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オーベル川崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

オーベル川崎

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 16674
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 201件
口コミ メリット:28件 デメリット:22件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約217万円/坪 賃料:約10770円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.98％
偏差値ランキング

川崎市幸区
334物件中の順位

オーベル川崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／川崎駅 徒歩7分
    京急本線／京急川崎駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    143戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    南河原小学校

  • 中学校区域

    南河原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

オーベル川崎と同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

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  • 30代 Hさま

    成約に至って満足できた

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オーベル川崎の【中古】販売情報

オーベル川崎
オーベル川崎
価格
1,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
233.2万円
専有面積
19.56m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 オーベル川崎
オーベル川崎

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月14日

価格
1,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
272.5万円
専有面積
17.95m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
評価中
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

オーベル川崎の【賃貸】物件情報

オーベル川崎
オーベル川崎
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
60,000円・無
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
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新着 オーベル川崎 216
オーベル川崎 216

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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オーベル川崎の口コミ・評判

2015年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 川崎駅から徒歩圏内にあり、非常に便利で好立地だったと思います。
徒歩で１０分歩けば駅です。駅から徒歩圏内といっても近すぎるということはなく、また大通りからも一本奥に入るので、電車の音や車の音などはまったく気になりませんでした。
また、駅まで行くまでには商店街を通り、そこにはスーパーもあったので、駅に行くまでもなく近場で生活用品を取りそろえることもできました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隣人の生活音、周辺地域の生活音も特に問題なく、静かに過ごすことができました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清潔感があり、Ｗオートロックをしておりさらに管理人が常駐という女性にはうれしい防犯設備でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井の高さ、段差なども問題なく非常に快適に過ごせました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにラゾーナ川崎があるので、買い物には困りません。
更にラゾーナに行くまでもなく徒歩数分でスーパーに行けます。便利です。
お惣菜も売っているのでよく利用しました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園は徒歩圏内にあったのでお子様がいる方が遊びに行っている姿はみました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年11月

くろかわさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 川崎駅まで歩いて10分。便利文句なしである
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から近い。目の前が商店街なので動きやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック
配達ボックスあり
テレビ付きインターホン
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋によっては7畳以上の部屋があり、よい
買い物・飲食店充実度 4 メリット 眼の前にコンビニ、少し歩けばドラッグストアとスーパーがある
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 同じ建物に歯医者があります。とても便利です、

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 川崎駅に歩いて行ける範囲にあり、周りにスーパーやコンビニなどが充実しています。人通りもまあまあある道なので女性一人でも怖くはないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 特別治安が悪いという印象は受けません。立地はとても良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット パーティールームも綺麗で子供たちに良いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 比較的新しいマンションなので綺麗です。日当たりは部屋の位置によって異なると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物に関しては超充実してます。川崎駅に行けばなんでも揃います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院も近くにたくさんあります。学校も10分くらいです。中学校は15〜20分くらいです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】駅の裏手側にかなり大きめのショッピングモール「ラゾーナ」があります。
飲食店や服飾店、雑貨屋、ゲームセンターにスーパーも全て取扱のある建物なのでその場所だけで一日潰せます。
駅の表側には居酒屋やカラオケ店も豊富にあります。
川崎駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 川崎駅

Mimiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 川崎駅は、東京と横浜の中間に位置しているため、首都圏の主要駅・都市へのアクセスが抜群に良く便利です。特に、JR川崎駅からは、東海道本線、京浜東北線、南武線など多数の路線が通っているため、多方面への移動が容易であり、また徒歩数分で京急川崎駅にも出られるため、JR↔京急間の乗り換えも楽です。
また、バスやタクシーなどの公共交通機関も充実しており、駅からの移動が容易です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 川崎駅周辺には多数の商業施設（ラゾーナ川崎プラザ、アトレ川崎、アゼリア（地下街）、ルフロン、川崎ダイス、ラ・チッタデッラ等）が集まっており、都内や横浜等に出なくてもほぼ何でも揃うくらい充実しています。映画館も3つあり、水族館などもあります。
また、駅の東口から徒歩10分以内に市役所・区役所があり、同じ通りをもう少し行くと税務署・法務局等もあります。病院も川崎市立病院を始め、総合病院が複数、その他クリニック・個人病院なども多数あります。
その他、駅西口から繋がっている音楽ホール（ミューザ川崎）、東口側の銀柳街・銀座街といった商店街などもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設がたくさんあったり、商店街があることからも分かる通り、川崎駅周辺には飲食店が星の数ほどあります。メジャーなチェーン店から少しマイナーなレストラン（例えばペルー料理、ブラジル料理、アフリカ料理等）もあったりと色々楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園（認可外含む）、学校はたくさんあります。公園も駅からはだいぶ離れているものの、富士見公園という大き目の公園がありますし、その他小さい公園ならそこここに点在しています。
駅や周辺のショッピングモールには多機能トイレがあり、またショッピングモールや駅ビル内には綺麗なベビールーム・授乳室も完備されており、小さなお子さんが遊べる広場や施設があります。
治安
3 		メリット 駅周辺は賑やかで、遅くまで明るく人出も多いです。川崎駅前には交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 日常生活における利便性や交通のアクセスの良さなどの点から考えると、東京（都心）や横浜などに比べて、物価や家賃等はやや手頃な場合が多いのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・983文字）

