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エクセル岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセル岡

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 461
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,714円
平均坪単価 ＠5,877円
平均m²単価 ＠1,778円
上位専有面積 27m²：14件
上位間取り 1K：14件

エクセル岡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／西国立駅 徒歩3分
    JR中央線(快速)／立川駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西国立駅』　JR南武線　
    『立川駅』　JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都立川市錦町1丁目23-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1970年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    立川市立第三小学校

  • 中学校区域

    立川市立立川第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    立川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル岡の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【立川駅に対する口コミ】新宿、東京駅、青梅、奥多摩方面、八王子方面、川崎などいろんな場所へ乗り換えしで行くことができる。一人暮らしをするには家賃は駅近でも抑えられる場所もある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【立川駅に対する口コミ】駅前にはルミネ、グランデュオ、エキュート、高島屋、伊勢丹などデパートが多く都心へでなくても買い物が済む。改札を出るとすぐに交番があり、駅の中もよく警察官が警備しているため安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【立川駅に対する口コミ】駅前には多くの居酒屋、カフェ、レストラン街があり困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【立川駅に対する口コミ】昭和記念公園があり子供を遊ばせるにはとても良い場所。また、駅近にはデパートが多く、ベビールームも充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 立川駅

のんたんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線で新宿まで近く、またモノレールで南北方向への移動もできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店やルミネなど大型商業施設が多く、非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 個人店からチェーン店まで多くのお店があり、外食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園なども充実しており、子育て世帯でも困らない。
治安
4 		メリット 繁華街ではあるが、新宿のような治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス
3 		メリット ２３区と比較すると相当にコスパが良く生活することができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2024年1月 立川駅

meronさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR立川駅　中央線　南武線
複数路線利用可能。モノレールもあり雨に濡れず移動できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット LUMINE、グランディオ、高島屋、伊勢丹と駅前に紹介施設は充実していてかなり便利です。駅前ですべて済ませられます。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多いです。また、都心にないお店で都内初出店のお店が立川に最初に来ることも多いのは楽しみの要素です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 巨大な広さの立川昭和記念公園が駅近にあるので、自然や緑も多くて子育てもしやすい環境です。
治安
5 		メリット 駅前はバスロータリー、タクシー乗り場も広く整備してあるので、夜遅くまで明るく問題ありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近のルミネなどの商業施設内でも都心ほど物価高くなく食品も買えます。
全般的に良心的なイメージです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2023年12月 立川駅

とまなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えせずに主要駅まで出れる気軽さが気に入っていました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルなど商業施設があり、何でも揃っていて便利でした。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店のジャンルが豊富で、それぞれの美味しさを堪能できました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 環境良好の大規模な公園がありました。のんびりお散歩を楽しめます。
治安
4 		メリット 駅の周りがキレイです。わりと整備されていました。
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセスが良いわりに、他の地域と比較して大きな差はなかったと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年10月 立川駅

IKEさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央本線・青梅線・南武線の3路線を利用することが可能で、新宿へも乗り換えなしで行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピング・病院等必要な施設は揃っているので、生活は駅周辺で完結すると思います。非常に利便性は高いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人営業のおしゃれなカフェまで、無いジャンルが無いのではと思うほど多種多様なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット キッズスペースがあるカフェ等も多いようです。昭和記念公園など緑も多く、子育てにも適しているのではと思います。
治安
4 		メリット 駅は大きく整備されていて、すぐ近くに交番もあります。街灯も多く夜も明るいので、安心して暮らせると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく利便性は最高です。緑地も多くあるためリフレッシュすることもできますし、様々なライフスタイルに適合する街ではないかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・426文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年12月 2階 1K 南 27
2020年6月 2階 1K 南 27
2019年5月 1階 1K 南 27
2019年5月 2階 1K 南 27
2018年1月 1階 1K 南 27

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■立川市錦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■立川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西国立駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27～27㎡｜27㎡ 50,000円｜6,122円/坪
2階～2階 27～27㎡｜27㎡ 53,800円｜6,587円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～27㎡｜27㎡ 52,714円｜6,455円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    白樺マンション

    住所 東京都立川市錦町1丁目23番18号
    交通 JR南武線 西国立駅 徒歩5分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 581
  • 賃貸

    COM・HOUSEI

    住所 東京都立川市羽衣町1丁目21番3号
    交通 JR中央線(快速) 立川駅 徒歩11分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 528
  • 賃貸

    カーサ・デ・タカ

    住所 東京都立川市羽衣町1丁目21番1号
    交通 JR南武線 西国立駅 徒歩8分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 497
  • 賃貸

    COM・HOUSEII

    COM・HOUSEIIの外観
    住所 東京都立川市羽衣町1丁目21番8号
    交通 JR南武線 西国立駅 徒歩6分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COMHOUSEII 102 COMHOUSEII 102 6.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 25.67m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    新立川錦町マンション

    住所 東京都立川市錦町1丁目22番14号
    交通 JR南武線 西国立駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3079

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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