ロッキーホーム小八幡
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
小田原市 |
ロッキーホーム小八幡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／国府津駅 徒歩15分
JR東海道本線／国府津駅 バス5分
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利用可能路線
『国府津駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR御殿場線
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所在地(住所)
神奈川県小田原市小八幡2丁目2-38 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
小田原市立酒匂小学校
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中学校区域
小田原市立酒匂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Tさま
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ロッキーホーム小八幡の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ロッキーホーム小八幡の【賃貸】物件情報
ロッキーホーム小八幡の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国府津駅に対する口コミ】さびれた感じの小規模な駅ですが、ここ数年の間に駅前のロータリーがかなり整備され、新しい中華料理店などもオープンしたりと以前の不便さが改善してきました。田舎の駅ですが快速も止まるし、両隣の駅よりはるかに利便性が高いです。家賃はそんなに高くない水準。物価は東京と大差なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国府津駅に対する口コミ】少し遠いものの徒歩圏内にショッピングモールなどもあり生活には困りません。夜は暗くて少し不気味ですが概ね問題ない印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国府津駅に対する口コミ】駅前の中華、国道沿いの居酒屋やカフェなどがあり、そのまま小田原方面へ南下していくと寿司屋やイタリアンレストランなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国府津駅に対する口コミ】保育所や幼稚園など教育機関はそれなりにあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【国府津駅に対する口コミ】海の見える駅 静かでゆっくり電車をまてる。 自販機も割とある。 御殿場線は本数がすくないが、東海道も乗り継ぎできるので便利。 快速もとまる。家賃がやすい 海がある 車があれば温泉、ショッピングモールがちかい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【国府津駅に対する口コミ】近くにパン屋、コンビニがある、 頑張って歩けばショッピングモールもある 海がみえるしずかでひとがすくない 車があれば箱根、静岡、山梨まで日帰りでいける |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【国府津駅に対する口コミ】パン屋、コンビニ、居酒屋数カ所 タクシーがわりととまってる、バスがある、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【国府津駅に対する口コミ】住みやすい、静か、学校、公園もある、海、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【国府津駅に対する口コミ】国府津駅 駅は静かで、小田原駅も近いです。国府津駅 あまりお金がかかるものは、無いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【国府津駅に対する口コミ】国府津駅 海が目の前なので、とても気持ちがいいです。国府津駅 人も良く、治安は、いいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【国府津駅に対する口コミ】国府津駅 コンビニで買って、海で食べると気持ちいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【国府津駅に対する口コミ】国府津駅 海で遊ぶなら、最高な環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【国府津駅に対する口コミ】意外と乗り降りが少ない駅だが急行が止まる。 新幹線のホームがある小田原駅まで2駅、御殿場線に乗れる等利便性良し。 また、周りの駐輪場や駐車場も広くなり地元民も多く使用している。道路が国道1号線に面していたりと何かと便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国府津駅に対する口コミ】国府津駅からバスが出てるため生活面の利便性良し。西湘バイパスが近く夜等うるさい時もあるが、昼間は静かな場所。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国府津駅に対する口コミ】ファミレスまでは若干遠いが、近場に古民家カフェ等があり散策するのが楽しい場所 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国府津駅に対する口コミ】周辺の歩道が広くベビーカーで行き来しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 国府津駅
国府津の先住民第130号さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面の始発列車も多く、座れる率が高い 都心部への時間はかかるものの、座れるなら問題なし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔からの施設しかないが、最低限は揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 比較的最近できた中華屋は非常に使いやすく良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしていないので、わからないが、最低限ではあるが揃っていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては特に問題がないし、特に耳にしない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部への距離とコストという面では、コスパは良いと思える。 |
2020年3月 国府津駅
【メリット】 朝の通勤、通学時間帯であっても東京方面へ座って行くことが出来る。始発列車が多くあるため座っ……
2018年12月 国府津駅
【メリット】 近くには大きなスーパーやショッピングモールかある。1号線に面している、バスも通っているため……
2018年11月 国府津駅
【メリット】 国府津は「こうづ」と読みますが、神奈川県の西部の太平洋に面している土地柄ですが、駅名として……
ロッキーホーム小八幡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小田原市ランキング(107物件中) |
小田原市小八幡ランキング(2物件中) |
国府津駅ランキング(20物件中) |
ロッキーホーム小八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.83㎡ | 4.95㎡ | 1,215万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 9,980円 144円 |
7,860円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小田原市小八幡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小田原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■国府津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.83～68.83㎡｜68.83㎡ | 1,215万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
