サンハイツ西大井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,396円 |
| 平均坪単価 | ＠11,608円 |
| 平均m²単価 | ＠3,511円 |
| 上位専有面積 | 17.7m²：19件 38.7m²：6件 26.55m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：33件 1LDK：11件 1DK：8件 |
サンハイツ西大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩2分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩10分
東急大井町線／下神明駅 徒歩11分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『戸越公園駅』 東急大井町線
『下神明駅』 東急大井町線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉3丁目20-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ西大井の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ横須賀線の西大井駅から徒歩3分、湘南新宿ライン宇須の西大井駅に徒歩3分で行ける抜群の立地にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあるので生活音がそこまでしません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 3～4階なら日当たりが良いので洗濯物が良く乾きます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベーシックな部屋のつくりで単身者向けです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニが徒歩圏内にあるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 都会近郊なので子供が遊べる場所がたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR横須賀線西大井駅に歩いて3分という近さです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一人暮らしに向いていてコンビニもあって住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数31年の割にはキレイに維持されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人で生活するには十分な大きさで使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニがあって牛丼屋もあるので食事ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションのセキュリティの良く安心して暮らせます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大井町駅
HANAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRから東急大井町線、りんかい線への乗り換えができます。 東急線への乗り換えは西口を利用すると目の前に改札があり便利です。 中央口はいろいろな商業施設とも近接していて、エレベーターもありバス乗り場への連絡もスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央口目の前にアトレがあり、同じビルの中にフィットネスクラブも入っています。 出て左側にLABIヤマダ電機、西友、右側に阪急百貨店の食品館やイトーヨーカ堂があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレの6階にレストラン街があり、東口を出たところに昔ながらの飲食店が並ぶ路地があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーも充実、子供の通学や塾の数、電車通学する場合の便利さがあり暮らしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も遅くまで人通りがあり、駅周辺の治安は気にならない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価はどんどん上がっています。 山手線の外ですが、便利さから言うとかなり優れているので仕方ないのかな |
2023年6月 大井町駅
ぼうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の路線が停まる駅なので便利。電車の本数は多くもなく、少なくもなく、丁度良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー、アトレがすぐ近くにあり、区役所も少し歩けば着くので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミレス何でもあるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、公園も充実してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のそばに交番があり、踏切や横断歩道に警官がよく立ってます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大井町駅はいろんな路線が通過しているし、教育施設も多いので住みやすいです。 |
2022年8月 大井町駅
なつきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、りんかい線、大井町線、京浜東北線が走っていて、大井町から徒歩10分くらいのところに青物横丁もある。 隣の駅の品川まで出てしまえばどこにでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友、アトレ、イトーヨーカドー、阪急、ヤマダ電機がある。美容院もすごく多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的に食べたいと思ったものは揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 買い物も楽だし、治安もそこそこいいところは子供を育てやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく平和です。あまり時間なども聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西友は他のお店と比べて凄くリーズナブルだと思います！ |
2022年8月 西大井駅
おかかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 単線のみなので駅構内わかりやすくなっています。新宿へ乗り換えなしでいけるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストアがあり、日用品の買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマクドナルドがあるのは嬉しい点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに大きな公園があります。駅前マンションはファミリーマンションで児童もよく見かけます。駅構内、駅まわりにもエレベーターがありベビーカーでも利用しやすい駅だと思います。学校も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどはいないですし、騒がしくもありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品川区という立地から考えると家賃相場は妥当だと思います。 |
サンハイツ西大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 17.7 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.1 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1K | ー | 19.88 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2K | 南西 | 26.55 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 19.98 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.07～38.7㎡｜33.75㎡ | 92,125円｜9,043円/坪 |
| 2階～2階 | 26.55～40.2㎡｜31.97㎡ | 100,100円｜10,540円/坪 |
| 3階～3階 | 17.7～20.1㎡｜18.28㎡ | 65,875円｜11,934円/坪 |
| 4階～4階 | 17～20.1㎡｜18.8㎡ | 67,250円｜11,872円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.7～40.02㎡｜22.74㎡ | 76,055円｜11,364円/坪 |
| 東向き | 25.07～25.07㎡｜25.07㎡ | 80,000円｜10,549円/坪 |
| 西向き | 17～32㎡｜24.28㎡ | 70,857円｜9,969円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
