梅ノ木ソレアードの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分
JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目3-39 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2024年4月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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梅ノ木ソレアードの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 伊丹駅
tmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス停とタクシー乗り場があるので、駅からの移動も楽チンです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがある。病院、スーパー、コンビニは至る所にあり、そこまで大移動しなくても用は済ませる。少し歩いたところに阪急の駅もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンだけでなく個人で経営されてるお店が沢山ある。中華、イタリアン、フレンチ、沖縄料理、カレー、カフェなど種類も豊富。伊丹の街中バルも大盛況！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世帯が多く、仲間がたくさん。就学前の子どもが遊べる施設が伊丹の中に何ヶ所か設けられている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察沙汰になるような事件はほとんどない。交通事故も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい、土地価値に相応する値段。交通の便が特にいい。 |
2023年3月 新伊丹駅
ミミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場については目の前にあるためとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 眼下に内科などの病院施設が近く、商業施設も商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はカレー屋さんに商店街の中に飲食店が多数です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学が近くになり、幼稚園も駅の近くになります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お昼であれば商店街も閑静な商店街で落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は案外と安く、狭い賃貸が多いんですが住みやすく、その理由が伊丹駅方面に行くこともできれば、神戸に行くこともできるためとても移動が楽だという点が利便性として高いです。 |
2022年8月 新伊丹駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がロータリーで送迎が便利 伊丹駅まで徒歩10分弱 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊丹駅との間におおきなスーパーあり 高級住宅街で安全 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はなく夜も静か JR伊丹駅までは徒歩圏内なので、そこまで行けば問題なし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が広い、道が広い 駅近に駐車場、駐輪場あり |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗、不審者や浮浪者はいないので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまずまず、一人暮らしであれば広めのマンションを借りれる |
2020年3月 伊丹駅
【メリット】 連絡橋を渡るとイオンモールに直結しています。駅から空港までバスが出ています。多方面にバスが……
梅ノ木ソレアードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 50.59 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 50.59 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 北 | 40.37 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市梅ノ木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.37～40.37㎡｜40.36㎡ | 99,000円｜8,107円/坪 |
| 2階～2階 | 50.59～50.59㎡｜50.59㎡ | 113,000円｜7,384円/坪 |
| 3階～3階 | 50.59～50.59㎡｜50.59㎡ | 113,000円｜7,384円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.59～50.59㎡｜50.59㎡ | 113,000円｜7,384円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.37～40.37㎡｜40.36㎡ | 99,000円｜8,107円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