2023年3月 川崎駅

ももこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線、東海道線、南武線が乗り入れており、徒歩圏内には京急川崎駅もある為、都心や空港、横浜方面等、多方面にアクセスしやすいです。品川駅へも東海道線で時間かからず行けるため、新幹線の利用もしやすいです。
JR線と京急線は一部区間同じ地域を走る為、片方の路線が遅延や運休が生じても迂回できる利点もあります。
駅前のバスターミナルには川崎の多方面へ向かう路線で充実しており、タクシーも多く、頻繁に往来がある為、交通の利便性は非常に高いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはラゾーナ川崎やアトレ川崎、地下街のアゼリア等商業施設が多く、日常的な買い物から、ショッピング、映画など、充実しています。駅から徒歩圏に区役所もある為、生活の多くを川崎駅周辺で済ませることが出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺の商業施設内には多種多様な飲食店が軒を連ねます。チェーン店が多い印象ですが、駅から少し離れると雰囲気の良さそうなお店も見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 休日、家族連れを非常に多く見かけることや、駅周辺、商業施設等どこも広い為、環境としては良い方かと思います。
治安
3 		メリット 夜でも営業しているお店が多い為明るいです。警察署も比較的駅に近いところにあり、交番も点在している為、安心できる点だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスが良い場所でありながら、都内よりは家賃相場が抑えられること、駅周辺のスーパーは少々物価が高いものの、住宅街のスーパーはそれほど高くなく、コスパも良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・397文字）

2021年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換え路線が多く便利。また、出発時も出発時刻に変わったら発車するのではなく、出発時刻の数……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り102文字）

2019年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に直結でデパートやショッピングモールがあり、買い物や飲食がとても便利です。都内や横浜への……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーベル川崎の偏差値

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偏差値

川崎市幸区ランキング

位
(334物件中)

川崎市幸区南幸町ランキング

位
(44物件中)

川崎駅ランキング

位
(750物件中)
京急川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,091万円

推定相場坪単価217万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　9.9　～　10.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,232円～11,309円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.98％
価格帯別判定 i

オーベル川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,248 ～ 2,300万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,143 ～ 2,248万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,038 ～ 2,143万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,934 ～ 2,038万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,829 ～ 1,934万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市幸区 155位 / 273物件中
川崎市幸区南幸町 21位 / 31物件中
川崎駅 262位 / 590物件中
京急川崎駅 162位 / 240物件中

坪賃料ランキング

川崎市幸区 46位 / 151物件中
川崎市幸区南幸町 12位 / 24物件中
川崎駅 114位 / 359物件中
京急川崎駅 96位 / 187物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：2,052～2,157万円

