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レオパレス大崎第3

総合評価：

4.3 アクセス数： 366

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,642円
平均坪単価	＠15,677円
平均m²単価	＠4,742円
上位専有面積	12.92m²：4件 15.5m²：3件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス大崎第3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／大崎駅徒歩7分
利用可能路線
『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　
所在地(住所)
東京都品川区大崎1丁目20-22 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
1986年4月
総戸数
6戸
小学校区域
品川区立芳水小学校
中学校区域
品川区立大崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス大崎第3の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大崎駅に対する口コミ】山手線の他、りんかい線、埼京線などの乗り換えに幅広く対応できる。品川区なので、都内の主要地にすぐむかえる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【大崎駅に対する口コミ】駅ナカにはコンビニが多数あるため買い物には便利。駅周辺は開発が進んでおり、綺麗さはあると思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大崎駅に対する口コミ】飲食店が年々増えていてバリエーションがおおい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大崎駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるため、多様性に対応できる。

大崎駅のデメリット（4件）

大崎駅の総合レビュー

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2024年8月大崎駅

mixjuice7さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	オフィス街として整備され、それに伴い飲食店街もできている。近隣の品川に比べて空いているので利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	オフィスビルが立ち並ぶが、少し歩くと住宅街が形成されており、スーパーもあるので住むには問題ない。実際に近隣に住んで徒歩で通勤する人も居る。
飲食店の充実	4	メリット	オフィス街に併設されている飲食店街が充実。サラリーマンの味方となっている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	交通の便の良さは山手線全体に言える事だが、住宅街から駅までの距離がそう遠くないことが良い。
治安	5	メリット	治安は全く問題なし。夜でもほとんどのルートが明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	品川に比べれば家賃相場は安い。そう考えると山手線の中ではまだまだ安い方かも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・416文字）

2024年6月大崎駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	JRは山手線の終点始発の駅、湘南新宿ライン、埼京線がある
生活利便施設の充実	3	メリット	ゲートシティはじめ、駅の近くに大きな施設がある
飲食店の充実	5	メリット	駅前の大きなショッピング施設街にたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	悪くない。品川や渋谷よりよっぽど過ごしやすいと思う
治安	5	メリット	悪くない。品川よりも恵比寿よりも治安はいい
コストパフォーマンス	5	メリット	悪くない。品川や新宿に行きやすいのに、この値段なら素晴らしい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年12月大崎駅

ばじさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	便利なお店が多く　歩いているだけでも非常に楽しい。気持ちが明るくなる。
生活利便施設の充実	3	メリット	地域住民は便利だと感じる部分が多い。日常生活には支障ない。
飲食店の充実	4	メリット	和洋折衷色々なお店があり　おいしいお店　有名なお店があり楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	若い人には良いと思う。理由はネット社会が根付いており便利だから。
治安	3	メリット	駅周辺は道のりがわかりやすく困ることはないと思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価はそこまで高くない点と都心へのアクセスはコスト的に良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年2月大崎駅

ねねのさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	埼京線、相鉄直通線、湘南新宿ライン、山手線なんでもある
生活利便施設の充実	1	メリット	サラリーマン向けショッピング施設がちらほらある
飲食店の充実	1	メリット	駅ナカに何店舗かある。ラーメン屋さんはカフェ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	暮らす分には、少し離れたところならいい暮らしをできるかも
治安	2	メリット	都心の中心部の近くだけあって、変なのはいない。
コストパフォーマンス	3	メリット	ある程度のお金を出せば、ラクな暮らしができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス大崎第3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	1階	1K	東	12.92
2021年8月	1階	1K	ー	12.92
2021年6月	1階	1K	ー	12.92
2021年6月	2階	1K	ー	15.5
2021年6月	1階	1K	ー	12.92
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区大崎の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区大崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス大崎第1

住所	東京都品川区大崎1丁目20番23号
交通	JR山手線大崎駅徒歩5分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	495

賃貸

フォレストイン大崎

住所	東京都品川区大崎1丁目19番4号
交通	JR山手線大崎駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	30
アクセス数	2026

賃貸

千代田大崎ドルフ

住所	東京都品川区大崎1丁目17番2号
交通	JR山手線大崎駅徒歩5分
築年数	1985年6月
階建て	地上9階建

口コミ数	6
アクセス数	2085

賃貸

グレースサクラ

住所	東京都品川区西品川3丁目20番24号
交通	JR山手線大崎駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	496

賃貸

ラフィーネ品川

住所	東京都品川区西品川3丁目20番22号
交通	JR山手線大崎駅徒歩8分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	467

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネ品川	6.8万円 (2,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	17.63m²	ワンルーム	1階	南
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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