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川口本町パークホームズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

川口本町パークホームズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 9890
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
川口本町パークホームズの外観：外観
  • 川口本町パークホームズの外観：外観　
  • 川口本町パークホームズの外観：川口駅徒歩7分。「京浜東北線」利用で都心へのアクセス良好。14階建ての4階部分、3LDK対応可。2025年4月リフォーム完了。アフターサービス保証付。
  • 川口本町パークホームズのエントランス：エントランスホール
  • 川口本町パークホームズのエントランス：エントランスホール
  • 川口本町パークホームズのエントランス：エントランス外
  • 川口本町パークホームズのその他：カッフ?ホ?ート?
  • 川口本町パークホームズのその他：バルコニーからの眺望がこちら♪開放感有り、心地良い空気に包まれながら日々の疲れを癒しの場！
  • 川口本町パークホームズのその他：ラント?リースヘ?ース
  • 川口本町パークホームズのその他：収納　　　　　
  • 川口本町パークホームズのその他：眺望
  • 川口本町パークホームズのその他：脱衣所
  • 川口本町パークホームズのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:27件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約215万円/坪 賃料:約7154円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.99％
偏差値ランキング

川口市
1028物件中の順位

川口本町パークホームズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川口駅 徒歩7分
    埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市本町3丁目8-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    本町小学校

  • 中学校区域

    南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「西友川口本町店」約190m ●公園「本町公園」約180m ●「ミエルかわぐち」約360m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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川口本町パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ルーセル南浦和
ルーセル南浦和

リノベorリフォーム済み

価格
1,899万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
102.6万円
専有面積
61.18m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,940万円 割安

販売情報を見る
川口本町パークホームズ
川口本町パークホームズ
価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
199.5万円
専有面積
57.64m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 価格値下げ 川口本町パーク・ホームズ
川口本町パーク・ホームズ

価格更新日:2025年06月29日

価格
3,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
184.8万円
専有面積
65.81m²
間取り
2LDK＋S
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

503万円 割安

販売情報を見る
新着 川口本町パーク・ホームズ
川口本町パーク・ホームズ

情報取得日:2025年06月29日

価格
3,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
189.8万円
専有面積
65.81m²
間取り
2SLDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
評価中
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

川口本町パークホームズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【川口本町パークホームズの所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら
 
 

川口本町パークホームズの口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川口駅に対する口コミ】都心までのアクセスは非常に良い。周辺もスーパーやカフェ、イオン、複合施設が何個かあり充実している。東口駅前には大きな広場があり、休日にはフリーマーケットやイベントごとをやっていたりする。行政もあり非常に便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

ノリさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックは設置されております。管理人さんもいらっしゃるのでセキュリティ面は安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

ｎｕさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きで日当たり、眺望は最高です。花火がいろいろとよく見えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 川口駅

白さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 赤羽まで1駅で乗り換えが便利。
東京の中心部や埼玉県の中心部まだ楽に行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は買い物、医療施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット スシローやバーガーキング、マック、サイゼリヤ、吉野家、コメダ珈琲一風堂、いきなりステーキなどたくさんの飲食施設がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校の数も多く、保育園も多い。公園も十分な数充分な広さもある。
治安
5 		メリット 夜は明るく安心できます。また駅周辺はきれいである。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺のスーパーは安く数も多いです。品揃えも多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2024年8月 川口駅

Mizusaさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心へのアクセスがとても良い。各駅停車で東京駅まで約30分、品川駅まで約40分で乗換せずに移動することが出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅東口は多くの商業施設、行政センターなどがあり仕事帰りに立ち寄りやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅東口の広場前、ペデストリアンデッキに飲食店が多くあり単身者は仕事帰りに立ち寄って食事を済ませるにはちょうど良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はたくさんあり、荒川河川敷まで足を運べば広々とした空間で遊ぶことができる。
治安
1 		メリット 駅西口は住宅街が広がっているので比較的治安は良いのではないかと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一駅隣の赤羽と比較して同一条件であれば家賃は川口エリアの方が安い。乗り入れ路線の多さでは赤羽の方が利便性が高いがそれを上回る家賃の安さであると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2022年10月 川口駅

あきのすけさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 赤羽駅まで一駅乗れば、都内各地に行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札出てすぐに小さめですが、3COINSなどのショップができたので、ちょっと気になるものをさっと見て気軽に購入できます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には大小規模や種類の違う飲食店があり、選択肢が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館が隣接されていて、子供だけでも気軽に図書館に行かせやすいです。
入園前は親子広場、入園以降はメディアセブンという映像系の施設でも遊べました。
治安
5 		メリット 特に治安の悪さを聞いたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内への出やすさや利便性に対して、家賃などは安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2022年8月 川口駅

ポンゲさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 程よく栄えていて都心にも出やすく便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にあるキュポラでは、役所関係の手続きが出来ます。
飲食店の充実
5 		メリット 東口は雨の日も濡れることなく改札がある階、その下に降りれても更に屋根付きの道沿いにズラーっと飲食店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西口にある西口公園は縦長に広い公園で、春は桜がとっても綺麗です。
広場で花見をする人がたくさんいます。電車も色々通るので電車好きなお子さんがいたら楽しめます。
治安
3 		メリット 昼間は賑やかで怪しげな雰囲気もありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利な立地であるので都内と変わらず。駅前は駐車場代が高いので車を持たない前提ならとってもお勧め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・352文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

川口本町パークホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川口市ランキング

位
(1028物件中)

川口市本町ランキング

位
(56物件中)

川口駅ランキング

位
(590物件中)
川口元郷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,899万円

推定相場坪単価215万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料　　12.3　～　13.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,796円～7,511円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.99％
価格帯別判定 i

川口本町パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,191 ～ 4,289万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,996 ～ 4,191万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,801 ～ 3,996万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,606 ～ 3,801万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,411 ～ 3,606万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川口市 187位 / 882物件中
川口市本町 23位 / 50物件中
川口駅 133位 / 485物件中
川口元郷駅 36位 / 148物件中

坪賃料ランキング

川口市 268位 / 453物件中
川口市本町 30位 / 40物件中
川口駅 162位 / 259物件中
川口元郷駅 46位 / 75物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,859～4,057万円

※中央値：3,958万円

予測坪単価：219万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築33年4カ月)

川口市ランキング

位
(378物件中)

川口市本町ランキング

位
(22物件中)

川口駅ランキング

位
(215物件中)
川口元郷駅の騰落率ランキング

川口本町パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1992年2月）		 2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
8階 －
9階 －
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川口本町パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 4階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年4月 2025年5月 4階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年3月 2025年5月 3階 2DK 南 ー ー
4 2025年2月 2025年2月 12階 3DK 南 リフォーム ー
5 2024年12月 2024年12月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2024年9月 2024年9月 12階 3LDK 南 リノベーション ー
7 2024年3月 2024年4月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2023年1月 2023年1月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2023年1月 2023年1月 10階 3LDK 南 ー ー
10 2022年9月 2022年9月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2022年4月 2022年6月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年3月 2022年5月 5階 2LDK 南 ー ー
13 2022年2月 2022年2月 7階 3LDK 南 ー ー
14 2021年10月 2021年12月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2021年9月 2022年1月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2020年11月 2021年2月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2020年7月 2020年9月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2020年5月 2020年5月 13階 3LDK 南 ー ー
19 2018年5月 2018年10月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2017年10月 2018年1月 12階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2017年8月 2017年9月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
22 2017年8月 2017年10月 12階 3LDK 南 リノベーション ー
23 2017年6月 2017年8月 2階 2SLDK 南 リノベーション ー
24 2017年6月 2017年8月 4階 2LDK 南 リノベーション ー
25 2017年6月 2017年8月 12階 3LDK 南 リノベーション ー
26 2017年3月 2017年5月 2階 2LDK 南 ー ー
27 2017年2月 2017年3月 12階 3LDK 南 ー ー
28 2017年2月 2017年3月 4階 1LDK ー ー ー
29 2017年1月 2017年2月 4階 1LDK ー ー ー
30 2017年1月 2017年1月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
31 2016年4月 2016年4月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2016年2月 2016年3月 10階 3LDK 南 ー ー
33 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
34 2015年8月 2015年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
35 2015年3月 2015年3月 3階 3LDK 南 ー ー
36 2015年3月 2015年4月 1階 3LDK 南 ー ー
37 2014年12月 2015年2月 14階 3LDK 南 ー ー
38 2014年11月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
39 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
40 2014年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
41 2014年5月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
42 2013年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
43 2013年8月 ー 5階 2LDK 南 ー ー

…残り23件
平均 7階 61.14㎡ 8.73㎡ 3,153万円 ＠171万円 ＠52万円 16,364円
268円		 14,135円
232円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 川口本町パークホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口本町パークホームズの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川口市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 57.64～64.32㎡｜60.27㎡ 2,843万円｜156万円/坪
4階～6階 57.64～78.89㎡｜61.81㎡ 3,048万円｜164万円/坪
7階～9階 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ 3,213万円｜177万円/坪
10階～12階 59.95～64.32㎡｜60.82㎡ 3,523万円｜192万円/坪
13階～14階 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ 2,890万円｜148万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.64～78.89㎡｜61.31㎡ 3,186万円｜172万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

