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レオパレスかたくりの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスかたくり

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レオパレスかたくりの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 82件
平均賃料相場 42,567円
平均坪単価 ＠7,720円
平均m²単価 ＠2,335円
上位専有面積 19.87m²：82件
上位間取り 1K：82件

レオパレスかたくりの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR八高線／八王子駅 バス29分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市弐分方町561-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    22戸

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  • 管理会社

  • 小学校区域

    八王子市立弐分方小学校

  • 中学校区域

    八王子市立城山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスかたくりの【賃貸】物件情報

レオパレスかたくり 110
レオパレスかたくり 110
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスかたくり 202
レオパレスかたくり 202
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスかたくり
レオパレスかたくり
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 レオパレスかたくり 201
レオパレスかたくり 201

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 八王子駅

あかなさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 八王子駅・中央線・通勤快速がある・複数目的地までの行き方がある・都心までアクセスがいい
生活利便施設の充実
2 		メリット セレオ八王子・施設は充実している・商業施設もある
飲食店の充実
3 		メリット セレオ八王子・有名なケーキ屋がある・スタバが多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、エスカレーターがある・公園が多い・祭りがよく開かれる
治安
2 		メリット 駅前に交番がどちらの出口にもある・昼は安全
コストパフォーマンス
2 		メリット 安いお店が複数あるため、食事に困らない・物価が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年9月 八王子駅

Noguti3 さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・新宿まで特急が出ている
・バス、タクシーのターミナルあり
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅近にショッピングモードあり
・飲食店や遊ぶ場所あり
飲食店の充実
5 		メリット ・ゴーゴーカレーが近くにある
・天下一品が近くにある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・都心にもアクセスが良くて、その気になれば山梨に行ける為、子育て環境は良い
治安
4 		メリット ・駅周辺は再開発されたので、新しい施設が多く治安良い
コストパフォーマンス
5 		メリット ・一応、東京都で外部のアクセスを考えたら良いのでは
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・156文字）

2023年8月 八王子駅

あいゆさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線、横浜線、八高線が利用できます。
中央線は特急、中央特快、通勤快速、快速全て止まります。
横浜線、八高線は始発なので、座れることが多い。
タクシーは北口、南口にいますが、北口のほうが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット セレオ八王子、北館と南館あります。
北館にはユニクロ、無印、ABCマート、有隣堂、ビクトリアなどまずまずの品揃えです。
１階はお惣菜やスイーツ、地下にはスーパーあります。
南館にはビックカメラがあります。
OPAがあるが、店舗内容はいまいち。
サザンスカイタワーのスーパーアルプスは賑わっている。
飲食店の充実
4 		メリット セレオ9、10階はレストラン街。
それなりの内容。
駅出ると丸亀やデニーズ、バーミヤンなどのチェーン店もあり。
マックは北口、南口共にあり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園はどこも定員割れしているのでいつでも入園できる。
駅周辺に大きな公園はないが、南口の医療刑務所跡に公園を作っているので、今後に期待したい。
駅はエスカレーター、エレベーターあり。
治安
1 		メリット 南口、北口共に交番あり。
駅は夜でも明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から離れれば離れるほど家賃、土地の値段は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2022年5月 八王子駅

ふしさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅内は綺麗で階段やエスカレーターも1ホームに何個かあり、移動しやすい。たくさんの路線が通っているので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにセレオやオクトーレ、オーパがあり、ショッピングがしやすい。とても充実している。
飲食店の充実
5 		メリット セレオの中にもお店がたくさんあるし、駅周辺にもたくさんある。食べたいものは大抵食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や育児施設はとても多い。エレベーターはたくさんあるので子育てに向いてはいる。
治安
5 		メリット 駅近くに交番があり、駅周辺は街灯がちゃんとあり安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地がとても安いのに交通の便が良いのでコスパは最強。しかも地盤が硬い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレスかたくりの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K 東 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87

…残り77件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市弐分方町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスのぼり川

    レオパレスのぼり川の外観
    住所 東京都八王子市弐分方町454番1号
    交通 京王高尾線 高尾駅 バス24分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 8
    アクセス数 666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスのぼり川
    新着
    レオパレスのぼり川     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.65m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
    レオパレスのぼり川 204
    レオパレスのぼり川 204     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 西
    レオパレスのぼり川 201
    レオパレスのぼり川 201     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスのぼり川
    新着
    レオパレスのぼり川     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    コツカハイツ

    コツカハイツの外観
    住所 東京都八王子市弐分方町524番2号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 バス15分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コツカハイツ 201
    コツカハイツ 201     		3.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 17.21m² ワンルーム 2階 南
    コツカハイツ 102
    コツカハイツ 102     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 17.21m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスジゴジ1

    レオパレスジゴジ1の外観
    住所 東京都八王子市弐分方町698番10号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 バス30分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスジゴジ1 106
    レオパレスジゴジ1 106     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスジゴジ1 208
    レオパレスジゴジ1 208     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    白富士ハイツ

    住所 東京都八王子市大楽寺町342番6号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩39分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 267
  • 賃貸

    メゾン小山

    メゾン小山の外観
    住所 東京都八王子市大楽寺町384番3号
    交通 JR横浜線 八王子駅 バス22分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン小山3 102
    メゾン小山3 102     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 38.83m² 2DK 1階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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