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RITZGRANDE菊水上町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

RITZGRANDE菊水上町

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 54件
平均賃料相場 105,888円
平均坪単価 ＠5,413円
平均m²単価 ＠1,637円
上位専有面積 69.73m²：15件 68.8m²：15件 55.1m²：13件
上位間取り 3LDK：27件 2LDK：24件 1LDK：3件

RITZGRANDE菊水上町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／苗穂駅 徒歩16分
    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　
    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区菊水上町一条1丁目123-6 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2025年2月

  • 総戸数

    19戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RITZGRANDE菊水上町の【賃貸】物件情報

新着 RITZ GRANDE 菊水上町
RITZ GRANDE 菊水上町

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
6.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
42.2m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2024年6月 菊水駅

tomechanさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心の大通駅まで5〜6分で行けるので街中へ向かうには便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は駅の近くにいくつか有り、古い商店街があります。
飲食店の充実
4 		メリット 小さな飲食店が沢山あって種類が多く、料金は安いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園保育園は駅周辺にいくつかあります、小中学校は少し離れていますが徒歩圏内です。
治安
4 		メリット 交番が近くにありますので治安は良いと思います。街灯も整備されているので夜でも暗い所はあまりありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 庶民的な街ですのでコストパフォマンスは良い方だと思います、MSやアパートも多く選択の余地は十分あると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2021年10月 苗穂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗で新しく、通路もエレベーターも広くて、どんな人でも利用しやすい駅です。電車を待つ……

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（残り289文字）

2020年5月 苗穂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR苗穂駅は現在札幌市による苗穂駅周辺の再開発計画により、駅は移転リニューアルされ、利便性……

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（残り504文字）

2019年10月 菊水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 菊水駅の回りには、おしゃれなカフェが、たくさんあります。また、大通り駅から、一駅分なので、……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RITZGRANDE菊水上町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK ー 68.8
2025年5月 4階 2LDK 東 55.1
2025年5月 3階 2LDK 南東 55.1
2025年5月 4階 3LDK 東 68.8
2025年4月 5階 3LDK 南東 69.73

…残り49件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区菊水上町一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 10 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ニューノース弐番館

    住所 北海道札幌市白石区菊水八条2丁目4番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩13分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 36
    アクセス数 2659
  • 賃貸

    アルファステージ札幌

    アルファステージ札幌の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水八条3丁目8番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩11分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＬＰＨＡ　ＳＴＡＧＥ　Ｓａｐｐｏｒｏ 402
    ＡＬＰＨＡ　ＳＴＡＧＥ　Ｓａｐｐｏｒｏ 402     		8.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 53.22m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    プライムコート苗穂駅前

    住所 北海道札幌市中央区北二条東13丁目1番1号
    交通 JR函館本線 苗穂駅 徒歩1分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1936
  • 賃貸

    Saintpauliasoleil

    Saintpauliasoleilの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水六条1丁目5番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩7分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリアｓｏｌｅｉｌ 401
    セントポーリアｓｏｌｅｉｌ 401     		9.1万円
    (4,000円)    		 無 無 51.28m² 2LDK 4階 北西
  • 賃貸

    RTL N1

    RTL N1の外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条東12丁目22番41号
    交通 JR函館本線 苗穂駅 徒歩5分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1403
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RTL N1(ラティールN1)
    新着
    RTL N1(ラティールN1)     		7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 53.16m² 2LDK 2階 北東
    情報取得日:2025年07月08日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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