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ダイアパレス西湘南を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレス西湘南

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8666
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ダイアパレス西湘南の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:65件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約61万円/坪
偏差値ランキング

小田原市
107物件中の順位

ダイアパレス西湘南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／鴨宮駅 徒歩22分
    箱根登山鉄道／小田原駅 バス10分
    JR東海道本線／国府津駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『鴨宮駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『小田原駅』　JR東海道新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急小田原線　伊豆箱根鉄道大雄山線　箱根登山鉄道　
    『国府津駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR御殿場線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県小田原市酒匂4丁目10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    酒匂小学校

  • 中学校区域

    酒匂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小田原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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ダイアパレス西湘南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ダイアパレス西湘南
ダイアパレス西湘南
価格
1,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
48.2万円
専有面積
80.80m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

313万円 割安

販売情報を見る
割安 ダイアパレス西湘南309
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

7万円 割安

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ダイアパレス西湘南
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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ダイアパレス西湘南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ダイアパレス西湘南の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小田原駅に対する口コミ】まずは、新しくトイレを改装してから、清潔感がまし明るく使いやすかったです。長いエスカレーターは、良く点検整備が行われ安心感が有り、広めのエレベーターも設置されてるので、荷物が、多いときは助かります。新幹線口も、解りやすく常に案内役の駅員さんが、立ち、質問しても丁寧に教えてくれたと遊びに来た姉が感激してましたね。小田原駅は、観光客が、乗り継ぎますから、そういう親切心も自然に振る舞える事も、思い出に繋がる付加価値になり、また、利用したくなる要素でしょうからぜひ、続けて欲しいと思いました。新幹線やら、ロマンスかーやら、雄山線、小田急線、東海道線とあらゆる線が有ることは、乗り継ぎにも、便利ですが、ハプニングの時にも、慌てず対応して線を変更出来るし、料金面も、選べるので、皆さん便利だと本当に思っていると感じます。なかなか、こんなに沢山の、線が有り、解りやすくそんなに歩かないで、重い荷物を運びながの乗り継ぎの便利な駅は、ないと思います。駅ビル内には、地元産の野菜等を販売しており、常に賑わいを見せており、活気に一役勝ってくれてますし、地元民も、毎日、楽しみに今日の、おすすめを買いに行ってる様です。駅から、即、ホテルに行けたり、商業施設も充実して、しまいには、ハローワークも入りましたから、ユニークな一面も有るなと思いました。改札を抜けるとまずは、小田原のシンボルでも有る、大きなちょうちんが、天上からぶら下がり、圧巻の迫力で、出迎えてくれます。お祭り好きな、小田原市民を表現しており、早く、コロナが収まり、また、賑わいの有る駅になって欲しいです。余談ですが、駅構内には、鶴太郎さんの、巨大な壁画も飾られてます。一度、足を運んで見ては如何でしょうか。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

まる子さん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 部屋からは海が見れます。駅からは徒歩20分程ですがバスが頻繁に出ているので駅までのアクセスは良いです。治安も良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小田原駅に対する口コミ】湘南の海や山など自然に囲まれた街です。小田原駅自体は新幹線も停車する駅なので大きく立派です。駅周辺もお店がたくさん立ち並び買い物をするのにはとても便利です。近くには大きなモールもありますしショッピングビルもあるので、ちょっとした都会気分になります。新宿へも一本で通勤可能なので都心から離れていても住み心地の良さは特筆すべき点です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 小田原駅

チャンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、JR東海道線、小田急線など複数の路線が乗り入れている為、非常に便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 小田原駅前に商業施設も多数あり日常の買い物をするのに困ることはありません。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店から個人店まで街の規模程度の飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海も山もあり大きい公園もあるので子育てには向いています。
治安
4 		メリット 犯罪などもあまりなく神奈川県の中では治安が良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神奈川県の他の地区と比べると家賃や物価も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年11月 小田原駅

くりぼさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 分かりやすくホームが分かれてて、ホームが広いです。改札を出たところにコンビニなどありとても使いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札やホーム、トイレなどが広く使いやすいです
飲食店の充実
5 		メリット レストランがマジで多くて、フードコートみたいなとこもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人通りが多く、迷子になりやすいが、観光客もその分多いのですごい賑やかです
治安
5 		メリット 人や学生、観光客が賑わっててすごい賑やかです
コストパフォーマンス
5 		メリット ほんと坂道などがないので、自転車も乗りやすいし、歩きでも無駄に体力を使わずに済みます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2023年11月 小田原駅

えのきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線の数がちょうどいい数で迷うことは少ないと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本何でも揃う。服も雑貨も本も飲食店もあり充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 食べ物も種類が多いところがいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット どこのトイレに行っても多機能トイレが絶対ある所はいいと思う。
治安
5 		メリット 駅前に交番がありとても心強いなと思った。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにマンションや家がたってるのを見たから便利だなと思った。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年6月 小田原駅

ぷりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 僕が乗ってる時は特に遅延することもなく有難く利用させてもらっていました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 車掌さんがいつも笑って接客していたので、接客もいいなと思いました。
飲食店の充実
5 		メリット 某コーヒー店など飲食店もあり
美味しい駅弁もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てをした事がないため分からないのですが赤ちゃんに文句言う奴は見たことありません。
治安
5 		メリット 田舎の方なのでヤンキーのたまり場みたいな所は見たこと無いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会って言うほど都会では無いので家賃や物件などは安いかと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス西湘南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小田原市ランキング

位
(107物件中)

小田原市酒匂ランキング

位
(7物件中)

鴨宮駅ランキング

位
(17物件中)
小田原駅の偏差値ランキング / 国府津駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,232万円

推定相場坪単価61万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

価格帯別判定 i

ダイアパレス西湘南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,325 ～ 1,356万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,263 ～ 1,325万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,202 ～ 1,263万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,140 ～ 1,202万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,078 ～ 1,140万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小田原市 73位 / 91物件中
小田原市酒匂 7位 / 7物件中
鴨宮駅 16位 / 17物件中
小田原駅 52位 / 60物件中
国府津駅 11位 / 14物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,189～1,250万円

※中央値：1,220万円

予測坪単価：61万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレス西湘南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年5月 販売中 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2025年4月 販売中 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
4 2024年10月 2024年11月 7階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年8月 2024年8月 5階 3LDK 南 ー ー
6 2024年4月 2024年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
7 2023年9月 2023年10月 8階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
8 2022年1月 2022年1月 3階 3LDK ー ー ー
9 2021年10月 2022年1月 2階 4LDK 南西 ー ー
10 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
11 2021年4月 2021年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
12 2021年2月 2021年3月 3階 3LDK ー ー ー
13 2021年1月 2021年1月 3階 3LDK ー ー ー
14 2020年12月 2021年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
15 2020年11月 2021年1月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2020年8月 2020年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
17 2020年7月 2020年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
18 2020年6月 2020年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
19 2020年1月 2020年4月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2019年7月 2019年7月 1階 4LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
21 2019年6月 2019年7月 1階 4LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
22 2019年3月 2019年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
23 2018年12月 2019年2月 1階 4LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
24 2018年10月 2018年12月 4階 2LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
25 2018年9月 2019年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
26 2018年7月 2018年8月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2018年5月 2018年7月 7階 3SLDK 南西 ー ー
28 2018年5月 2018年7月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
29 2018年3月 2018年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
30 2018年3月 2018年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
31 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
32 2018年1月 2018年5月 1階 4LDK 南東 ー ー
33 2017年12月 2018年4月 8階 2LDK 南 ー ー
34 2017年10月 2017年12月 7階 3LDK ー ー ー
35 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2017年6月 2017年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
37 2017年6月 2017年10月 8階 2LDK 南 ー ー
38 2017年4月 2017年7月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2016年12月 2017年2月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
40 2016年10月 2016年11月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
41 2016年7月 2016年8月 7階 3LDK ー 角部屋 ー
42 2016年7月 2016年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
43 2016年3月 2016年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
44 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
45 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2014年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
47 2014年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
48 2014年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
49 2014年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー
50 2014年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
51 2014年9月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
52 2014年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー
53 2014年4月 ー 5階 3LDK ー ー ー
54 2014年4月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
55 2014年4月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
56 2014年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
57 2014年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
58 2014年2月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
59 2013年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
60 2013年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
61 2013年10月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
62 2013年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
63 2013年7月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
64 2013年6月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
65 2013年6月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー

