ローレルコート船堀エアリーステージの外観：[203]3ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＷＣ＋Ｎ
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ローレルコート船堀エアリーステージのその他：洗練のデザインが迎えるエントランスホール
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ローレルコート船堀エアリーステージのその他：［モデルルーム写真／エアリーＣ］
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ローレルコート船堀エアリーステージのその他：［モデルルーム写真／エアリーＣ］
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ローレルコート船堀エアリーステージのその他：［モデルルーム写真／エアリーＣ］
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ローレルコート船堀エアリーステージのその他：［モデルルーム写真／エアリーＣ］
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ローレルコート船堀エアリーステージのその他：［モデルルーム写真／エアリーＣ］
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ローレルコート船堀エアリーステージのその他：［モデルルーム写真／エアリーＣ］
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ローレルコート船堀エアリーステージのその他：［モデルルーム写真／エアリーＣ］
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約317万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ローレルコート船堀エアリーステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩7分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松江5丁目20-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2024年11月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
サービスバルコニー面積 1.40㎡～7.67㎡
ルーフバルコニー面積 9.98㎡～24.30㎡〈使用料（月額）：未定〉
アルコーブ面積 1.39㎡～7.72㎡ ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ローレルコート船堀エアリーステージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローレルコート船堀エアリーステージの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 船堀駅
レトリバーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原、新宿まで一本で行かれる。他線の乗り換え駅がたくさんある。ラッシュ時も他線に比べると比較的空いている。急行もとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや生活便利店がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさんある。迷うことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいませんが、江戸川区は子育てに優しいといわれるので、住みやすいかと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りに駅があるので、夜道でも安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性をかんがみると、家賃は安めであると思う。 |
2023年12月 船堀駅
nekkoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿までのアクセスがいい、また急行も止まる駅のため使用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物、病院などには全く不自由しない。日常で必要なものはすべて揃えられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーン店から個人経営のお店まで幅広くあり、困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園はないが、親水緑道があり、少しは自然を感じれる。また学校もある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるため、何かあればそこに行くことはできる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 以前は急行が頻繁に止まる駅であったが、今は違うため、急行が止まる時代に賃貸の契約をした方々はかなりコストパフォーマンスが見合ってない状態にあると思う。 |
2023年5月 船堀駅
saikounityoudoii さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車する。急行になることができれば、新宿まで30分かからずに行ける上に、座れる可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや本屋、銀行など日常使う施設は一通り揃っており、利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファミリーレストランが多く、子供連れには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校や保育園、公園が多く利便性は高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、飲み屋も少ないため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で都心へのアクセスも良い割に都内にしては家賃も安い。 |
2020年3月 船堀駅
【メリット】 ・都営新宿線急行に乗ると、新宿まで30分以内に到着する
・飲食店が多く、居酒屋、……
ローレルコート船堀エアリーステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区松江ランキング(48物件中) |
船堀駅ランキング(175物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,364万円
推定相場坪単価317万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
ローレルコート船堀エアリーステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,916 ～ 8,100万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,548 ～ 7,916万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,179 ～ 7,548万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,811 ～ 7,179万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,443 ～ 6,811万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ローレルコート船堀エアリーステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.22㎡ | 5.93㎡ | 6,923万円 | ＠318万円 | ＠96万円 | 0円 0円 |
10,110円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート船堀エアリーステージの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区松江の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江戸川区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■船堀駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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