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賃貸

カンパニーレ

総合評価：

4.0 アクセス数： 674

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	134,000円
平均坪単価	＠9,371円
平均m²単価	＠2,835円
上位専有面積	45.8m²：8件 62.2m²：2件
上位間取り	2DK：8件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カンパニーレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／本所吾妻橋駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線／押上駅徒歩13分
JR総武本線／錦糸町駅徒歩13分
利用可能路線
『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　
『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
所在地(住所)
東京都墨田区本所4丁目7-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1991年11月
総戸数
小学校区域
墨田区立横川小学校
中学校区域
墨田区立錦糸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カンパニーレの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】総武線は快速とそれ以外で東京方面は行き先が異なるが両方乗れるので便利だし、東京、上野までのアクセスがよい。焼肉とかアジア系フードは都心よりリーズナブル。スーパーが、複数あり生活日用品、食品は安価に買える。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】日常できなものは安価に買えるし、錦糸公園、スカイツリーも徒歩圏内でたのしめる。思ったよりふつう。特に北口側とかは、治安いいと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】世界各国、日本各地の料理が楽しめるし、美味しく安価なお店もある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】公園も学校もある。いわゆる昔のイメージほど、環境は悪くない印象？

錦糸町駅のデメリット（4件）

錦糸町駅の総合レビュー

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2024年9月錦糸町駅

まちおさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線、総武快速線の他、半蔵門も利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートも複数あり、その中にスーバーも入っているなど生活するための施設が十分。
飲食店の充実	5	メリット	北口・南口共に豊富。北口の方が落ち着いている印象。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学活も近くにあり便利な印象。特段不便は無い様子。
治安	3	メリット	北口と南口で治安が全く違う。北口は落ち着いており安心であるが、南口は飲み屋街でありガヤガヤしている。
コストパフォーマンス	5	メリット	総じてよい。近年家賃が上がってきているが、住みやすい街。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・155文字）

2023年7月錦糸町駅

さりあさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅付近に路線が何本も通っており快速もあるため利便性が高い。バスも多く止まっておりタクシー乗り場もあるため困らない。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が新しく増えたため更に人が増えた。公演も多く大人から子供までが楽しめる場所が多い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多く居酒屋はチェーン店からそれぞれたくさんのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校も全て乗り換えなければ付近だと厳しい。
治安	3	メリット	交番は出口どっちにもある。昼は比較的過ごしやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は少し周りと比べ高め。周りの環境によって住みやすさはかなり良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2022年10月錦糸町駅

ゆめこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅からは10分もかからないので都心からもアクセスが良いと思います。駅構内には多数の路線とすぐに電車が来ます。駅から出なくても駅ビルのテルミナや一瞬出るけど、すぐ近くのアルカキットに行けるから雨の日でもとても便利です。アルカキットは上のほうにレストラン街がある、友達と待ち合わせてよくご飯を食べて帰ったりしていました。スカイツリーがすぐ近くに見えるので結構穴場です。
生活利便施設の充実	5	メリット	アルカキット内には洋服や食料品や先ほど書いたレストランも全て賄えるので外のお店に追加で行く必要がありません。そして値段もそんなに高くないので庶民の味方だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	アルカキットの屋上には10店舗位のお店があったと思います。私はよくパスタ屋さんに行っています。デザートもおいしいし値段もリーズナブルなので大満足です。そして地下には食料品店があるのでこちらも結構広くていろいろな食料品がお買い物できます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩5分位のところに錦糸公園があります。ここは毎年お花見スポットとしてテレビも撮影されます。子育てスポットとしてとても人気があると思います。
治安	3	メリット	錦糸町駅周辺はいつも人で賑わっているので、安全な場所だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	錦糸町駅は東京からも近いので人気の話題のスポットです。特に若い人には今人気があるそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・684文字）

2022年4月押上駅

みこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ半蔵門線（東武スカイツリーライン）、都営地下鉄、京成線が乗り入れています。上野、浅草、渋谷、大手町（東京）、北千住、品川方面へ通勤・通学される方であれば1本で行けるためアクセスがいいです。特に、半蔵門線、東武線、都営地下鉄は始発駅になるため座って行くこともできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物は、スカイツリー・ソラマチができたことでかなり利便性が上がりました。ソラマチでは食品、衣料品、雑貨など何でも揃いますし、水族館やプラネタリウムといった娯楽施設もあります。近隣は店も少なかったですが再開発によりスーパー等も増えました。
飲食店の充実	4	メリット	ソラマチの中にかなり飲食店がありますが、近隣の昔からの飲食店も残っていて共存しています。大人数ではソラマチを使い、少人数では下町ならではの居酒屋で飲むなど使い分けをすることもできます。ソラマチにはカフェ、ベーカリーなどもあるため様々なシーンで使えます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スカイツリーで再開発された街ですが、駅を離れると下町の雰囲気も大いに残しており、子育てにも寛容な温かい街に感じます。駅のすぐ近くではありませんが、隅田川沿いは公園も多く、子ども連れも多く走り回れるような環境です。
治安	4	メリット	環境はスカイツリー周辺とそれ以外で全く異なると思いますが、観光客は駅周辺からほとんど出ないため、住宅街などは閑静で下町らしい温かな街です。歓楽街のようなものもないため、酔っ払いやガラの悪い人もほとんど見たことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は勤務地や学校の場所次第だと思いますが、都心部と比較しても下町のため家賃は安いです。家賃が安い割に、ソラマチやニトリも入った大きなスーパーが駅前にあるため暮らしやすく、駅に近ければコストパフォーマンスもいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・434文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カンパニーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	2DK	西	45.8
2022年7月	3階	2DK	西	45.8
2022年3月	4階	2DK	西	45.8
2022年3月	3階	2DK	西	45.8
2021年6月	3階	3LDK	西	62.2
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区本所の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場錦糸町駅の賃料相場押上駅の賃料相場本所吾妻橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区本所の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■錦糸町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	8	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	8	1	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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カンパニーレの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

レピュア両国レジデンス

住所	東京都墨田区石原4丁目30番8号
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩12分
築年数	2024年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レピュア両国レジデンス 303	14.5万円 (12,000円)	無	無	31.16m²	1DK	3階	-
	レピュア両国レジデンス 102	15.3万円 (12,000円)	無	無	28.33m²	1DK	1階	-
	レピュア両国レジデンス	16万円 (12,000円)	無	無	31.16m²	1DK	3階	北
全件を表示する

賃貸

リヴシティ本所吾妻橋

住所	東京都墨田区本所4丁目9番11号
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩8分
築年数	2025年4月
階建て	地上7階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	249

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴシティ本所吾妻橋 203	11.75万円 (10,000円)	無	1ヶ月	25.72m²	1DK	2階	西
	リヴシティ本所吾妻橋	11.75万円 (10,000円)	無	1ヶ月	25.59m²	1DK	3階	西
	リヴシティ本所吾妻橋	11.8万円 (10,000円)	無	1ヶ月	25.72m²	1DK	3階	西
	リヴシティ本所吾妻橋	11.85万円 (10,000円)	無	1ヶ月	25.72m²	1DK	4階	西
全件を表示する

賃貸

ジュネス石川

住所	東京都墨田区石原4丁目28番9号
交通	東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩13分
築年数	1995年8月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	17
アクセス数	703

賃貸

アウラデパリュール

住所	東京都墨田区本所4丁目9番7号
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩10分
築年数	2012年1月
階建て	地上9階建
総戸数	25戸

口コミ数	35
アクセス数	1796

賃貸

エハラビル

住所	東京都墨田区本所4丁目
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩8分
築年数	2002年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	32

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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