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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 南長潟 > 越後石山駅 > エステートピア

賃貸

エステートピア

アクセス数： 4

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

エステートピアの外観

エステートピアのその他：出窓

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
平均賃料相場	44,000円
平均坪単価	＠3,737円
平均m²単価	＠1,130円
上位専有面積	35.6m²：3件 45m²：2件
上位間取り	2DK：4件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートピアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／越後石山駅徒歩38分
利用可能路線
『越後石山駅』　JR信越本線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区南長潟28-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年7月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステートピアの【賃貸】物件情報

エステートピア

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 35.6m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南西

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月越後石山駅

なーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り降りできる場所や駐車場が広いと感じる。
生活利便施設の充実	1	メリット	本当に何も無い。住宅外なので、道も狭いと感じる。（中央区側）
飲食店の充実	2	メリット	コンビニが微妙に遠いがある。また東区側にはお菓子屋さんのようなものがある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	ロータリーのところにいつ使うか分からないひろい場所がある。
治安	4	メリット	人は多いが治安はいいと思う。夜に何度か駅に行ったことがあるが、不審者のような人や酔っぱらいの人は見たことない。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地は安そうだと思う。物価も別に高いと感じない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年12月越後石山駅

ぽにょさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新潟の一番の中心である”新潟駅”へ一駅移動するだけで到着できる。
生活利便施設の充実	2	メリット	しばらく歩いたり自転車で移動すればコンビニや細々とした商店がある。
飲食店の充実	4	メリット	すぐ近くというほどでないが、歩きや自転車で移動すれば昔からやっている個人の飲食店たちがありチェーン店にない良さがある。古き良き個人経営街。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や保育園や公園はいくつかあるので困る事はない。最低限はクリアできている。
治安	4	メリット	新潟駅へ一駅という立地でありながら、昔の街でもあるので落ち着いた雰囲気である。若い人も一応いるが、年配の人が多い印象でそれゆえに治安もよい印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	江南区ほどではないが、空き家もたくさん出てきているし、すぐ新潟駅へ行けるのは魅力である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2023年9月越後石山駅

ひまなまなさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新潟駅から1駅だから直ぐに中心部に行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けばスーパーやコンビニなどはある。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩くが、美味しいラーメン屋さんとかはある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	中学校が近くにあるくらいしか思い浮かばない。
治安	3	メリット	特に可もなく不可もなくというイメージではある。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から近ければ利便性はいいのではと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2019年12月越後石山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新潟の主要駅である「新潟駅」に1駅で到着するので、アクセスが良い。駅周辺は住宅街になってお……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	2DK	南西	35.6
2025年1月	2階	2DK	南西	35.6
2016年10月	2階	2DK	南	45
2016年4月	2階	2DK	南	45
2015年4月	1階	2K	南東	35.6
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市中央区南長潟の賃料相場青線＝新潟市中央区の賃料相場越後石山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市中央区南長潟の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新潟市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■越後石山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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エステートピアの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

マロングリーン

住所	新潟県新潟市中央区長潟865番1号
交通	JR信越本線新潟駅バス10分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	33戸

口コミ数	17
アクセス数	2454

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マロングリーン 102	3.6万円 (4,000円)	無	無	25.41m²	1K	1階	北東
	マロングリーン 305	4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	25.41m²	1K	3階	北東
全件を表示する

賃貸

アスターハウスB

住所	新潟県新潟市中央区姥ケ山1丁目6番6号
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アスターハウスB	4.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	45.86m²	2DK	2階	西
全件を表示する

賃貸

パークサイドグリッター弁天

住所	新潟県新潟市中央区長潟2丁目2番10号
築年数	2002年10月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	606

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイドグリッター弁天 403	5万円 (4,000円)	1ヶ月	無	27.25m²	1K	4階	南
全件を表示する

賃貸

ガーデンハウス小竹

住所	新潟県新潟市中央区弁天橋通3丁目15番12号
交通	JR信越本線新潟駅バス10分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1055

賃貸

NNトピア

住所	新潟県新潟市中央区長潟2丁目17番8号
築年数	1988年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	NNトピア 101	4.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	41.88m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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