イフ品川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,800円 |
| 平均坪単価 | ＠12,714円 |
| 平均m²単価 | ＠3,846円 |
| 上位専有面積 | 16.5m²：3件 16.18m²：1件 16m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：4件 1R：1件 |
イフ品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／中延駅 徒歩2分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩9分
東急大井町線／荏原町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
『荏原町駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区豊町6丁目23-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
品川区立大原小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イフ品川の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中延駅（都営地下鉄浅草線、東急大井町線）まで徒歩3分。中延駅は荏原中延駅まで続くアーケードがあり、荏原中延を抜けて少し歩くと、武蔵小山の巨大アーケード。また戸越公園方面に抜けると戸越銀座商店街。とにかく買い物に困りません。大井町までは大井町線で5分。新橋までは都営地下鉄浅草線で15分と都心までのアクセスも優良です。また都営地下鉄浅草線と京成線、京急線の乗り入れのため、羽田空港、成田空港へのアクセスも簡単です！コンビニが周辺にたくさんあるため、深夜も安心安全です。駅までは細い小道を通って第2京浜に出たらすぐです。小道は車が通れないほど狭いのですが、夜の場合、斜向かいのマンションの防犯用ライトのため、怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 第2京浜（国道1号線）から一本入ったところにあるため、入居前は騒音が心配でしたが、一本入るだけで騒音は全く気になるレベルではありません。街並みは普通の住宅街ですが、近くに公園と呼べる公園がありません。5分少々歩くと戸越方面に公園があります。緑は少なめなので、四季を感じにくい都会の住宅地といった感じです。マンションの目の前に駐車場があり、そこに毎年咲く牡丹桜のみ風情があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外壁塗装、エントランス、共用部（廊下、ポスト、階段部）は昨年リニューアルされているので、キレイです。セキュリティ面は特に何もありませんが、新しく入居者が入るたびにインターホンをカメラ付きに替えているようです。駐車場は使用していませんが、目の前に二つ月極の駐車場があります。駐輪場はもともと貯水槽だったところに4台ほど駐輪できます。原付や自転車を停めている方もいますが、ちゃんとしたスペースではありませんし、駐輪代として月500円徴収されます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 目の前が駐車場のため、日当たりは良好。ワンルームお得意のユニットバスは狭いが自動給湯システムのため楽ちん。また掃除も楽です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは駅前に4店舗、八百屋やお肉屋さんもあります。100円ローソンも徒歩5分で一人暮らしには良い立地。飲食店も松屋から居酒屋、中華屋、有名ラーメン店がいっぱいあります。コンビニも徒歩圏内にセブンイレブン2店、サンクス3店、ファミマ1店、ローソン1店、100円ローソン1店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は徒歩圏内にいっぱいあります。総合病院なら慈恵医大か東芝病院に電車と徒歩で30分圏内です。小学校は公立小学校が近くにありますが、保育園等はわかりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 中延駅
ワヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の次の次の駅なので、座って通勤通学が可能だと思います。銀座方面に行きやすく、山手線の五反田駅までもそれほど時間がかからず行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商店街があり、買い物をして帰ることも可能です。人気の店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | この駅を近くを使用して、食べ物に困ったことありませんでした。おいしいお店が多かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 銀座方面で安いということは子育てする上で重要だと思います。最新で高級なものに触れる機会が増えると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この駅付近で危険並みにあった記憶は全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は取れ中でも安い方だと思います。戸越商店街にも近いのもいいかなと思います |
2022年9月 戸越公園駅
りぴよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷、新宿などの都心にも乗り換え一回で30分程度で行けるのがとても良いです。 また、乗り換え地点の自由が丘までも朝のラッシュ帯でも、他の路線に比べてそのまで混まないので良い。 また、自由が丘以降は大体自由が丘で降りるので朝でもゆったり座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てから左右に商店街がある。 お店は駅前のマック、100円ローソンやコンビニ、モスバーガーなどチェーン店があり、帰宅が夜遅くでも大丈夫な点。 大きな商業施設などは大井町まで行かないとないが、駅前開発が進んできている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オリジン弁当や最近は駅から数分いったところに新しいおしゃれなカフェやベーカリーなども出来ている。 delish kitchenというおしゃれなスパイスのテイクアウトのお店がある。 マックやモスなどファストフードもあるので夜もご飯に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分圏内に2個くらい保育園が新しく出来た。 小学校から高校まで駅周辺10分圏内に全てある点。 戸越公園内には遊具や池などの自然や、自由に見学できる新しいエコル戸越という教育施設などもできており、遊ぶ場所には困らない点。 周辺に図書館や児童センターなどもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに歓楽街もなく、街灯も多いので治安はいいと思います。 駅前があまり派手な感じではなく、大きな商業施設もないので夜に人が集まらないので、治安も悪くならない。 今後駅前開発が進むめばもう少し駅前が明るくなるかもしれないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心なので家賃はそれなりにするが、周辺(品川駅や大井町駅周辺など)と比べればお手頃な感じがある。 スーパーもオオゼキやオーケーといった安いスーパーが主流でいいです。 スーパーで揃わないようなものでも大井町まで行けば、アトレやイトーヨーカドーなどもあるので助かっています。 |
2019年12月 戸越公園駅
【メリット】 戸越公園駅は、その名の通り戸越公園という大きな公園の最寄りにある駅です。その他、文庫の森、……
2019年12月 中延駅
【メリット】 以前は食料品を買う場所が東急ストアしかなく困っていたのですが、最近、コンフォートマートとい……
イフ品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 2階 | 1R | 南 | 16.18 | |||||||
| 2015年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 16 | |||||||
| 2015年1月 | 2階 | 1K | 南 | 16.5 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 1K | 南 | 16.5 | |||||||
| 2013年7月 | 1階 | 1K | 南 | 16.5 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区豊町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 60,500円｜12,121円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16.5㎡｜16.22㎡ | 64,333円｜13,110円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～16.5㎡｜16.33㎡ | 62,800円｜12,714円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