川口本町パークホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 12階 3LDK 南 64.32
2024年3月 6階 3LDK 南 59.95
2023年10月 6階 3LDK 南 59.95
2023年9月 6階 3LDK 南 59.95
2023年6月 12階 3LDK 南西 64.32

…残り33件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 川口本町パークホームズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口本町パークホームズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川口市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 59.95～65.81㎡｜63.85㎡ 121,666円｜6,317円/坪
4階～6階 59.95～78.89㎡｜66.78㎡ 124,538円｜6,246円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 59.95～64.32㎡｜63.83㎡ 135,666円｜7,027円/坪
13階～14階 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ 133,250円｜6,849円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.95～78.89㎡｜65.05㎡ 130,638円｜6,678円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 7 22 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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川口本町パークホームズの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション川口本町第２

    住所 埼玉県川口市本町3丁目6番3号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩6分
    築年月 1986年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4074
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    グランシエロ川口本町スタイリア

    住所 埼玉県川口市本町3丁目11番19号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩7分
    築年月 2003年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 21
    偏差値 52
    アクセス数 6636
  • 中古

    川口本町ローヤルコーポ

    住所 埼玉県川口市本町3丁目14番1号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩9分
    築年月 1986年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    デュアルコート川口イーストビュー

    デュアルコート川口イーストビューの外観
    住所 埼玉県川口市本町3丁目2番12号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩6分
    築年月 1993年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 7911
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円
  • 中古

    ライオンズマンション川口本町

    ライオンズマンション川口本町の外観
    住所 埼玉県川口市本町3丁目11番10号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩8分
    築年月 1979年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4295
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション川口本町
    割安
    ライオンズマンション川口本町     		2,380万円 124.1万円 63.39m² 3LDK 3階 南西 469万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    シミュレーINAGAKI

    住所 埼玉県川口市本町3丁目3番15号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩7分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 678
  • 賃貸

    オーパスホームズ川口

    オーパスホームズ川口の外観
    住所 埼玉県川口市本町3丁目3番16号
    交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩12分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーパスホームズ川口 0602 オーパスホームズ川口 0602 10.9万円
    (9,000円)    		 無 無 25.25m² 1K 6階 南
    オーパスホームズ川口 0903 オーパスホームズ川口 0903 11.1万円
    (9,000円)    		 無 無 25.56m² 1K 9階 南
    オーパスホームズ川口 1003 オーパスホームズ川口 1003 11.2万円
    (9,000円)    		 無 無 25.56m² 1K 10階 南
    オーパスホームズ川口 1103 オーパスホームズ川口 1103 11.3万円
    (9,000円)    		 無 無 25.56m² 1K 11階 南
    オーパスホームズ川口 1302 オーパスホームズ川口 1302 11.5万円
    (9,000円)    		 無 無 25.25m² 1K 13階 南
  • 賃貸

    ソレイユモトニ

    ソレイユモトニの外観
    住所 埼玉県川口市本町2丁目5-6番6
    交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩7分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユモトニ 304 ソレイユモトニ 304 11.8万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.95m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    モン・レーヴ

    モン・レーヴの外観
    住所 埼玉県川口市本町2丁目5番29号
    交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩8分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モン・レーヴ 00303 モン・レーヴ 00303 16.5万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 52.77m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    コート・ラ・ティーダ

    住所 埼玉県川口市栄町2丁目8番3号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩8分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 663

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    パークタワー川口本町

    パークタワー川口本町
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    交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩6分
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 225戸
    専有面積 83.96㎡～83.96㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.6
    投票数 2票
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    レーベン川口元郷Sta.Front

    レーベン川口元郷Sta.Front
    価格 6,900万円～9,200万円
    所在地 埼玉県川口市元郷一丁目1827番1他14筆（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩1分 （出入口2）
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 79戸
    専有面積 64.79㎡～76.35㎡
    間取り 第4期1次 3LDK ／ 第4期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
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    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ

    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ
    価格 4,698万円～5,798万円
    所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目12-6、12-20（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    専有面積 48.64㎡～57.96㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    クリオ川口幸町ブライトマークス

    クリオ川口幸町ブライトマークス
    価格 未定
    所在地 埼玉県川口市幸町二丁目20番2、他（地番）
    交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩10分
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    専有面積 63.21㎡～70.09㎡
    間取り 第2期1次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1796
  • 新築

    ザライオンズ西川口

    ザライオンズ西川口
    価格 4,460万円～6,930万円
    所在地 埼玉県川口市西川口3丁目109番1（地番）
    交通 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建・陸屋根
    総戸数 63戸
    専有面積 47.88㎡～70.90㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 3201

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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