京都八王子市片倉町453番2号
    交通 JR横浜線 片倉駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホープハウス 102
    ホープハウス 102     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.57m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    プレミアムバリューコート

    プレミアムバリューコートの外観
    住所 東京都八王子市片倉町629番18号
    交通 JR横浜線 片倉駅 徒歩7分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 201
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミアムバリューコート 205
    プレミアムバリューコート 205     		4.9万円
    (2,000円)    		 無 無 19.78m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    カインドネス八王子片倉

    カインドネス八王子片倉の外観
    住所 東京都八王子市片倉町446番5号
    交通 JR横浜線 片倉駅 徒歩7分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カインドネス八王子片倉B棟 301.
    カインドネス八王子片倉B棟 301.     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.64m² 1K 3階 東
    カインドネス八王子片倉B棟 301
    カインドネス八王子片倉B棟 301     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.58m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    クレセントKOYO

    住所 東京都八王子市片倉町445番3号
    交通 JR横浜線 片倉駅 徒歩4分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2070

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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