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賃貸

イフ品川

総合評価：

3.8 アクセス数： 2483

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,800円
平均坪単価	＠12,714円
平均m²単価	＠3,846円
上位専有面積	16.5m²：3件 16.18m²：1件 16m²：1件
上位間取り	1K：4件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イフ品川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／中延駅徒歩2分
東急大井町線／戸越公園駅徒歩9分
東急大井町線／荏原町駅徒歩10分
利用可能路線
『中延駅』　東急大井町線　都営浅草線　
『戸越公園駅』　東急大井町線　
『荏原町駅』　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都品川区豊町6丁目23-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年3月
総戸数
12戸
小学校区域
品川区立大原小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イフ品川の口コミ・評判

2016年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	中延駅（都営地下鉄浅草線、東急大井町線）まで徒歩3分。中延駅は荏原中延駅まで続くアーケードがあり、荏原中延を抜けて少し歩くと、武蔵小山の巨大アーケード。また戸越公園方面に抜けると戸越銀座商店街。とにかく買い物に困りません。大井町までは大井町線で5分。新橋までは都営地下鉄浅草線で15分と都心までのアクセスも優良です。また都営地下鉄浅草線と京成線、京急線の乗り入れのため、羽田空港、成田空港へのアクセスも簡単です！コンビニが周辺にたくさんあるため、深夜も安心安全です。駅までは細い小道を通って第2京浜に出たらすぐです。小道は車が通れないほど狭いのですが、夜の場合、斜向かいのマンションの防犯用ライトのため、怖くありません。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	第2京浜（国道1号線）から一本入ったところにあるため、入居前は騒音が心配でしたが、一本入るだけで騒音は全く気になるレベルではありません。街並みは普通の住宅街ですが、近くに公園と呼べる公園がありません。5分少々歩くと戸越方面に公園があります。緑は少なめなので、四季を感じにくい都会の住宅地といった感じです。マンションの目の前に駐車場があり、そこに毎年咲く牡丹桜のみ風情があります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外壁塗装、エントランス、共用部（廊下、ポスト、階段部）は昨年リニューアルされているので、キレイです。セキュリティ面は特に何もありませんが、新しく入居者が入るたびにインターホンをカメラ付きに替えているようです。駐車場は使用していませんが、目の前に二つ月極の駐車場があります。駐輪場はもともと貯水槽だったところに4台ほど駐輪できます。原付や自転車を停めている方もいますが、ちゃんとしたスペースではありませんし、駐輪代として月500円徴収されます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	目の前が駐車場のため、日当たりは良好。ワンルームお得意のユニットバスは狭いが自動給湯システムのため楽ちん。また掃除も楽です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーは駅前に4店舗、八百屋やお肉屋さんもあります。100円ローソンも徒歩5分で一人暮らしには良い立地。飲食店も松屋から居酒屋、中華屋、有名ラーメン店がいっぱいあります。コンビニも徒歩圏内にセブンイレブン2店、サンクス3店、ファミマ1店、ローソン1店、100円ローソン1店があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院は徒歩圏内にいっぱいあります。総合病院なら慈恵医大か東芝病院に電車と徒歩で30分圏内です。小学校は公立小学校が近くにありますが、保育園等はわかりません。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月中延駅

Kusiow さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急電鉄駅と都営地下鉄駅の２つがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には商店街や銭湯などがあり、東京の素朴な雰囲気を楽しめます。
飲食店の充実	4	メリット	さっぱり味の醤油ラーメンを楽しむことができる「中華そば多賀野」は地元の人に愛されるラーメン屋さんです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には亀田幼稚園や品川区立源氏前小学校などがあります。
治安	4	メリット	周辺の治安は基本的に良いです。閑静な住宅街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	中延駅は日中であれば成田空港行きの快速電車も停まるので出張や旅行が多い方にはおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2020年8月中延駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】商店街がすぐ傍にあり買い物には困りません。又飲食店も多数存在しており、中には有名芸能人が経……

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（残り136文字）

2019年11月中延駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には中延商店街があり、100円均一やスーパー、ドラッグストア、八百屋や魚屋、パン屋な……

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（残り220文字）

2018年9月荏原町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札脇にドラッグストア、駅から徒歩2分程度の距離にスーパー（オオゼキ）があります。歯科、内……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イフ品川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年4月	2階	1R	南	16.18
2015年2月	2階	1K	南西	16
2015年1月	2階	1K	南	16.5
2014年9月	1階	1K	南	16.5
2013年7月	1階	1K	南	16.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区豊町の賃料相場青線＝品川区の賃料相場戸越公園駅の賃料相場中延駅の賃料相場荏原町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区豊町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸越公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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イフ品川の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グレイスアネックス

住所	東京都品川区豊町6丁目23番5号
交通	東急大井町線中延駅徒歩2分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイスアネックス	7万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

ラ・フロレスタ壱番館

住所	東京都品川区豊町6丁目24番18号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩9分
築年数	2002年3月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	191

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・フロレスタ壱番館 403	7.6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	18.2m²	ワンルーム	4階	西
	新着ラ・フロレスタ壱番館	7.6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	18.99m²	ワンルーム	4階	-
情報取得日:2025年07月24日
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賃貸

ハイムK&M

住所	東京都品川区豊町6丁目3番1号
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイムK&M	6.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.54m²	ワンルーム	3階	-
情報取得日:2025年07月15日
全件を表示する

賃貸

プライムアーバン品川西

住所	東京都品川区豊町6丁目24番13号
交通	都営浅草線中延駅徒歩1分
築年数	1992年1月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	9
アクセス数	653

賃貸

品川中延ステーションレジデンス

住所	東京都品川区豊町6丁目24番13号
交通	東急大井町線中延駅徒歩1分
築年数	1992年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	品川中延ステーションレジデンス 802	8.4万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.71m²	1K	8階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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