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アクセスサバーブ八王子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アクセスサバーブ八王子

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6377
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:13件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約105万円/坪 賃料:約5372円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.19％
偏差値ランキング

八王子市
1026物件中の順位

アクセスサバーブ八王子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／西八王子駅 徒歩11分
    JR横浜線／八王子駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市八木町3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    八王子市立第二小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

アクセスサバーブ八王子と同じエリアの物件を
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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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アクセスサバーブ八王子の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アクセスサバーブ八王子の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アクセスサバーブ八王子の口コミ・評判

2018年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅周辺の利便性は抜群です。大型スーパーに加え商業施設や飲食店、家電量販店など充実しているため、殆ど八王子から出ずとも用が足りてしまいます。都心部へも中央線1本で新宿や東京駅に行けるのも魅力的です。中間地点にも立川や吉祥寺があり途中下車しても楽しめる沿線です。
八王子駅のデメリット（1件）
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2022年5月

kyoskyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 周りに高い建物が少ないので、風通しがよく夏は涼しい

デメリット（1件）

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】新宿まで40分くらいで行けるので、遠いというイメージはありますが、新宿駅勤務の方なら許容範囲だと思える通勤圏だと思います。都会の喧騒にまみれた生活に癒しを求めるなら、八王子は空気が違うと感じるはずです。
八王子駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 八王子駅

まりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線、横浜線、八高線の3路線が利用できる。東京、神奈川、埼玉方面全てアクセスできるので、どこに行くにも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直通のビル、セレオがある。スーパーやレストラン、ユニクロなどのアパレルショップが揃っていて、買い物には事欠かない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直周辺にはマック、ミスド、スタバなどのチェーン店が揃っていて便利。高倉町コーヒーとバーゼルが地域で人気のカフェ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学が多い都市として知られていて、中央大学、東京都立大学などの有名校も多い。中高も共立女子、明治大学中野など私立の学校が充実している。
治安
3 		メリット 駅の南口、北口それぞれ出てすぐの場所に交番があり安心。夜はお巡りさんのパトロールもよく目にする。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通アクセスが良いわりに家賃が安い。2万円台で一人暮らしできる物件も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・392文字）

2023年1月 八王子駅

あつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3つの路線が通っており、とても便利である。都心までのアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口には大きなショッピングセンターがあり、大半のものが売っている。飲食店や本屋さんも多い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにはラーメン屋さんや洋食屋さんがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周りには学校が多く、中高生の利用も多い。
治安
5 		メリット 改札で警察官が見回りをしてくれており安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場など、住みやすさはとてもコストパフォーマンスが高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年7月 八王子駅

なすさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の中がまずすごくお店が多くて便利な上に駅を出ても非常に発展していて便利なところだと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 何か持ってるくのを忘れてもすぐ買い物が出来ます
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しいお店ばかりですスタバが最高です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の興味を引くものが沢山あります！！！
治安
5 		メリット 昼間はとても安全でいいと思います！！！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から出るだけで直ぐにお店があっていいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2019年8月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京都でありながら、高層ビルなどがなく住みやすい場所。
その中で駅周辺はコンビニ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクセスサバーブ八王子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1026物件中)

八王子市八木町ランキング

位
(5物件中)

西八王子駅ランキング

位
(107物件中)
八王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,227万円

推定相場坪単価105万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　6.0　～　6.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,103円～5,640円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.19％
価格帯別判定 i

アクセスサバーブ八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,319 ～ 1,349万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,257 ～ 1,319万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,196 ～ 1,257万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,135 ～ 1,196万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,073 ～ 1,135万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 366位 / 607物件中
八王子市八木町 2位 / 3物件中
西八王子駅 43位 / 94物件中
八王子駅 135位 / 214物件中

坪賃料ランキング

八王子市 179位 / 252物件中
八王子市八木町 2位 / 2物件中
西八王子駅 26位 / 37物件中
八王子駅 122位 / 136物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,210～1,272万円

※中央値：1,241万円

予測坪単価：106万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築34年2カ月)

八王子市ランキング

位
(252物件中)

八王子市八木町ランキング

位
(2物件中)

