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賃貸

黄桜ハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 605

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	128,500円
平均坪単価	＠6,865円
平均m²単価	＠2,077円
上位専有面積	61.7m²：8件 61.8m²：3件 63m²：1件
上位間取り	3LDK：10件 3DK：1件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

黄桜ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ半蔵門線／住吉駅徒歩7分
JR総武本線／錦糸町駅徒歩8分
利用可能路線
『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
所在地(住所)
東京都墨田区江東橋5丁目7-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1989年6月
総戸数
小学校区域
墨田区立菊川小学校
中学校区域
墨田区立竪川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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黄桜ハイツの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】快速電車が停まる駅であり、また新宿駅や東京駅にも一本で行くことができる点。加えて、半蔵門線も利用できる点。物価もそこまで高くなく、かつ駅前で買い物が集約する為コストパフォーマンスは高いと考える。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】駅前にはパルコやマルイ等の商業施設に加え、錦糸公園や墨東病院、更には隅田川や足を延ばせばスカイツリーにも行ける点。昼間は非常に人が多く、駅前も栄えている点。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】パルコやマルイといった商業施設がいくつかある為、安価な飲食店が非常に多い点。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】駅自体がそれなりの大きさの為、エレベーターや多機能トイレ等が備わっている点。

錦糸町駅のデメリット（4件）

錦糸町駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月錦糸町駅

Joseさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅まで10分以内で着き、利便性は高いです。また、JRだけでなく、メトロも使えることが有難いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはお店も多く、買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	多様な美味しい食べ物を提供するレストランが多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	錦糸公園が近くにあり、子どもたちも多く遊んでおり、子育てはし易そう。
治安	3	メリット	押上方面は、閑静な住宅街が多く、治安は心配ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れれば、安い物件も見つかる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年9月錦糸町駅

おおやまさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内へのアクセスはもちろん、羽田空港、成田空港にも行きやすい。電車だけでなく、高速バスも充実している。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にアルカキット、テルミナ、オリナス、丸井、楽天地など商業施設がいくつかあるので、だいたい揃っていて便利。小さな飲食店も美味しいお店も多い。
飲食店の充実	5	メリット	個人店のようなちいさなお店も美味しいお店が多い。私は南口の駒正というきりたんぽ鍋屋さんがおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きい公園も多く元気な方は楽しめると思う。
治安	2	メリット	駅の北側は比較的きれいで、治安もよいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安くないが、トータルで考えるとよいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年5月錦糸町駅

ゆちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅までも10分以内・渋谷までも30分なので利便性は高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	錦糸町に関しては、オリナス・パルコなどあり少し歩けば何でもあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も多いです。ファミレスやファーストフードなど歩けば何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住環境も整っており、周りになんでもあります。病院や警察署・小学校などあるので良いと思います。
治安	5	メリット	こちらはファミリー層も多く住んでおり、落ち着いた雰囲気の方が多いイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は都心部と比べて多少安くなっており手が出しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年1月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】南口も北口もお店がとにかく充実している。他の駅に行かなくても大抵のものは揃います。飲食店も……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

黄桜ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年10月	5階	3LDK	南	61.7
2016年7月	4階	3LDK	南	61.7
2016年5月	4階	3LDK	東	61.8
2016年1月	6階	3LDK	南	61.7
2016年1月	6階	3LDK	東	61.8
…残り7件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区江東橋の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場錦糸町駅の賃料相場住吉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区江東橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■錦糸町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	11	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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黄桜ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーサルシア

住所	東京都墨田区江東橋5丁目
交通	都営新宿線菊川駅徒歩5分
築年数	2002年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	49

賃貸

CA’D’OCCI

住所	東京都墨田区江東橋5丁目
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩7分
築年数	2012年4月
階建て	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	46

賃貸

CASA CARO

住所	東京都墨田区江東橋5丁目
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩7分
築年数	2013年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	2418

賃貸

カーサカーロ

住所	東京都墨田区江東橋5丁目
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩7分
築年数	2013年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	69

賃貸

レジデンス錦糸町

住所	東京都墨田区江東橋5丁目
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩7分
築年数	2006年10月
階建て	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レジデンス錦糸町	9.3万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.56m²	1K	6階	東
情報取得日:2025年07月10日
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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