第2太陽コーポ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,065円 |
| 平均坪単価 | ＠8,066円 |
| 平均m²単価 | ＠2,440円 |
| 上位専有面積 | 28m²：49件 35m²：11件 50.25m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：49件 1LDK：11件 2LDK：1件 |
第2太陽コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井6丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1973年4月
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総戸数
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小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2太陽コーポの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大森駅に対する口コミ】東京駅や品川、有楽町など都内の主要駅までのアクセスが良い。蒲田発が狙い目。特に山王エリアは高級住宅街となっておりステータスが高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】アトレや商店街もあり買い物に困る方は無い。比較的富裕層が多い為、治安はかなり良い。夜も静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅の周辺以外にも隠れた名店などが多く外食に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】教育熱心な家庭が多い為、子供も勉強の意識が高くなる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大森駅
かにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川に近いので乗り換えがしやすい、神奈川寄りの駅なので神奈川にもすぐ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー、ドン・キホーテ、トンデミ平和島など買い物から遊びまで全て可能 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アトレ大森に和食、洋食、スタバなど色々な種類の店がある 地獄谷の居酒屋はよくテレビに出る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園が駅近に沢山ある、小学校もかなりある 駅から外へ出る階段にスロープあり、多目的トイレあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 普段はガラの悪い人をほぼ見かけない、ヤンキーみたいな人はまれに見かける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ドン・キホーテがあるので安く買い物をすることができる |
2023年8月 大森駅
ふうちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が２つあって便利。 品川から新幹線に乗るのに近く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2箇所、週替わりでポップアップストアがあるので楽しみにしている。 駅近にスーパーが充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 冷凍食品の自動販売機がある ケバブが2箇所あって美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよく、学校も落ち着いてる印象 塾もたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は多少飲み屋街人がいて心配だが、治安は良いように感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物も便利な場所なので家賃の相場は妥当だと思う |
2022年8月 大森駅
にのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他路線に比べてそこまで混雑していない印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店やダイソーなど全てのお店が揃っているので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチで困ることはほぼありません。充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が広く、子どもを思う存分遊ばせることができると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺にロータリーがないので、車が待機しているということは比較的少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いと思いますが、車を持たなくても生活できるので、車の維持費を考えると安いかもしれません。 |
2022年7月 大森駅
れもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神奈川まですぐ行ける！ 特急電車などもよく見れる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレがあって店が充実している、スーパーなどもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実している。アトレに飲食店が内蔵されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに1つ小学校がある。たしか中学校もあったはず。、 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。事件が起きたことは聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くは土地が高い。それ以外は普通くらい。 |
第2太陽コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 1DK | 南 | 28 | |||||||
| 2024年1月 | 10階 | 1DK | 南 | 28 | |||||||
| 2023年8月 | 6階 | 1DK | 南 | 28 | |||||||
| 2023年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 35 | |||||||
| 2023年5月 | 10階 | 1DK | 南 | 28 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28～28㎡｜28㎡ | 70,000円｜8,264円/坪 |
| 3階～4階 | 28～50.25㎡｜30.78㎡ | 69,125円｜7,606円/坪 |
| 5階～6階 | 28～35㎡｜29.45㎡ | 69,833円｜7,889円/坪 |
| 7階～8階 | 28～35㎡｜29㎡ | 69,714円｜7,971円/坪 |
| 9階～10階 | 28～35㎡｜29.66㎡ | 70,809円｜7,931円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～50.25㎡｜29.65㎡ | 70,083円｜7,877円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
