シルクヒルズ大塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,132円 |
| 平均m²単価 | ＠2,157円 |
| 上位専有面積 | 66.47m²：2件 52.26m²：1件 49.41m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：4件 2LDK：2件 |
シルクヒルズ大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩2分
JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩5分
京王高尾線／京王片倉駅 徒歩25分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王片倉駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町4丁目11-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シルクヒルズ大塚の口コミ・評判
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 八王子駅・京王八王子駅両方に近く、利便性は申し分ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前の利便施設は全て徒歩圏内のため文句なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メリットというメリットはないが、大きな不満なく過ごせる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 北向きの部屋だったため、日照は期待できなかった。眺望はよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前の繁華街が近く、まったく困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前なので病院の数も豊富で困らなかった。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 八王子駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車があればどこへでも行きやすくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はビルがあり、買い物ができるお店も沢山あり便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店以外にも素敵なお店が沢山あり、すごく満たされました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多い場所が沢山いり、良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口と北口に交番が1つずつあって安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくて、街並みも普通に綺麗だと思います |
2022年8月 京王八王子駅
AMAMAMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 途中駅を抜きで考えても中央線で新宿へ行くより安くトラブルが少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京王八王子駅中心に考えるとスーパーや飲食店は揃っているといえます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファミリーレストラン、ラーメン屋などが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーター、エスカレーターが完備されています。駅近隣に公園や学校、保育園もあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、昼間では特に大きな問題はないでしょう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 価格は高いものの利便性は高く、新宿にでかけずとも多くの買い物ができる都市です |
2022年2月 八王子駅
【メリット】 前の職場の最寄駅です。1番のメリットは乗り換えが出来るところです。都心に行くにも他の方向へ……
2020年1月 京王八王子駅
【メリット】 駅の商業施設が充実していて、仕事帰りにお買い物ができます。その他にも、美容室やファッション……
シルクヒルズ大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 2DK | 北 | 49.41 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 40.91 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.47 | |||||||
| 2014年9月 | 7階 | 2DK | 北 | 52.26 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.81 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
