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賃貸

マノワール・エイト

総合評価：

4.5 アクセス数： 456

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	59,272円
平均坪単価	＠9,588円
平均m²単価	＠2,900円
上位専有面積	20.46m²：8件 20m²：3件
上位間取り	1K：7件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マノワール・エイトの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／立川駅徒歩14分
JR南武線／西国立駅徒歩16分
利用可能路線
『立川駅』　JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線　
『西国立駅』　JR南武線　
所在地(住所)
東京都立川市曙町3丁目18-14 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年1月
総戸数
小学校区域
立川市立第二小学校
中学校区域
立川市立立川第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
立川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マノワール・エイトの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【立川駅に対する口コミ】複数路線利用できます。新宿まで快速で30分と利便性も高く、多摩都市モノレール線にもアクセスしやすいターミナル駅です。駅周辺は億ションと呼ばれるくらいだが、少し離れると一般的な相場の分譲マンションが多くあるので、住みやすいと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【立川駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が並び、買い物にはほとんど困りません。北口より南口のほうが治安が悪いように感じるが、開発が進んでいるので、昔ほど差はない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【立川駅に対する口コミ】カフェや居酒屋は多く、二次会や歓送迎会の場所選びにも困りません。駅ビル上階にある飲食店からは眺望も良くてオススメです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【立川駅に対する口コミ】駅ビル内や駅ナカにもオムツ替えシートがある。

立川駅のデメリット（4件）

立川駅の総合レビュー

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2024年5月立川駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線・青梅線・南武線・多摩モノレールの主要列車はほぼ全て停まるので利便性が極めて高いです。特に中央線の特急列車がほぼ停まるので観光、仕事終わりの利用で乗るにはちょうど良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネ、グランデュオ、エキュートの駅ビルを始めとして、伊勢丹や高島屋、ビックカメラなどの商業施設は多摩地域でも群を抜いて充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカ含めて飲食店は選び放題と言っていいほど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園やショッピングモール等市内に比較的多いため市内で完結する。
治安	3	メリット	昼は平日休日問わず人通りも多く、駅を離れても静かな環境で安心して生活できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	立川で買い物等完結するため極論立川から出ずともある程度揃います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・383文字）

2024年1月立川駅

baさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿までの快速があり、通勤や通学に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には、様々な店舗が入っていて食材の購入、洋服などには困ることはありません。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルな飲食店が駅周辺にはあり、とても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から離れれば子育てのしやすい環境があります。
治安	5	メリット	悪くないと思います。夜は静かです。犯罪もあまり耳にしません。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部へは苦痛なく通勤でき、地価は安いのでバランスの良い地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年11月立川駅

yukさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・中央線と青梅線の特快の停車駅になっており、新宿まで30分かからず行ける・南武線、武蔵野線もあり、地方には行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	・立川伊勢丹、LUMINE、グランデュオや、ヤマダ電機、ビックカメラなどの家電量販店など、大きな商業施設が多く、服や家電などもすべてここでそろう
飲食店の充実	5	メリット	・商業施設にもたくさん店があるし、居酒屋などももちろん豊富にある。フレンチやイタリアンなどもあるので、困ることは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・困ることは特にないと思う。駅も広く、エレベータなどが充実している。
治安	4	メリット	・駅前に交番もあり、気にするほど治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス	4	メリット	・多摩地区の中では主要都市で、商業施設も豊富。コストパフォーマンスには優れていると感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・456文字）

2022年5月立川駅

みや、さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線、南武線、青梅線、多摩モノレールが通っていて便利。電車が通っていない武蔵村山方面までバスが出ている。タクシーも数多く待機していて便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺のショッピングや食事場所が豊富。赤ちゃん連れでも、ベビー休憩室があり、安心して出かけられる。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中と様々な食事場所があり、その日の気分に合わせて食事ができる場所。デートや記念日にも使えるお店が多い。子供も一緒に入れるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター、エスカレーターが多い。多機能トイレもあり、子供ともスムーズに利用できる。
治安	4	メリット	駅の下には北口、南口どちらにも交番があり安心できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車移動が多い人にとっては、多少高い家賃を払ってでも住む価値は高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マノワール・エイトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1K	ー	20
2024年9月	1階	1K	南東	20.46
2024年4月	1階	1K	ー	20
2023年11月	2階	1K	ー	20.46
2023年9月	2階	ワンルーム	南西	20.46
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝立川市曙町の賃料相場青線＝立川市の賃料相場西国立駅の賃料相場立川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■立川市曙町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西国立駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

マノワールエイト

住所	東京都立川市曙町3丁目18番13号
交通	JR中央線(快速) 立川駅徒歩14分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	11
アクセス数	1359

賃貸

リバティーハイツ

住所	東京都立川市曙町3丁目27番8号
交通	JR中央線(快速) 立川駅徒歩14分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバティーハイツ 1-A	5.5万円 (3,000円)	無	無	17.82m²	1K	1階	南西
	リバティーハイツ 1-D	7.5万円 (3,000円)	無	無	29.16m²	2K	1階	南西
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賃貸

リバティハイツ

住所	東京都立川市曙町3丁目27番8号
交通	JR中央線(快速) 立川駅徒歩13分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	446

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバティーハイツ 1-A	5.5万円 (3,000円)	無	無	17.82m²	1K	1階	南西
	リバティーハイツ 1-D	7.5万円 (3,000円)	無	無	29.16m²	2K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

シャトウエスカルゴ

住所	東京都立川市曙町3丁目27番41号
交通	JR中央線(快速) 立川駅徒歩11分
築年数	1984年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	496

賃貸

シティハイム曙

住所	東京都立川市曙町3丁目27番2号
交通	JR中央線(快速) 立川駅徒歩11分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	888

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイム曙 102	6.8万円 (2,000円)	68,000円	68,000円	28.76m²	1LDK	1階	西
	新着シティハイム曙	6.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.1m²	1LDK	1階	北西
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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