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西五反田HSビレッジの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

西五反田HSビレッジ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 453
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西五反田HSビレッジの外観：外観・土地
  • 西五反田HSビレッジのエントランス：エントランス
  • 西五反田HSビレッジのその他：その他
  • 西五反田HSビレッジの室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,794円
平均坪単価 ＠11,769円
平均m²単価 ＠3,560円
上位専有面積 21.69m²：8件 19.39m²：8件 19.57m²：6件
上位間取り 1K：34件

西五反田HSビレッジの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／五反田駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西五反田7丁目10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    品川区立第一日野小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西五反田HSビレッジの【賃貸】物件情報

新着 西五反田HSビレッジ
西五反田HSビレッジ

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
7.3万円(10,000円)
敷金・礼金
60,000円・無
専有面積
21.69m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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西五反田HSビレッジの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五反田駅に対する口コミ】色んな路線が通っていて利便性が良いと思います利便性は良くてそこまで物価も高くなくて良いなと思います
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【五反田駅に対する口コミ】コンビニはとても多くてなにかあれば楽に買える駅の中や駅周りは結構きれいにされてるなと感じます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【五反田駅に対する口コミ】飲食店で困ることはないくらい、なんでもあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【五反田駅に対する口コミ】駅の近くに公園があり遊ばせるのに良かったです
五反田駅のデメリット（4件）
五反田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 五反田駅

Mary♡♡さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 浅草線、山手線を利用出来る。
渋谷、新宿、品川などの主要な駅がとても近い。
5分に1本は山手線が来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くの建物には、PLAZAやスーパー、服屋、スタバなどが沢山入ったレミーという建物があり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にすぐに食べられるうどん、そばのお店があり、よく利用している人を見かける。ベーカリーもあり、とても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター、エスカレーターがあり、移動が便利。
トイレもある。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。夜でも蛍光灯や広告の光でとても外が明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅街から駅までが近い。ファーストフード店もあり、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2024年2月 五反田駅

まりさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線、浅草線、池上線が通っていて、便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 新しく駅ビルが改装されたので、きれいです。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多いです。少し歩くと大崎にいけるので、おしゃれなレストランもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅とスーパーが繋がっているので、雨に濡れることなく買い物ができます。
治安
2 		メリット 女子大があったり、大崎の隣なので、学生や社会人が多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車の便がいいので、そこに見合った家賃です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2024年1月 五反田駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東急池上線、都営地下鉄浅草線、JR東日本山手線がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 悪くない。しかしながら、駅の周りはラブホ街
飲食店の充実
5 		メリット 悪くない。様々なレストランが揃っていて便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 悪くない。しかしながら駅の近くの治安だけ要注意
治安
5 		メリット 駅の近く以外ならばなかなかいい場所であると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット お金さえあれば、めちゃくちゃコスパ最高な場所である
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2022年4月 五反田駅

ささまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りになんでもあるので、めちゃくちゃ便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあるのでとても良いです。
飲食店の充実
5 		メリット なんでもあります。会社員の人たちがよく来ています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット なんでもあるといえばあるので、暮らしやすさはあります。
治安
4 		メリット 人が多いので、ある程度人の目があり治安は普通だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット なんでも周りにあるので、良いところは多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西五反田HSビレッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 東 21.69
2025年4月 2階 1K ー 19.39
2025年4月 2階 1K ー 19.57
2025年1月 2階 1K 西 19.53
2024年11月 5階 1K 東 21.69

…残り29件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区西五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 21 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クオーレ西五反田

    住所 東京都品川区西五反田8丁目1番16号
    交通 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩2分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 402
  • 賃貸

    モデュロール五反田

    住所 東京都品川区西五反田7丁目17番2号
    交通 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩6分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 520
  • 賃貸

    Paddy

    住所 東京都品川区西五反田7丁目5番3号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩7分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 952
  • 賃貸

    第三関東荘

    住所 東京都品川区西五反田8丁目6番12号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩9分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 299
  • 賃貸

    第5カントー荘

    住所 東京都品川区西五反田8丁目6番12号
    交通 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩5分
    築年数 1976年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 487

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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