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賃貸

ミクニハイツ吉野

総合評価：

3.8 アクセス数： 405

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,000円
平均坪単価	＠6,880円
平均m²単価	＠2,081円
上位専有面積	20.66m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミクニハイツ吉野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／京王八王子駅徒歩7分
JR中央線(快速)／八王子駅徒歩11分
利用可能路線
『京王八王子駅』　京王線　
『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
所在地(住所)
東京都八王子市明神町2丁目6-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年1月
総戸数
小学校区域
八王子市立第四小学校
中学校区域
八王子市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミクニハイツ吉野の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【京王八王子駅に対する口コミ】新宿まで1本で行けます。また京王ライナーが通ったことによって、新幹線のように一人一人の座席があり、快適に乗車することができます。追加料金は片道410円です。（2024年2月現在）近くに飲食店、大きな病院、美容室、カフェなど多数存在する割には家賃相場はやや安めです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【京王八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅ほどではないですが、商業施設は充実していると思います。駅上にはマック、スタバ、サイゼリヤなどのチェーン店がありますし、 GU、100均などの生活用費もあります。JR八王子駅に比べると治安はいいです。酔っ払いもそこまでいないので、夜でも比較的安心して過ごせます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【京王八王子駅に対する口コミ】駅ビルにはレストランフロアがあり、飲食に困らないと思います。おしゃれなカフェやミスドもあるので、ノマドワーカーさんや主婦が多くいます。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【京王八王子駅に対する口コミ】近くに安産祈願で有名な子安神社があり、鯉に餌やり体験をすることができます。七五三の季節には多くの子どもたちが神社でご祈祷をしています。

京王八王子駅のデメリット（4件）

京王八王子駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月八王子駅

じんさんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速に乗れば都心部まで60分以内なので、イメージよりも近いです。途中の駅で複数路線を利用できます。座りながら通勤できる点も魅力的です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に商業施設が密集しているので、徒歩ですべての用事が済みます。区役所も近いので面倒な手続きも楽々できます。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、ラーメン店、ファーストフード店、レストラン、居酒屋、ファミレスなどが数多くあります。都心部と変わらないお店の多さです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し移動すれば大自然の恵みを堪能できます。キャンプや川遊び、山登りを毎週のように体験できます。子供だけでなく、高齢の人にもお勧めです。駅周辺には保育園や学校、病院が密集しているので、都心部と変わらないです。
治安	4	メリット	山に囲まれているので、住居エリアと商業エリアがキチンと区分されています。そのため、住宅エリアで大きな事件や事故はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し駅から離れると、かなり不動産が安いです。マイホームを検討している人にお勧めです。野菜や果物が安い点も魅力的です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2024年6月八王子駅

しゅんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鉄道や高速道路が充実し、都心や各地へのアクセスが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や医療機関が多く、日常生活の利便性が高い。
飲食店の充実	5	メリット	多種多様な飲食店が揃い、選択肢が豊富で外食が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や教育施設が整備され、子育て環境が充実している。
治安	5	メリット	警察の巡回が頻繁で治安が比較的良く、安心して暮らせる。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活利便施設や交通の充実に対し、家賃や物価が都心よりも比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年5月八王子駅

あやなさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中央線の他に横浜線や京王線もあるので、色々なルートを使って移動する事ができて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルやドン・キホーテなど駅周辺で日用品の買い物をすることができます。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は充実していて様々なジャンルの食事を楽しむ事ができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前は立体的な作りになっていて、エレベーターを利用することができて移動しやすくなっています。
治安	3	メリット	駅前には交番があるので、何かあった時はすぐに助けを求めることができます。
コストパフォーマンス	3	メリット	自然が多く緑に囲まれているので落ち着いて暮らすことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2018年2月八王子駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】八王子駅周辺は、都市開発が進んできれいに整備されています。活気がある大きな商店街があるので……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミクニハイツ吉野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年10月	2階	1K	南東	20.66
2014年3月	2階	1K	南	20.66
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市明神町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場八王子駅の賃料相場京王八王子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市明神町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ミクニハイツ吉野の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パナハイツコスゲ

住所	東京都八王子市明神町2丁目6番5号
交通	京王線京王八王子駅徒歩7分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	386

賃貸

サンハイツ

住所	東京都八王子市明神町2丁目6番7号
交通	京王線京王八王子駅徒歩6分
築年数	1982年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	303

賃貸

WAKABAI

住所	東京都八王子市明神町2丁目5番8号
交通	京王線京王八王子駅徒歩4分
築年数	1982年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	555

賃貸

WAKABAII

住所	東京都八王子市明神町2丁目5番8号
交通	京王線京王八王子駅徒歩6分
築年数	1980年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	441

賃貸

TheResidential明神町

住所	東京都八王子市明神町2丁目
交通	京王線京王八王子駅徒歩3分
築年数	1988年11月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｔｈｅ　Ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ明神町 402	4.3万円 (4,000円)	無	無	17m²	ワンルーム	4階	南
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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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