西八王子駅ランキング

位
(40物件中)
八王子駅の騰落率ランキング

アクセスサバーブ八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1991年5月）		 2階 －
2階 －
3階 －
6階 －
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アクセスサバーブ八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年4月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2024年4月 2024年9月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年2月 2024年4月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年11月 2024年1月 2階 1LDK 北 リフォーム ー
5 2023年11月 2023年11月 4階 1LDK 北 リフォーム ー
6 2023年11月 2023年11月 2階 1LDK 北東 ー ー
7 2023年10月 2023年11月 3階 1R 北 角部屋 ー
8 2023年9月 2023年10月 4階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年9月 2023年10月 2階 1LDK 北 リフォーム ー
10 2023年7月 2023年10月 2階 1DK 北 角部屋 ー
11 2023年6月 2023年8月 3階 1R 北 ー ー
12 2023年6月 2023年6月 2階 1LDK 北 角部屋 ー
13 2023年3月 2023年4月 2階 1DK 北 ー ー
14 2023年3月 2023年3月 2階 1DK 北 ー ー
15 2023年3月 2023年3月 2階 1DK 北 ー ー
16 2023年3月 2023年3月 2階 1DK 北 ー ー
17 2023年2月 2023年3月 2階 1DK 北東 ー ー
18 2023年2月 2023年2月 2階 1DK 北 ー ー
19 2023年2月 2023年2月 2階 1DK 北 ー ー
20 2023年1月 2023年2月 2階 1DK 北 ー ー
21 2023年1月 2023年1月 2階 1DK 北 ー ー
22 2023年1月 2023年1月 4階 1LDK 北 角部屋 ー
23 2022年12月 2023年1月 4階 1LDK 北 ー ー
24 2022年10月 2022年10月 4階 1LDK 北 ー ー
25 2021年11月 2021年11月 4階 2SLDK 南 ー ー
26 2021年6月 2021年6月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
27 2021年3月 2021年4月 4階 2SLDK 南 ー ー
28 2021年2月 2021年3月 4階 1LDK 北 角部屋 ー
29 2019年8月 2019年9月 3階 1R 北 ー ー
30 2019年7月 2019年8月 3階 1R 北 ー ー

…残り10件
平均 2階 44.7㎡ 2.82㎡ 1,094万円 ＠80万円 ＠25万円 16,700円
368円		 13,802円
308円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アクセスサバーブ八王子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクセスサバーブ八王子の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市八木町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 4 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 4 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アクセスサバーブ八王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 6階 1SLDK 南 50.92
2023年9月 2階 1LDK 南 40.89
2023年8月 2階 1LDK 北 40.89
2021年10月 6階 1SLDK 南 50.92
2021年10月 6階 1LDK 北 40.79

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アクセスサバーブ八王子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクセスサバーブ八王子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市八木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    アーバンヒルズ西八王子

    アーバンヒルズ西八王子の外観
    住所 東京都八王子市八木町5番8号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩13分
    築年月 1989年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5887
  • 中古

    飛鳥ハイツ八王子第２

    住所 東京都八王子市追分町7番13号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩10分
    築年月 1983年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 16戸
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    偏差値 ～50
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    階建 地上8階建
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    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5271
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    八王子高砂サマリヤマンション
    八王子高砂サマリヤマンション     		1,300万円 103.9万円 41.34m² 2K 3階 南 相応
    高砂サマリヤマンション
    リノベorリフォーム済み
    高砂サマリヤマンション     		1,980万円 97.7万円 66.97m² 2LDK 5階 南西 相応
  • 中古

    ウィルビラ２

    住所 東京都八王子市台町4丁目46番10号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩3分
    築年月 1996年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 5444
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ウィル・ビラ2
    新着
    ウィル・ビラ2     		1,480万円 119.6万円 40.90m² 1LDK 5階 北西 相応
    情報取得日:2025年07月11日
    ネット公開物件
    割安
    ウィルビラ２     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 122万円
    割安
  • 中古

    西八王子ハイツ

    西八王子ハイツの外観
    住所 東京都八王子市散田町1丁目1番
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩3分
    築年月 1970年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 452戸
    口コミ数 60
    偏差値 60
    アクセス数 22182
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    西八王子ハイツＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 411万円
    割安
    西八王子ハイツＢ棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    西八王子ハイツＢ棟     		1,650万円 86.4万円 63.08m² ワンルーム 4階 南西 118万円
    割安
    西八王子ハイツＢ棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    西八王子ハイツＢ棟     		1,650万円 86.4万円 63.08m² 1LDK 7階 南西 196万円
    割安
    西八王子ハイツA棟
    西八王子ハイツA棟     		2,180万円 112.2万円 64.20m² 3LDK 4階 西 相応
    西八王子ハイツD棟 604号室
    リノベorリフォーム済み
    西八王子ハイツD棟 604号室     		2,198万円 113.0万円 64.30m² 2LDK 6階 南東 相応

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    ルミエールアール

    住所 東京都八王子市小門町39番5号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩12分
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    階建て 地上2階建
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    メゾン・ド・ベル

    メゾン・ド・ベルの外観
    住所 東京都八王子市追分町17番20号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩13分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ベル 201号室
    メゾン・ド・ベル 201号室     		6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.44m² 2K 2階 東
  • 賃貸

    VRD八王子

    住所 東京都八王子市八木町2番2号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩20分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 619
  • 賃貸

    コンフォートヨコタ

    住所 東京都八王子市小門町63番5号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩11分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 762
  • 賃貸

    ヴィラロイヤル

    ヴィラロイヤルの外観
    住所 東京都八王子市八木町8番10号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩14分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラロイヤル 201
    新着
    ヴィラロイヤル 201     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 49.45m² 2SK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月12日

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    ルネタワー八王子
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    総戸数 499戸
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    スコア 4.6
    投票数 0票
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    オハナ高尾
    価格 4,400万円～7,300万円
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    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～85.36㎡
    間取り 第2期2次 3LDK～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
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    ブリリア八王子リバーテラス
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    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 470
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    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,528万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3199
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    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
    価格 3,900万円～6,199万円
    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1121

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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