アユーラ二葉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,428円 |
| 平均坪単価 | ＠10,899円 |
| 平均m²単価 | ＠3,297円 |
| 上位専有面積 | 19.36m²：13件 18.36m²：10件 24.64m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：28件 |
アユーラ二葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩5分
東急大井町線／下神明駅 徒歩8分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『下神明駅』 東急大井町線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉2丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
25戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アユーラ二葉の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】電車の本数も多く、隣接する駅まで歩ける距離なので使いやすい。戸越銀座、大井町、中延が近いエリアにありながら家賃は安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】商店街の中に駅があるので買い物などはしやすい。開発中なのでこれからもっと便利になりそう。商店街は夜でも明るい。酔っ払いや騒ぐ人など見たことない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】ファストフードやチェーン店など、リーズナブルな店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】地域の温かみがある。犬の散歩中に気さくに話してくれる人が多い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西大井駅
ほそやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ゴミ箱が設置されていて便利である。 自動販売機も多く、食べ物、飲み物で困ることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | クリニックや眼医者、整体院は駅に近くあるから便利だなと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにマクドナルドとコンビニがあるのはいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や学校の数は多いので、満足である。本屋さんが駅の近くにあればもっといいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的よく、ファミリー層が多いからなのかと思った。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、必要不可欠な最低限のものは駅にはある。 |
2023年6月 戸越公園駅
なべやきうどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、隣接する駅まで歩ける距離なので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中に駅があるので買い物などはしやすい。開発中なのでこれからもっと便利になりそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードやチェーン店など、リーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地域の温かみがある。犬の散歩中に気さくに話してくれる人が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は夜でも明るい。酔っ払いや騒ぐ人など見たことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸越銀座、大井町、中延が近いエリアにありながら家賃は安い。 |
2023年6月 下神明駅
ニコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急大井町線の大井町から１つ目の駅です。電車を利用しなくても徒歩で15分程度で大井町まで出ることもできますし、大崎駅までも徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、タコ公演でおなじみの公園や大きな公園（災害対策）があり、子供たちを安全に遊ばせることができます。また、品川区役所の最寄駅（徒歩5分）です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には飲食店はほとんどありませんが、少し歩けば定食屋さんや餃子専門店があったりはします。また、昔ながらの喫茶店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育地区になっているので、保育園・幼稚園・小中一貫校・私立高校が勢ぞろいしています。周辺にすめば歩いてすべての学校に通うことができます。また、先程もかきましたが、大きな公園があり、安全に遊ばせることができます。その公園には、多目的トイレがあり、車いすの使用もできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 乗降客が東急大井町線では、少ない方から2番目の駅で、混雑するなと感じるのは、朝夕の通勤通学時間だけで、あとの時間はのんびりと電車の乗降ができます。あと、教育地区になっているので、夜のお店とか居酒屋などもなく、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の閑散さから、住宅なども近隣の駅に比べると安いと思います。また、隣の大井町駅前に比べると不便さはありますが、安全・安心に暮らすことができると思います。 |
2022年11月 西大井駅
まるまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR横須賀線の快速が止まり、東京に出るのに1本で出ることが出来る。 時間帯で混み具合も変わる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商業施設や食事をとる場所がある為、仕事疲れの時は帰りにサッと買って帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや日高屋などのチェーン店を中心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的静かな住宅街な為、騒音などは無い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、飲みが多い訳では無いため変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の駅に比べたら家賃は抑えられるし、東京に出やすい |
アユーラ二葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 19.36 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1K | 南西 | 18.36 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 18.36 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 1K | 南 | 18.36 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 19.36 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