…残り45件
平均 3階 71.24㎡ 11.46㎡ 1,222万円 ＠57万円 ＠18万円 10,622円
147円		 14,628円
202円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス西湘南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス西湘南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小田原市酒匂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小田原市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国府津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62.83～83.45㎡｜72.71㎡ 1,091万円｜49万円/坪
3階～4階 60.41～72.74㎡｜67.18㎡ 1,186万円｜59万円/坪
5階～6階 64.49～72.74㎡｜65.83㎡ 1,109万円｜56万円/坪
7階～7階 68.96～89.32㎡｜82.83㎡ 1,552万円｜63万円/坪
8階～8階 68.34～89.47㎡｜75.38㎡ 1,736万円｜78万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.41～89.47㎡｜72.05㎡ 1,262万円｜58万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 15 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 21 6 9 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス西湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 2階 3LDK 南西 64.49
2021年3月 2階 3LDK 南西 64.49
2019年4月 6階 3LDK 南西 68.96
2018年10月 8階 3LDK 南西 89.47
2018年9月 8階 3LDK 南西 95.42

…残り5件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス西湘南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス西湘南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小田原市酒匂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小田原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国府津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 64.49～64.49㎡｜64.48㎡ 77,500円｜3,973円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 68.96～68.96㎡｜68.95㎡ 68,500円｜3,284円/坪
7階～7階 64.49～64.49㎡｜64.48㎡ 71,500円｜3,665円/坪
8階～8階 89.47～95.42㎡｜92.44㎡ 85,000円｜3,043円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.49～95.42㎡｜71.86㎡ 74,200円｜3,450円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    シャンロック小田原第１マンション

    シャンロック小田原第１マンションの外観
    住所 神奈川県小田原市酒匂4丁目2番28号
    最寄駅 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩23分
    築年月 1991年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4305
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャンロック小田原第一マンション
    割安 新着
    シャンロック小田原第一マンション     		1,449万円 75.1万円 63.76m² 3LDK 5階 南 207万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
  • 中古

    シャンロック小田原第２

    住所 神奈川県小田原市酒匂3丁目12番17号
    最寄駅 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩18分
    築年月 1991年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5525
  • 中古

    サニーホーム酒匂

    住所 神奈川県小田原市酒匂2丁目22番1号
    最寄駅 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩10分
    築年月 1981年2月
    階建 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 3827
  • 中古

    ロッキーホーム小八幡

    住所 神奈川県小田原市小八幡2丁目2番38号
    最寄駅 JR東海道本線 国府津駅 徒歩15分
    築年月 1992年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 67
    偏差値 ～50
    アクセス数 2853
  • 中古

    ロッキー湘南西

    住所 神奈川県小田原市小八幡2丁目2番38号
    最寄駅 JR東海道本線 国府津駅 徒歩20分
    築年月 1992年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5240
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ライフ・ニューコーポＡ

    ライフ・ニューコーポＡの外観
    住所 神奈川県小田原市酒匂5丁目17番30号
    交通 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩24分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフ・ニューコーポA ライフ・ニューコーポA 5.5万円
    (-円)    		 無 無 50m² 3SDK 1階 南
  • 賃貸

    Geoハイム

    Geoハイムの外観
    住所 神奈川県小田原市酒匂2丁目41番29号
    交通 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩19分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｅｏハイム 102 Ｇｅｏハイム 102 8.1万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 44.7m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    ヴィラシーサイド

    住所 神奈川県小田原市小八幡2丁目25番17号
    交通 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩25分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 601
  • 賃貸

    メゾン21

    メゾン21の外観
    住所 神奈川県小田原市酒匂2丁目43番1号
    交通 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩18分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン21 102 メゾン21 102 6万円
    (-円)    		 無 無 40.06m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    スイート梶塚

    スイート梶塚の外観
    住所 神奈川県小田原市酒匂2丁目11番18号
    交通 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩13分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 714
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スイート梶塚 102 スイート梶塚 102 7.3万円
    (-円)    		 73,000円 無 59.6m² 3LDK 1階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    アルファステイツ小田原

    アルファステイツ小田原
    価格 4,780万円～5,820万円
    所在地 神奈川県小田原市中町一丁目11番8（地番）
    交通 東海道新幹線 「小田原」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 55戸
    専有面積 67.33㎡～77.20㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2672

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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