※中央値：2,105万円

予測坪単価：218万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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オーベル川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 7階 1R 南 ー ー
2 2025年3月 2025年4月 9階 1K 南 ー ー
3 2024年3月 2024年6月 3階 1R 南 ー ー
4 2023年12月 2023年12月 7階 1K 南 ー ー
5 2023年11月 2023年12月 3階 1R 南 ー ー
6 2023年4月 2023年4月 8階 1R 南 ー ー
7 2023年4月 2023年4月 3階 1K 南 ー ー
8 2022年11月 2023年1月 7階 1K 南 ー ー
9 2022年8月 2022年9月 3階 1K 東 ー ー
10 2021年3月 2021年3月 6階 1K 南 角部屋 ー
11 2020年11月 2020年12月 3階 1K 南 ー ー
12 2020年4月 2020年4月 2階 1K 東 ー ー
13 2020年3月 2020年4月 2階 1K 東 ー ー
14 2019年12月 2020年1月 9階 1R 南 ー ー
15 2019年2月 2019年5月 6階 1K 南 ー ー
16 2019年1月 2019年3月 7階 1K 南 リフォーム ー
17 2018年8月 2018年8月 7階 1K 南 ー ー
18 2018年3月 2018年5月 8階 1R 南 ー ー
19 2017年10月 2017年10月 5階 1K 東 ー ー
20 2017年8月 2018年8月 7階 1K 南 ー ー
21 2017年7月 2017年8月 7階 1K 南 リフォーム ー
22 2017年5月 2017年5月 6階 1K 南 ー ー
23 2017年4月 2017年5月 6階 1K 南 ー ー
24 2017年4月 2017年6月 7階 1K 南 ー ー
25 2017年2月 2017年4月 6階 1K 南 ー ー
26 2016年12月 2016年12月 6階 1R ー ー ー
27 2016年12月 2016年12月 8階 1K 南 ー ー
28 2016年10月 2017年1月 7階 1K 南 ー ー
29 2016年9月 2016年10月 6階 1K 南 ー ー
30 2016年6月 2016年7月 8階 1R ー ー ー
31 2015年4月 2015年6月 7階 1K 南 ー ー
32 2013年11月 ー 3階 1K 東 ー ー
33 2013年10月 ー 3階 1R 南 ー ー

…残り13件
平均 5階 24.11㎡ 2.92㎡ 1,341万円 ＠186万円 ＠57万円 9,792円
416円		 3,225円
137円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オーベル川崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーベル川崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区南幸町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■川崎市幸区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 4 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オーベル川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 東 23.18
2025年7月 3階 1K 東 23.18
2025年6月 8階 1K 南 17.95
2025年6月 7階 1K 南 22.23
2025年5月 7階 1K 南 22.23

…残り196件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オーベル川崎の賃料相場

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  • ■オーベル川崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■川崎市幸区南幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 45 84 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 27 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ヴェルト川崎プラッツ

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目9番1号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩11分
    築年月 2007年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 4311
  • 中古

    スピリッツハイム川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目17番4号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩10分
    築年月 1992年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 4634
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スピリッツハイム川崎
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    スピリッツハイム川崎     		1,150万円 227.3万円 16.72m² 1K 3階 南 相応
    価格更新日:2025年07月06日
  • 中古

    スカイノブレ川崎柳町

    スカイノブレ川崎柳町の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区柳町21番2号
    最寄駅 JR東海道本線 川崎駅 徒歩5分
    築年月 1991年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 9039
  • 中古

    グリフィン川崎西口

    住所 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目24番2号
    最寄駅 JR東海道本線 川崎駅 徒歩6分
    築年月 2001年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 10306
  • 中古

    グランリーヴェル川崎ＷＥＳＴ

    住所 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目55番1号
    最寄駅 JR南武線 矢向駅 徒歩10分
    築年月 2008年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7465

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周辺の賃貸物件

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    マイスターハウス川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5番2号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩9分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    アクセス数 840
  • 賃貸

    スクエアコート

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目13番7号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩5分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 17
    アクセス数 8447
  • 賃貸

    APIA53

    住所 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目29番3号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩6分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 451
  • 賃貸

    Ｎ・Ｃｏｎｆｏｒ

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目14番3号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩8分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1236
  • 賃貸

    グリーンヒルズ川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目21番3号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩8分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1475

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    セントラルエアシティレジデンス2

    セントラルエアシティレジデンス2
    価格 5,648万円～6,698万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 260戸
    専有面積 66.21㎡～69.69㎡
    間取り 第1期3次 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 18票
    アクセス数 3085
  • 新築

    プラウド川崎矢向

    プラウド川崎矢向
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市幸区古川町156番1（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩12分
    階建 地上5階建
    総戸数 140戸
    専有面積 60.23㎡～73.81㎡
    間取り 第1期6次 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 10票
    アクセス数 2402
  • 新築

    クレヴィア新川崎

    クレヴィア新川崎
    価格 5,600万円～8,900万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地146-1他（地番）
    交通 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
    階建 地上6階建
    総戸数 74戸
    専有面積 53.30㎡～72.31㎡
    間取り 2LDK～3LDK ／ 第1期9次 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 2412

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共用部・セキュリティ・外観必須

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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