フォーシム住吉II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 66,060円 |
| 平均坪単価 | ＠10,957円 |
| 平均m²単価 | ＠3,314円 |
| 上位専有面積 | 19.6m²：23件 19.06m²：21件 17.81m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：24件 ワンルーム：21件 1R：13件 |
フォーシム住吉IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／住吉駅 徒歩1分
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利用可能路線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区住吉2丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
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小学校区域
江東区立東川小学校
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中学校区域
江東区立深川第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーシム住吉IIの口コミ・評判
2012年11月
あき炒さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営新宿線住吉駅にとても近いです。徒歩でいける距離です。私は通勤場所の関係上歩いてJR錦糸町まで行っています。こちらも歩いて10分程度でいけるので便利です。錦糸町駅の場合、JR総武線の各駅・快速双方乗れるので何かとアクセスが良いかと思います。またショッピング施設もかなり栄えています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近くと言う事でコンビニやドラッグストアは山ほどあります。スーパーも東陽町方面・錦糸町方面双方にあります。公園もあり住環境はとてもよい方だと思います。特に悪いと思った要素はないですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | １Fが工場になっています。特に騒音や振動などはありません。夜中も静かです。建物自体はだいぶ綺麗で気になる点はないです。宅配BOXや駐車場はありませんのでその点だけ注意です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄骨はしっかりしていますが壁がちょっと薄いような感じがします。ぶつけると軽いような音がします。隣の音もちょっと気になりますかね。とはいえキッチンなども綺麗ですし全体的に満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや日用品、家電から服まで近所で買えるのでとても良いです。ファミレス等もあります。また若干歩きますが北砂にもショッピング施設がありそちらに行くのも良いかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 便が良いのでお子様の通学にも安心できるかと思います。幼稚園とかはちょっと詳しくはわかりませんが倍率が気になりますね。あと車の通りがそれなりにあるのも気になります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年6月
amさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近くて非常に便利です。また昔ながらの住宅地といった感じで治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 住吉駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷や大手町など、主要な駅まで電車1本で、しかも短時間で出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はないが、少し出れば錦糸町などの大型施設へ行ける。小さな商店やお洒落なお店は多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し行けば話題のカフェやベーカリーなどが充実していて、街歩きなども楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校などは比較的充実している。駅はエレベーターもあり、比較的キレイ。歴史的な施設があったり、庭園もあり子供と過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町らしい街並みで、ゴミゴミとしていなくて落ち着いており、良い雰囲気だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良い分、物価はそれなりに高いと思う。それでも、都会のゴミゴミとした喧騒はなく、落ち着いているので、子供を育てたり、都会でのんびり過ごすには良いと思う。 |
2022年9月 住吉駅
rrrsssさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町まで10分というのはやはり便利です。どの駅も主要な駅ですし、困りません。(ex水天宮前駅にはTCAT、三越前なり九段下なり沿線いずれの駅も他線への乗り換えができ便利。田園都市線直通も便利。押上方面から京成線への乗り継ぎや、久喜方面直通も便利。) タクシー乗り場はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から見えるところにライフ(スーパー)はあります。駅出口付近にまいばすけっと、ローソン、セブンなどもあり。ライフからさらに歩けばメディカルモールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前は古くからある珈琲館、ファストフードもモスのみ。あとはラーメン屋が数店舗、テイクアウトのからあげ屋さんなど。他オリジン、ちよだ鮨(テイクアウト寿司店)、すき家など。 少し歩くと福どらというわりと有名などら焼きやさんがあります。 小さなケーキ屋さん(ウフ)も美味しいです。 焼肉屋さん(牛星)もわりと人気。他、牛角もあります。有名なのは住吉ホルモンいつも賑わってます。 オーケーストアやくら寿司もありますが徒歩でしばらく歩きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 猿江恩賜公園の最寄りなので、子連れで遊ぶにはオススメします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | キレイだと思います。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく何処へ行くにも便利です。物価は普通だと思います。 |
2022年8月 住吉駅
ジンジンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 半蔵門線と都営新宿線が通っており、渋谷や新宿へ乗り換え無しで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 錦糸町のそばなので、買い物や食事は錦糸町で事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 錦糸町がすぐそばなので行けば飲食店が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きい公園があったり、川も近いので環境が良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | マンションが最近多数出来ているので、併せて道路など整備されてきている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷、新宿へ30分程度で行ける割には家賃相場は安い。 |
2019年12月 住吉駅
【メリット】 住吉駅は半蔵門線と都営新宿線の2路線が使える駅でとても利便性が高い駅です。
錦糸……
フォーシム住吉IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.6 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 17.81 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.6 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 北 | 19.06 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 19.06 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
