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賃貸

小川ビル

総合評価：

3.5 アクセス数： 826

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	76,571円
平均坪単価	＠6,709円
平均m²単価	＠2,029円
上位専有面積	41.32m²：3件 35.5m²：2件 42.18m²：1件
上位間取り	2DK：6件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小川ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／西国立駅徒歩7分
JR中央線(快速)／立川駅徒歩10分
利用可能路線
『西国立駅』　JR南武線　
『立川駅』　JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都立川市錦町3丁目5-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1995年3月
総戸数
15戸
小学校区域
立川市立第三小学校
中学校区域
立川市立立川第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
立川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小川ビルの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【立川駅に対する口コミ】新宿駅、東京駅まで１本で行けて本数も多いし、快速、特快も止まり便利。マンションとかが、駅から徒歩１０分～２０分あたりに多い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【立川駅に対する口コミ】ルミネ等のショッピングが出来る商業施設があり、買い物には困らない。交番はそこそこ警察官の方も居て、安心感はある。駅前は街頭も多く明るいし、そこそこ広い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【立川駅に対する口コミ】一応、ファミレス系、チェーン店系のお店はあり、困らない。ラーメン店も多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【立川駅に対する口コミ】子供連れの家族が増えてきていて、道を歩いていてもある程度安心感はある。

立川駅のデメリット（4件）

立川駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月立川駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中央線の快速が止まる。モノレールもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネ、ららぽーと、IKEAなどの買い物施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	安いお店からおしゃれな少しご褒美ご飯が楽しめるところまで幅広くある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	その目線で考えたことはないが駅が広く改札も大きい。学校は多いと聞いたことがある。
治安	4	メリット	駅は広くきれい。夜でも人が多くにぎやか。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性かあり住みやすさのバランスは取れていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年9月立川駅

TANAKAさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	立川駅　南部線　中央線　その他東西へのハブ駅、主要都市部へのアクセスも30分ほど
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設はかなりあるので、生活には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は充実しているので、一通りは困らなそう。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	あまり意識したことなかったが、一通りは問題なさそう。
治安	5	メリット	北口は問題ないと思うが、夜中は酔っ払い多い。
コストパフォーマンス	2	メリット	国立公園もあるので、意外と良いかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年9月立川駅

立川っこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	青梅線南武線中央線多摩都市モノレール乗り換え便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りでなんでも揃う百貨店も充実している
飲食店の充実	3	メリット	そこそこチェーン店がある大体駅の周りで揃う気がする。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	立川高校が公立高校としてレベルが高い上を狙うなら一択
治安	5	メリット	北口のデッキのあるところまでは明るい印象がある
コストパフォーマンス	4	メリット	吉祥寺と並んで多摩地域のなかでは人気がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年9月立川駅

あいうえおさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央特快も止まるし都心までも割と行きやすいほう。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物出来るところなどお店が沢山ありレストランも入っていてすごく便利。
飲食店の充実	5	メリット	学生から行けるリーズナブルなところもあれば人気のお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやエスカレーターもしっかりあるし近くに大きな公園もある。
治安	5	メリット	駅も綺麗だし、交番もあり人通りも賑やかで安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅に行けばお店もいっぱいある必要なものは揃う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小川ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年2月	2階	2DK	東	42.18
2015年1月	2階	2DK	南東	41.32
2015年1月	2階	2DK	南	35.5
2015年1月	3階	2DK	東	41.32
2014年11月	3階	2DK	南	35.5
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝立川市錦町の賃料相場青線＝立川市の賃料相場西国立駅の賃料相場立川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■立川市錦町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西国立駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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小川ビルの周辺地図

小川ビルの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

レグルス立川

住所	東京都立川市錦町3丁目5番23号
交通	JR南武線西国立駅徒歩10分
築年数	2013年2月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	17
アクセス数	128

賃貸

リブリ・La bien Sun

住所	東京都立川市錦町3丁目9番1号
交通	JR南武線西国立駅徒歩6分
築年数	2015年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	13
アクセス数	102

賃貸

ルシエール立川

住所	東京都立川市錦町3丁目
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルシエール立川　Ｎ棟	12.5万円 (5,000円)	125,000円	125,000円	45.86m²	2LDK	1階	南西
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賃貸

パークサイド・フジ

住所	東京都立川市錦町3丁目
築年数	2015年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド・フジ	7.55万円 (2,900円)	無	1ヶ月	27.4m²	1K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

カインドネス立川

住所	東京都立川市錦町3丁目6番16号
交通	JR南武線西国立駅徒歩10分
築年数	2022年9月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カインドネス立川 104	6.8万円 (8,000円)	無	無	20.11m²	ワンルーム	1階	北東
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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